2024版天津市商品房买卖合同(JF－－009)

2024版天津市商品房买卖合同(JF－－009)一、合同双方基本信息名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为天津市合法房地产开发企业，拥有位于天津市_______区_______路_______号地块的商品房开发项目，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：二、商品房基本情况1.商品房位置：本合同所指商品房位于天津市_______区_______路_______号地块，楼号为_______号楼，单元号为_______单元，房号为_______室。2.商品房用途：该商品房用途为住宅/商业/办公，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。3.商品房结构：该商品房为钢筋混凝土结构，层数为_______层，建筑高度为_______米。4.商品房装修标准：该商品房装修标准为_______（如：毛坯、简装、精装等），具体装修内容详见附件《装修清单》。三、商品房买卖价格及支付方式1.商品房买卖总价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方一次性支付定金人民币￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币￥_______元；

a.一次性付款：_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币￥_______元；

b.贷款支付：乙方应于_______年_______月_______日前办理完毕贷款手续，并将贷款发放至甲方指定账户。四、交付期限及条件1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。（1）商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（3）甲方已按合同约定完成商品房的装修及相关设施设备安装；（4）甲方已取得商品房所在楼栋的《不动产权证书》。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.01%；（2）如甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应承担维修责任，并按实际情况向乙方支付相应赔偿。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付房款×0.01%；（2）如乙方在合同期内单方面解除合同，乙方已支付定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件《装修清单》为本合同组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日八、产权登记1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。2.乙方在办理产权登记时，应提供真实、合法、有效的身份证件及购房相关资料。3.如因甲方原因导致乙方未能按约定时间办理产权登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。九、物业管理1.甲方应确保在商品房交付前，选聘具有合法资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.甲方应将物业管理相关资料移交给物业管理企业，并确保物业管理企业按照合同约定提供物业服务。十、不可抗力1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响部分或全部免除履行合同的责任。3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。十一、合同的变更与解除1.本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。2.在商品房交付前，乙方如需变更合同内容，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订补充协议。3.在商品房交付后，除非法律另有规定，甲乙双方不得单方面解除合同。十二、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的条款如与法律法规相抵触，按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记手续办