房地产公司章程

第第页房地产公司章程篇1：房地产公司章程房地产公司章程样本2024房地产公司章程样本1总则为规范公司与股东的行为，保护股东及公司的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规及全体股东的意愿，经全体股东协商全都，订立本章程。1.公司享有由股东投资形成的全部法人资产权并以其全部资产对公司的债务承当责任。2.公司实行权责分明，科学管理，激励与管束相结合的内部管理体制。公司从事经营活动，必需遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承当社会责任。本章程中的各项条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规规章的规定为准。第一章公司的名称与住处第一条公司名称：市×××房地产开发有限公司（以下简称：“公司”）。第二条公司住处：市新城开发区。第二章公司的注册资本、经营范围与营业期限第三条公司的注册资本：人民币5000万元整。第四条公司的经营范围：房地产开发与销售、物业管理、房屋及场合租赁；建筑装潢料子销售；环境景观工程及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理；酒店经营管理（以工商核准的为准）。第五条公司营业期限为，自公司登记机关签发营业执照之日起计算。第三章公司股东名称、出资额、出资方式及后续投入第六条股东姓名或名称、出资额、股权比例、出资方式及出资时间如下：股东姓名或名称出资额（万元）股权比例出资方式出资时间（甲）有限公司250050%货币年月（乙）有限公司40%货币年月张（丙）3757.5%货币年月李（丁）1252.5%货币年月第七条股东加添公司注册资本的情形及股权比例确实定1.公司有下列情形之一的，股东可以加添公司注册资本（1）因公司财产投资或财产经营之需要；（2）因公司为满足融资条件之需要；（3）公司利润实施调配的红利；（4）法规规定的其他情形。2.股东加添公司注册资本时股权比例确实定依据公司发展需要加添注册资本，依据本章程规定经股东会决议通过后，各股东须履行股东出资义务。若股东未按本章程及股东会决议履行出资义务，则依据各股东加添出资到位后实际累计资金投入相应调整各股东股权比例。各股东须搭配顺利完成公司增资事宜。第八条公司除注册资本出资外项目开发建设仍需要的资金投入，公司首先选择以金融机构融资为主。若金融机构融资后公司项目开发建设仍需要资金投入，则各方按各自股权比例同步出资，若未按本章程商定履行出资义务，则相应调整各方的股权比例。第四章股东的权利与义务第九条公司股东享有下列权利：1.出席股东会，按出资比例行使表决权；2.委派执行董事、监事、经营班子及财务管理人员，并在任期内可以调整更改；3.按出资比例分取红利；4.查阅股东会会议记录、执行董事报告及公司的财务会计报告；5.优先认购公司加添的注册资本；6.转让全部或者部分出资；7.在同等条件下优先购买其它股东转让的出资；8.监督公司生产经营与财务管理，有权向执行董事或经营班子提出工作建议；9.当发现公司经营异常时，在书面明确审计目的后，可以自费聘请会计师事务所对公司经营情形予以审计；10.公司解散时，按出资比例分取剩余的资产；11.法律法规规定的其他权利。第十条公司股东应履行下列义务：1.遵守公司章程规定，执行公司股东会决议；2.履行股东出资义务，并以全部出资承当公司亏损和公司债务。股东应足额缴纳其认购出资额。股东以货币出资的，应将货币出资足额存入验资专用银行账户；以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权出资的，资产评估作价和资产过户手续按相关法律法规规定办理。股东未依照本章程商定缴纳所认缴的出资，应当对已足额缴纳出资的股东承当违约责任。3.滥用股东权利给公司或其他股东造成经济损失的，必需承当赔偿责任；4.法律和章程规定的其他义务。第五章股权转让第十一条股东不得以公司股权为自身债务供应事实质押或口头质押，不得把所持公司股权用于对外股权交换、置换或担保。第十二条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。第十三条经其他股东半数以上同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，但控股股东转让给其控股子公司或孙公司的情形除外。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，依照转让时各自的出资比例行使优先购买权。在经具有资质的评估机构评估，按本章程商定的股权转让价格确定后，其他股东均不愿受让或者公司整体对外转让的情形除外，可以对外转让股权。第十四条若股东失去民事行为本领，或民事行为本领受到限制或停止，股权不得继承，应按本章程规定转让给其他股东，但其他股东不愿购买的情形除外。第十五条股权转让操作规定1.拟转让股权股东向公司股东会提交股权转让书面报告，其中包含股权转让价格，并经股东会表决通过。各方不得私下协议转让部分或全部股权，如有发生，公司一律不予认定。公司股东均以工商注册机关备案股东为准。2.股东各方相互搭配，制作和签署股权转让必需的文件资料，在股东各方商定的时间内办理完毕相关工商更改等手续。第十六条自然人股东股权转让时，按税法规定应当缴纳的有关税费，如公司股东之间受让的，由公司代扣代缴；对外转让的，由转让股权股东承当，并向公司供应缴纳税单后办理工商更改。第十七条股权转让发生的全部费用包含每次评估费、工商更改手续费等，均由转让股东承当并及时支出。转让股东不及时支出造成转让更改工作不能顺利进行的，一切责任由转让股东承当，给其他股东或公司造成经济损失的，由转让股东承当赔偿责任。第十八条人民法院依法强制执行转让股东股权时，依照法律规定执行。第六章股东会第十九条公司设股东会，股东会由全体股东构成，股东会是公司的最高权力机构。股东会行使下列职权：1.决议公司的经营方针和投资计划；2.决议执行董事、监事的酬劳事项；3.审议批准执行董事的报告；4.审议批准监事的报告；5.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；6.审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损方案；7.对公司股东转让出资作出决议；8、审议批准公司资产处理、对外投资、经济担保、资产抵押、融资、对外借款等事项；9.对公司加添或者减少注册资本作出决议；10.对公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事项作出决议；11.修改公司章程；12.法律规定的其他职权。