2024版重庆物业管理服务合同范本

2024版重庆物业管理服务合同范本一、合同双方基本信息甲方（业主）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________二、物业管理服务范围1.物业管理区域：____________________（具体地址及四至范围）（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；（3）公共秩序维护与安全管理；（4）甲方委托的其他服务事项。三、物业管理服务期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限同本合同第一条所述。四、物业管理服务费用（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。2.物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前支付当季度物业管理服务费。3.乙方在合同期限内不得擅自调整物业管理服务费用。如因政策调整、成本上升等原因确需调整，乙方应提前三个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务事项；（2）对物业管理服务提出建议和意见；（3）依法参与物业管理活动。2.义务：（1）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内的公共秩序；（2）按照合同约定及时支付物业管理服务费用；（3）不得擅自占用、损坏物业管理区域内的共用部位和共用设施设备；（4）配合乙方开展物业管理活动。六、物业服务质量的保证1.乙方应按照国家和重庆市的相关法律法规、行业标准和物业管理服务合同的规定，提供专业、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量，并定期对服务质量进行自查，及时纠正存在的问题。3.乙方应设立客户服务中心，为甲方提供咨询、报修、投诉等服务，并在接到甲方服务需求后，及时响应并处理。七、物业的维护与修缮1.乙方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。2.甲方发现共用部位、共用设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内进行查看，并制定维修计划。3.甲方应按照规定承担其专有部分的维修养护责任，乙方提供有偿服务时，应明示收费标准。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期金额每日万分之五的标准支付滞纳金。3.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并在整改期内仍未达到合同约定的服务标准的，甲方有权解除合同。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）签字/盖章：____________________乙方（物业管理公司）签字/盖章：____________________签订日期：____年__月__日十一、物业服务变更与终止1.在合同有效期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.合同终止后，乙方应在合同终止之日起十五日内，将甲方支付的未使用物业管理服务费用退还给甲方，并办理完毕相关交接手续。十二、物业管理区域的变更1.如物业管理区域因规划调整、行政区划变更等原因发生变动，双方应按照变动后的实际情况，协商调整物业管理服务范围和费用。2.乙方在物业管理区域变更后，应继续按照合同约定提供物业管理服务，直至合同约定的服务期限届满。十三、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密义务不因合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。十四、通知与送达1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更通讯地址或联系人的，应提前五天书面通知对方，否则由此产生的通知未及时送达的后果由变更方自行承担。十五、适用法律及争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十六、附则1.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容详细说明、物业服务收费标准、共用部位和共用设施设备清单等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。3