第二十条股东会对第十九条所列第8、9、10、11项事项作出决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东表决通过；对第十九条所列其他事项作出决议，必需经代表二分之一以上表决权的股东表决通过。第二十一条股东会会议分为定期会议与临时会议。定期股东会议每年召开一次，由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他人员召集、主持。第二十二条经代表十分之一以上表决权的股东，或者执行董事、监事提议召开的临时股东会会议，应当召开临时股东会会议。如提议后十五天内不召开临时股东会会议，可由提议人主持召开临时股东会会议。第二十三条对股东会会议审议事项，股东以书面形式全都表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决议，并由全体股东在决议文件上签名、盖章。第二十四条对公司形成的股东会决议，股东如发生拒绝盖章、签名的，均视作持反对看法，决议是否有效，按本章程股东会议事规定确定。决议有多项内容的，股东可以选定同意内容和反对内容，各项决议内容是否生效，按本章程规定的议事规定确定。第二十五条召开股东会会议，应当于会议召开五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决议做成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第二十六条股东因故不能出席股东会议的，可以出具书面委托书且依据会议通知规定的议题明确授权内容，委托公司员工出席会议并行使委托书中载明的表决权。受托人出示股东委托书出席股东会会议，委托书作为股东会决议附件。如股东不出席会议或不委托的，均视作对本次股东会决议持反对看法。第七章执行董事第二十七条公司不设董事会，设执行董事一名。第二十八条执行董事由股东（甲）有限公司委派或更换，任期三年。第二十九条执行董事对股东会负责，行使下列职权：1.执行股东会的决议，检查经营班子工作目标计划执行情况；2.拟订或审议批准公司经营管理组织机构设置和工作职能；3.拟订或审议批准公司年度工作目标与计划、考核方法及薪资奖罚方案；4.拟订或审议批准公司基本管理制度、各项规章和实施细则；5.审议与批准聘任或解聘公司经营班子人员决议；6.订立公司的利润调配方案和弥补亏损方案；7.订立公司加添或者减少注册资本的方案；8.订立公司合并、分立、更改公司形式、解散的方案；9.股东会授予的其他职权。第三十条执行董事应当将其依据本章程规定的事项所作的决议以书面形式报送股东会。第八章经营管理机构第三十一条公司设立经营管理机构，经营管理机构设总经理一人，并依据公司情况设若干管理部门。第三十二条公司经营管理机构总经理由股东（乙）有限公司委派。总经理对股东会负责，行使下列职权：1.主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议；2.组织实施公司年度经营计划和投资方案；3.参加或拟订公司内部管理机构设置方案；4.严格执行股东会批准的公司基本管理制度；5.订立公司的具体规章制度；6.参加拟订公司年度经营计划、考核奖惩治法、费用预算方案；7.按公司管理制度规定，组织洽谈、流转审核和审批在职责权限范围内公司各类经济合同，并确保合同履行过程中的.跟踪与监管；8.决议聘任或者解聘股东会权限以外的其他人员；9.在年度预算、职责权限和管理制度范围内，审批公司各类财务支出；10.股东会授予的其他职权。总经理列席股东会会议。第三十三条执行董事、总经理不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储。执行董事、总经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人、债务供应担保。第三十四条执行董事、总经理不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动。从事上述业务或者活动的，全部收入应当归公司全部。第三十五条执行董事、总经理除公司章程规定或者股东会同意外，不得同本公司订立合同或者进行交易。第三十六条执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损害的，应当依法承当赔偿责任。第三十七条执行董事、总经理的任职资格应当符合法律法规和国家有关规定。第三十八条经理及高级管理人员有营私舞弊或严重失职行为的，经决议，可以随时解聘。第九章法定代表人第三十九条执行董事为公司法定代表人。第四十条法定代表人行使下列职权：1.执行股东会决议；2.遵守谨慎尽职原则，在股东会表决通过授权后，代表公司签署或授权委托签署必需由公司法定代表人签署的相关资料，并对签署的内容负有法律责任和因主观因素造成经济损失的赔偿责任；3.代表公司参加诉讼活动；4.法律法规规定的其他职责和权限。第十章监事第四十一条公司不设监事会，设监事一名。第四十二条监事由股东（乙）有限公司委派，任期3年。监事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。执行董事、总经理及财务负责人不得兼任监事。第四十三条监事行使下列职权：1.检查公司财务。2.对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律法规或者公司章程的行为进行监督。3.当执行董事、总经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以矫正。4.提议召开临时股东会。监事可以列席股东会会议。第十一章公司执行董事、监事及高级管理人员责任与义务第四十四条公司执行董事、监事、高级管理人员应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权谋取私利，不得收受贿赂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司资金和侵占公司的资产。第四十五条执行董事、高级管理人员未经股东会同意不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务供应担保。第四十六条除公司章程或者股东会同意外，执行董事、高级管理人员不得同本公司订立合同或者进行交易。第四十七条执行董事、监事、高级管理人员除依照法律规定，或者经股东会同意外，不得泄露公司秘密。第四十八条执行董事、监事、高级管理人员违反法律，行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼；违反公司制度，由股东会依据公司制度和情节做出处理看法。第十二章公司财务与会计第四十九条公司要依照法律、行政法规的规定建立公司财务会计制度。公司每一会计年度（公历1月1日至12月31日）终了时，制作财务会计报告，并依法经审查验证。第五十条执行董事应将财务会计报告在报告作出后十五日内送交各股东。第五十一条公司依法纳税，税后利润按以下次序调配：1.弥补亏损；2.按利润的百分之十提取法定公积金，法定公积金累计超出注册资本百分之五十可以不再提取；4.按股东会决议提取任意公积金；5.股东按出资比例分红。第五十二条公司的公积金依照公司法的有关规定列支。第五十三条公司除法定的会计账册外，不得另立会计账册。对公司资产不得以任何名义开立账户存储。第十三章公司解散与清算第五十四条公司有下列情况之一时，可以解散：1.公司章程规定的营业期限届满；2.股东会决议解散；3.因公司合并、分立需要解散；4.依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；5.法律规定的其他情形或发生不行抗力的情形。第五十五条依据本章程规定公司需要解散清算，应当在解散事由显现之日起十五日内成立清算组，开始依法清算。第十四章附则第五十六条本章程经全体股东签名、盖章，经股东会会议审议通过之日起生效。第五十七条公司章程的解释权属于股东会。第五十八条本章程制作原件陆份，各股东执原件壹份，公司存档壹份，提交工商登记机关壹份。（以下无正文。）（本页为签名页）股东签名、盖章：有限公司（盖章）：有限公司（盖章）：（签名）：（签名）：本章程于年月日经股东会审议通过。篇2：房地产公司章程所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。第一章总则第一条为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，股东和债权人的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》，订立本章程。第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。第三条公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。公司成立后，股东不得抽逃出资。股东以其认缴的出资额为限对公司承当责任；公司以其全部资产对公司的债务承当责任。第二章公司类型第四条公司名称：第五条公司住处：第六条公司的组织形式为：第七条公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。第八条公司经营期限为______年，从营业执照核发之日算起。第三章公司经营范围第九条公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地财产的投资。第十条分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承当。第四章公司的注册资本与实收资本第十一条本公司的注册资本为人民币______万元。第十二条公司实收资本：人民币______万元。公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。股东首期出资人民币______万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币______万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。第五章股东的姓名、出资方式、出资额第十三条股东的姓名、出资方式及出资额如下：第十四条公司成立后，应向股东签发出资证明书。第十五条股东会由全体股东构成，是公司的权力机构，行使下列职权：（1）决议公司的经营方针和投资计划；（2）选举和更换非由职工代表担负的董事、监事，决议有关董事、监事的酬劳事项；（3）审议批准执行董事的报告；（4）审议批准监事的报告；（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（6）审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损方案；（7）对公司加添或者减少注册资本作出决议；（8）对发行公司债券作出决议；（9）提案权；（10）对公司合并、分立、解散、清算或更改公司形式作出决议；（11）修改公司章程第十六条股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。第十七条股东会会议由股东依照出资比例行使表决权。风险提示：公司的出资情况千差万别，假如由于某些特殊情况不能完全依照出资比例行使表决权，或者股份出资比例特殊，譬如各占50%将导致表决权无法行使。假如有这些情况，股东出资人可以在公司章程中商定不依照出资比例行使表决权，给予某些特定股东特别表决权，或者在无法表决时依照特定比例通过表决或者特定股东直接决议。譬如在章程中商定“股东不按持股比例行使表决权，由一方持有较多表决权”或者“股东会普通决议需半数以上（含半数）表决权通过”来解决。当然，在公司章程对股东行使表决权的方式没有明确规定时，应依照公司法的规定依照出资比例行使表决权。第十八条股东会会议分为定期会议和临时会议。召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东.通知以书面形式发送，并载明会议的时间、地方、内容及其他有关事项。股东会应当对所议事项的决议作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。定期会议每年召开二次，每半年定时召开。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事，监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十九条股东会会议由执行董事召集和主持，执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由公司的监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第二十条股东会会议作出修改公司章程，加添或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东通过。第二十一条公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举和更换。任期三年，任期届满，连选可以连任。第二十二条执行董事行使下列职权：（1）负责召集股东会，并向股东会议报告工作；（2）执行股东会决议；（3）决议公司的经营计划和投资方案；（4）订立公司的年度财务预算方案、决算方案；（5）订立公司的利润调配方案和弥补亏损方案；（6）订立公司加添或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（7）订立公司合并、分立、解散或者更改公司形式的方案；（8）决议公司内部管理机构的设置；（9）决议聘任或者解聘公司经理及其酬劳事项，并依据经理的提名决议聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其酬劳事项；（10）订立公司的基本管理制度；第二十三条公司设经理，由执行董事决议聘任或者解聘，经理对执行董事负责。（经理由执行董事兼任的可表述为：）公司设经理，由执行董事兼任，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事决议；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟定公司内部管理机构设置方案；（4）拟定公司的基本管理制度；（5）订立公司的具体规章；（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；（7）决议聘任或者解聘除应由执行董事决议聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）执行董事授予的其他职权。第二十四条公司设监事______人，由股东会会议选举产生和更换。任期三年，连选可以连任。第二十五条执行董事、高级管理人员不得兼任监事，监事向股东会负责并报告工作，监事可以列席股东会会议。第二十六条监事行使下列职权：（1）检查公司财务；（2）对执行董事、高级管理人员的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢黜的建议；（3）当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以矫正；（4）提议召开临时股东会会议，在执行董事不履行公司法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（5）向股东会会议提出提案；第六章股东转让出资的条件第二十七条股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。第二十八条股东转让出资由股东讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必需经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，假如不购买该转让的出资，视为同意转让。第二十九条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名、住处以及受让的出资额记载于股东名册。风险提示：由于股东出资人持有的股权属于资产权，因此是可以和房屋、土地、车辆、存款等有形资产一样发生继承的，假如股东出资人死亡则其继承人有权继承其名下的出资股份。假如公司股东出资人为了防止发生此类情况，避开有不熟识的继承人通过继承成为公司股东，那么可以对股份的继承做出特别商定，譬如股东出资人死亡则由其他股东收购其股权，而由其继承人分割股权价款等。第七章公司财务、会计第三十条公司依照有关法律、法规和国务院主管部门的规定建立财务、会计制度。第三十一条公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法接受股东、监督机关审查验证。第三十二条公司利润调配依照《公司法》及有关法律、行政法规及国务院财政主管部门的规定执行。第三十三条劳动用工制度依照国家法律、行政法规及国务院劳动部门有关规定执行。第八章公司组织机构及其生产方法、职权、议事规定第三十四条股东会是公司的最高权力机构，由全体股东构成。依照《公司法》行使下列职权：（一）决议公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换公司的执行董事，决议有关执行董事的酬劳事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事、决议有关监事的酬劳事项；（四）审议批准执行董事的报告；（五）审议批准监事会或者监事的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润调配方案和弥补方案；（八）对公司加添或减少注册资本作出决议；（九）对发行公司债券作出决议；（十）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（十一）公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事项作出决议。（十二）修改公司章程。第三十五条股东会有执行董事召集并主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持。风险提示：公司法规定股东会的召集权在董事会，当董事会或董事长不履行法定职责时，为了避开公司运营受到影响，损害股东权益，应当在章程中给予符合肯定条件的股东，在特殊情况下有直接召集股东会的权利。可做如下规定：“假如董事会违反本章程规定，拒绝召集股东会，或不履行职责时，持有公司10%（比例可以依据公司具体情况酌定）以上的股东，享有不通过董事会自行召集股东会的权利”“股东自行召集的股东会由参加会议的出资最多的股东主持。”第三十六条股东会会议由股东依照出资比例行使表决权。一般决议由代表二分之一以上表决权的股东通过。第三十七条股东会对公司加添或者减少注册资本、分立、合并、解散或者更改公司形式作出决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东通过。第三十八条公司修改章程的决议必需经代表三分之二以上表决权的股东通过。第三十九条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第四十条股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一表决权的股东、三分之一以上股东或者监事可以提议召开临时会议。第四十一条召开股东会会议，应于会议召开五日前通知全体股东，股东会应当对所议事项的决议做出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第九章公司的机构及其产生方法、职权、议事规定第四十二条股东会由全体股东构成，是公司的最高权力机构，行使下列职权：（一）决议公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事，决议有关董事的酬劳事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决议有关监事的酬劳事项；（四）审议批准董事会、（或执行董事）的报告；（五）审议批准监事会或者监事的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损的方秉；篇3：房地产公司章程范本第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、行政法规订立。第二条本章程条款如与国家法律、法规相抵触的,以国家法律、法规为准。第三条公司类型:有限责任公司。第二章公司名称和住处第四条公司名称为:x县x房地产有限公司（以下简称公司）。第五条公司住处:x县x镇河南沿江路旁。邮政编码:526400、第三章公司经营范围第六条公司经营范围:房地产开发。（以上各项以公司登记机关核定为准）。第四章公司注册资本第七条公司注册资本为人民币300万元。第五章股东姓名（或名称）公司股东共2个,分别是:第六章股东的出资方式、出资额和出资时间第九条股东的出资方式、出资额和出资时间:1、xxx,以货币出资150万元,占公司注册资本50%,5月23日前缴足；2、xxx,以货币出资150万元,占公司注册资本50%,205月23日前缴足；第七章股东的权利和义务第十条股东享有下列权利:（一）依法享有资产收益、参加重点决策和选择管理者等权利；（二）要求公司为其签发出资证明书,并将姓名、住处、出资额及出资证明书编号记载于股东名册上；（三）依照实缴的出资比例分取红利；（四）公司新增资本时,原股东可以优先认缴出资,依照增资前各自实缴出资比例认缴新增出资；（五）按有关规定转让和抵押所持有的股权；（六）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督,提出建议或质询。有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。（七）在公司办理清算完毕后,依照实缴出资比例共享剩余资产。第十一条股东履行下列义务:（一）以其认缴的出资额为限对公司承当责任；（二）应当定期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额；以货币出资的,应当将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；以非货币资产出资的,应当依法办理其资产权转移到公司名下的手续；（三）不按认缴期限出资或者不按规定认缴金额出资的,应向已定期足额缴纳出资的股东承当违约责任；（四）公司经工商行政管理机关依法登记注册后,股东不得抽逃出资；（五）遵守公司章程,保守公司秘密；（六）支持公司的经营管理,提出合理化建议,促进公司业务发展。第八章公司的股权转让第十二条股东之间可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例；协商不成的,依照转让时各自的实缴出资比例行使优先购买权。第十三条受让人必需遵守本公司章程和有关法律、行政法规规定。第九章公司的机构及其产生方法、职权、议事规定第十四条公司股东会由全体股东构成,股东会是公司的最高权力机构。第十五条股东会行使下列职权:（一）决议公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换执行董事、监事、经理,决议执行董事、监事、经理的酬劳事项；（三）审议批准执行董事的工作报告；（四）审议批准监事的工作报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损方案；（七）对公司加添或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者更改公司形式作出决议；（十）对股东股份转让作出决议；（十一）修改公司章程。第十六条股东会的议事方式和表决程序,依照本章程的规定执行。股东会会议必需经股东所持表决权过半数通过。但修改公司章程、加添或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的决议,必需经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会会议由股东依照认缴出资比例行使表决权。第十七条股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每半年召开一次。代表十分之一以上表决权的股东,执行董事或监事提议召开临时会议的,应当召开临时会议。首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持,依照《公司法》有关规定行使职权。篇4：房地产公司章程为规范公司与股东的行为，保护股东及公司的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规及全体股东的意愿，经全体股东协商全都，订立本章程。第一章公司的名称与住处第一条公司名称：市×××房地产开发有限公司（以下简称：“公司”）。第二条公司住处：市新城开发区。第二章公司的注册资本、经营范围与营业期限第三条公司的注册资本：人民币5000万元整。第四条公司的经营范围：房地产开发与销售、物业管理、房屋及场合租赁；建筑装潢料子销售；环境景观工程及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理；酒店经管理（以工商核准的为准）。第五条公司营业期限为，自公司登记机关签发营业执照之日起计算。第三章公司股东名称、出资额、出资方式及后续投入第六条股东姓名或名称、出资额、股权比例、出资方式及出资时间如下：股东姓名或名称出资额（万元）股权比例出资方式出资时间（甲）有限公司250050%货币年

月（乙）有限公司40%货币年

月张

（丙）3757.5%货币年

月李

（丁）1252.5%货币年

月第七条股东加添公司注册资本的情形及股权比例确实定1.公司有下列情形之一的，股东可以加添公司注册资本（1）因公司财产投资或财产经营之需要；（2）因公司为满足融资条件之需要；（3）公司利润实施调配的红利；（4）法规规定的其他情形。2.股东加添公司注册资本时股权比例确实定依据公司发展需要加添注册资本，依据本章程规定经股东会决议通过后，各股东须履行股东出资义务。若股东未按本章程及股东会决议履行出资义务，则依据各股东加添出资到位后实际累计资金投入相应调整各股东股权比例。各股东须搭配顺利完成公司增资事宜。第八条公司除注册资本出资外项目开发建设仍需要的资金投入，公司首先选择以金融机构融资为主。若金融机构融资后公司项目开发建设仍需要资金投入，则各方按各自股权比例同步出资，若未按本章程商定履行出资义务，则相应调整各方的股权比例。第四章股东的权利与义务第九条公司股东享有下列权利：1.出席股东会，按出资比例行使表决权；2.委派执行董事、监事、经营班子及财务管理人员，并在任期内可以调整更改；3.按出资比例分取红利；4.查阅股东会会议记录、执行董事报告及公司的财务会计报告；5.优先认购公司加添的注册资本；6.转让全部或者部分出资；7.在同等条件下优先购买其它股东转让的出资；8.监督公司生产经营与财务管理，有权向执行董事或经营班子提出工作建议；9.当发现公司经营异常时，在书面明确审计目的后，可以自费聘请会计师事务所对公司经营情形予以审计；10.公司解散时，按出资比例分取剩余的资产；11.法律法规规定的其他权利。第十条公司股东应履行下列义务：1.遵守公司章程规定，执行公司股东会决议；2.履行股东出资义务，并以全部出资承当公司亏损和公司债务。股东应足额缴纳其认购出资额。股东以货币出资的，应将货币出资足额存入验资专用银行账户；以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权出资的，资产评估作价和资产过户手续按相关法律法规规定办理。股东未依照本章程商定缴纳所认缴的出资，应当对已足额缴纳出资的股东承当违约责任。3.滥用股东权利给公司或其他股东造成经济损失的，必需承当赔偿责任；4.法律和章程规定的其他义务。第五章股权转让第十一条股东不得以公司股权为自身债务供应事实质押或口头质押，不得把所持公司股权用于对外股权交换、置换或担保。第十二条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。第十三条经其他股东半数以上同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，但控股股东转让给其控股子公司或孙公司的情形除外。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，依照转让时各自的出资比例行使优先购买权。在经具有资质的评估机构评估，按本章程商定的股权转让价格确定后，其他股东均不愿受让或者公司整体对外转让的情形除外，可以对外转让股权。第十四条若股东失去民事行为本领，或民事行为本领受到限制或停止，股权不得继承，应按本章程规定转让给其他股东，但其他股东不愿购买的情形除外。第十五条股权转让操作规定1.拟转让股权股东向公司股东会提交股权转让书面报告，其中包含股权转让价格，并经股东会表决通过。各方不得私下协议转让部分或全部股权，如有发生，公司一律不予认定。公司股东均以工商注册机关备案股东为准。2.股东各方相互搭配，制作和签署股权转让必需的文件资料，在股东各方商定的时间内办理完毕相关工商更改等手续。第十六条自然人股东股权转让时，按税法规定应当缴纳的有关税费，如公司股东之间受让的，由公司代扣代缴；对外转让的，由转让股权股东承当，并向公司供应缴纳税单后办理工商更改。第十七条股权转让发生的全部费用包含每次评估费、工商更改手续费等，均由转让股东承当并及时支出。转让股东不及时支出造成转让更改工作不能顺利进行的，一切责任由转让股东承当，给其他股东或公司造成经济损失的，由转让股东承当赔偿责任。第十八条人民法院依法强制执行转让股东股权时，依照法律规定执行。第六章股东会第十九条公司设股东会，股东会由全体股东构成，股东会是公司的最高权力机构。股东会行使下列职权：1.决议公司的经营方针和投资计划；2.决议执行董事、监事的`酬劳事项；3.审议批准执行董事的报告；4.审议批准监事的报告；5.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；6.审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损方案；7.对公司股东转让出资作出决议；8、审议批准公司资产处理、对外投资、经济担保、资产抵押、融资、对外借款等事项；9.对公司加添或者减少注册资本作出决议；10.对公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事项作出决议；11.修改公司章程；12.法律规定的其他职权。第二十条股东会对第十九条所列第8、9、10、11项事项作出决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东表决通过；对第十九条所列其他事项作出决议，必需经代表二分之一以上表决权的股东表决通过。第二十一条股东会会议分为定期会议与临时会议。定期股东会议每年召开一次，由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他人员召集、主持。第二十二条经代表十分之一以上表决权的股东，或者执行董事、监事提议召开的临时股东会会议，应当召开临时股东会会议。如提议后十五天内不召开临时股东会会议，可由提议人主持召开临时股东会会议。第二十三条对股东会会议审议事项，股东以书面形式全都表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决议，并由全体股东在决议文件上签名、盖章。第二十四条对公司形成的股东会决议，股东如发生拒绝盖章、签名的，均视作持反对看法，决议是否有效，按本章程股东会议事规定确定。决议有多项内容的，股东可以选定同意内容和反对内容，各项决议内容是否生效，按本章程规定的议事规定确定。第二十五条召开股东会会议，应当于会议召开五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决议做成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第二十六条股东因故不能出席股东会议的，可以出具书面委托书且依据会议通知规定的议题明确授权内容，委托公司员工出席会议并行使委托书中载明的表决权。受托人出示股东委托书出席股东会会议，委托书作为股东会决议附件。如股东不出席会议或不委托的，均视作对本次股东会决议持反对看法。第七章执行董事第二十七条公司不设董事会，设执行董事一名。第二十八条执行董事由股东（甲）有限公司委派或更换，任期三年。第二十九条执行董事对股东会负责，行使下列职权：1.执行股东会的决议，检查经营班子工作目标计划执行情况；2.拟订或审议批准公司经营管理组织机构设置和工作职能；3.拟订或审议批准公司年度工作目标与计划、考核方法及薪资奖罚方案；4.拟订或审议批准公司基本管理制度、各项规章和实施细则；5.审议与批准聘任或解聘公司经营班子人员决议；6.订立公司的利润调配方案和弥补亏损方案；7.订立公司加添或者减少注册资本的方案；8.订立公司合并、分立、更改公司形式、解散的方案；9.股东会授予的其他职权。第三十条执行董事应当将其依据本章程规定的事项所作的决议以书面形式报送股东会。第八章经营管理机构第三十一条公司设立经营管理机构，经营管理机构设总经理一人，并依据公司情况设若干管理部门。第三十二条公司经营管理机构总经理由股东（乙）有限公司委派。总经理对股东会负责，行使下列职权：1.主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议；2.组织实施公司年度经营计划和投资方案；3.参加或拟订公司内部管理机构设置方案；4.严格执行股东会批准的公司基本管理制度；5.订立公司的具体规章制度；6.参加拟订公司年度经营计划、考核奖惩治法、费用预算方案；7.按公司管理制度规定，组织洽谈、流转审核和审批在职责权限范围内公司各类经济合同，并确保合同履行过程中的跟踪与监管；8.决议聘任或者解聘股东会权限以外的其他人员；9.在年度预算、职责权限和管理制度范围内，审批公司各类财务支出；10.股东会授予的其他职权。总经理列席股东会会议。第三十三条执行董事、总经理不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储。执行董事、总经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人、债务供应担保。第三十四条

执行董事、总经理不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动。从事上述业务或者活动的，全部收入应当归公司全部。第三十五条执行董事、总经理除公司章程规定或者股东会同意外，不得同本公司订立合同或者进行交易。第三十六条执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损害的，应当依法承当赔偿责任。第三十七条执行董事、总经理的任职资格应当符合法律法规和国家有关规定。第三十八条经理及高级管理人员有营私舞弊或严重失职行为的，经决议，可以随时解聘。第九章法定代表人第三十九条执行董事为公司法定代表人。第四十条法定代表人行使下列职权：1.执行股东会决议；2.遵守谨慎尽职原则，在股东会表决通过授权后，代表公司签署或授权委托签署必需由公司法定代表人签署的相关资料，并对签署的内容负有法律责任和因主观因素造成经济损失的赔偿责任；3.代表公司参加诉讼活动；4.法律法规规定的其他职责和权限。第十章监事第四十一条公司不设监事会，设监事一名。第四十二条监事由股东（乙）有限公司委派，任期3年。监事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。执行董事、总经理及财务负责人不得兼任监事。第四十三条监事行使下列职权：1.检查公司财务。2.对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律法规或者公司章程的行为进行监督。3.当执行董事、总经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以矫正。4.提议召开临时股东会。监事可以列席股东会会议。第十一章公司执行董事、监事及高级管理人员责任与义务第四十四条公司执行董事、监事、高级管理人员应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权谋取私利，不得收贿赂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司资金和侵占公司的资产。第四十五条执行董事、高级管理人员未经股东会同意不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务供应担保。第四十六条除公司章程或者股东会同意外，执行董事、高级管理人员不得同本公司订立合同或者进行交易。第四十七条执行董事、监事、高级管理人员除依照法律规定，或者经股东会同意外，不得泄露公司秘密。第四十八条执行董事、监事、高级管理人员违反法律，行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼；违反公司制度，由股东会依据公司制度和情节做出处理看法。第十二章公司财务与会计第四十九条公司要依照法律、行政法规的规定建立公司财务会计制度。公司每一会计年度（公历1月1日至12月31日）终了时，制作财务会计报告，并依法经审查验证。第五十条执行董事应将财务会计报告在报告作出后十五日内送交各股东。第五十一条公司依法纳税，税后利润按以下次序调配：1.弥补亏损；2.按利润的百分之十提取法定公积金，法定公积金累计超出注册资本百分之五十可以不再提取；4.按股东会决议提取任意公积金；5.股东按出资比例分红。第五十二条公司的公积金依照公司法的有关规定列支。第五十三条公司除法定的会计账册外，不得另立会计账册。对公司资产不得以任何名义开立账户存储。第十三章公司解散与清算第五十四条公司有下列情况之一时，可以解散：1.公司章程规定的营业期限届满；2.股东会决议解散；3.因公司合并、分立需要解散；4.依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；5.法律规定的其他情形或发生不行抗力的情形。第五十五条依据本章程规定公司需要解散清算，应当在解散事由显现之日起十五日内成立清算组，开始依法清算。第十四章附则第五十六条本章程经全体股东签名、盖章，经股东会会议审议通过之日起生效。第五十七条公司章程的解释权属于股东会。第五十八条本章程制作原件陆份，各股东执原件壹份，公司存档壹份，提交工商登记机关壹份。（以下无正文。）篇5：房地产公司章程（本章程于年月日经股东会审议通过）总则为规范公司与股东的行为，保护股东及公司的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规及全体股东的意愿，经全体股东协商全都，订立本章程。1.公司享有由股东投资形成的全部法人资产权并以其全部资产对公司的债务承当责任。2.公司实行权责分明，科学管理，激励与管束相结合的内部管理体制。公司从事经营活动，必需遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承当社会责任。本章程中的各项条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规规章的规定为准。第一章公司的名称与住处第一条公司名称：市×××房地产开发有限公司（以下简称：“公司”）。第二条公司住处：市新城开发区。第二章公司的注册资本、经营范围与营业期限第三条公司的注册资本：人民币5000万元整。第四条公司的经营范围：房地产开发与销售、物业管理、房屋及场合租赁；建筑装潢料子销售；环境景观工程及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理；酒店经营管理（以工商核准的为准）。第五条公司营业期限为10年，自公司登记机关签发营业执照之日起计算。第三章公司股东名称、出资额、出资方式及后续投入第六条股东姓名或名称、出资额、股权比例、出资方式及出资时间如下：第七条股东加添公司注册资本的情形及股权比例确实定1.公司有下列情形之一的，股东可以加添公司注册资本（1）因公司财产投资或财产经营之需要；（2）因公司为满足融资条件之需要；（3）公司利润实施调配的红利；（4）法规规定的其他情形。2.股东加添公司注册资本时股权比例确实定依据公司发展需要加添注册资本，依据本章程规定经股东会决议通过后，各股东须履行股东出资义务。若股东未按本章程及股东会决议履行出资义务，则依据各股东加添出资到位后实际累计资金投入相应调整各股东股权比例。各股东须搭配顺利完成公司增资事宜。第八条公司除注册资本出资外项目开发建设仍需要的资金投入，公司首先选择以金融机构融资为主。若金融机构融资后公司项目开发建设仍需要资金投入，则各方按各自股权比例同步出资，若未按本章程商定履行出资义务，则相应调整各方的股权比例。第四章股东的权利与义务第九条公司股东享有下列权利：1.出席股东会，按出资比例行使表决权；2.委派执行董事、监事、经营班子及财务管理人员，并在任期内可以调整更改；3.按出资比例分取红利；4.查阅股东会会议记录、执行董事报告及公司的财务会计报告；5.优先认购公司加添的注册资本；6.转让全部或者部分出资；7.在同等条件下优先购买其它股东转让的出资；8.监督公司生产经营与财务管理，有权向执行董事或经营班子提出工作建议；9.当发现公司经营异常时，在书面明确审计目的后，可以自费聘请会计师事务所对公司经营情形予以审计；10.公司解散时，按出资比例分取剩余的资产；11.法律法规规定的其他权利。第十条公司股东应履行下列义务：1.遵守公司章程规定，执行公司股东会决议；2.履行股东出资义务，并以全部出资承当公司亏损和公司债务。股东应足额缴纳其认购出资额。股东以货币出资的，应将货币出资足额存入验资专用银行账户；以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权出资的，资产评估作价和资产过户手续按相关法律法规规定办理。股东未依照本章程商定缴纳所认缴的出资，应当对已足额缴纳出资的股东承当违约责任。3.滥用股东权利给公司或其他股东造成经济损失的，必需承当赔偿责任；4.法律和章程规定的其他义务。第五章股权转让第十一条股东不得以公司股权为自身债务供应事实质押或口头质押，不得把所持公司股权用于对外股权交换、置换或担保。第十二条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。第十三条经其他股东半数以上同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，但控股股东转让给其控股子公司或孙公司的情形除外。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，依照转让时各自的出资比例行使优先购买权。在经具有资质的评估机构评估，按本章程商定的股权转让价格确定后，其他股东均不愿受让或者公司整体对外转让的情形除外，可以对外转让股权。第十四条若股东失去民事行为本领，或民事行为本领受到限制或停止，股权不得继承，应按本章程规定转让给其他股东，但其他股东不愿购买的情形除外。第十五条股权转让操作规定1.拟转让股权股东向公司股东会提交股权转让书面报告，其中包含股权转让价格，并经股东会表决通过。各方不得私下协议转让部分或全部股权，如有发生，公司一律不予认定。公司股东均以工商注册机关备案股东为准。2.股东各方相互搭配，制作和签署股权转让必需的文件资料，在股东各方商定的时间内办理完毕相关工商更改等手续。第十六条自然人股东股权转让时，按税法规定应当缴纳的有关税费，如公司股东之间受让的，由公司代扣代缴；对外转让的，由转让股权股东承当，并向公司供应缴纳税单后办理工商更改。第十七条股权转让发生的全部费用包含每次评估费、工商更改手续费等，均由转让股东承当并及时支出。转让股东不及时支出造成转让更改工作不能顺利进行的，一切责任由转让股东承当，给其他股东或公司造成经济损失的，由转让股东承当赔偿责任。第十八条人民法院依法强制执行转让股东股权时，依照法律规定执行。第六章股东会更多：1.有限公司章程范本标准版2.有限公司章程范本（一个股东）3.集团有限公司章程范本4.二人股份制公司章程范本5.最新发起设立式股份有限公司章程范本6.有限公司章程范本207.上海市《有限责任公司章程》示本8.公司章程如何订立9.2024有限责任公司章程范本篇6：房地产公司章程总则依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，股东张xx、王xx、陈xx于20xx年3月30日在xx县和美大酒店订立并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住处第一条公司名称：xx县xx置业有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住处：xx县xx镇xx村xx市场第二章公司经营范围第三条公司经营范围:房地产开发与经营；物业管理。第四条公司可以修改公司章程，转变经营范围，但是应当办理更改登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币资产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其资产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必需经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司加添注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起30日内申请更改登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公司减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请更改登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。第七条公司实收资本：人民币2000万元。公司注册资本分三期于公司成立之日起两年内缴足。股东首期出资人民币2000万元，于5月30日前缴纳。第八条公司新增资本时，股东有权优先依照实缴的出资比例认缴出资。公司更改注册资本或实收资本，应当依法向公司登记机关办理更改登记。第四章股东的名称及住处第九条股东的名称及住处如下：股东：张xx住处：身份证号：股东：王xx住处：身份证号：股东：陈xx住处：xx市xx路xxx苑5栋301身份证号：4xxxxxxxxxxxxxxx6第五章股东的出资方式、出资额和出资时间第十条股东的出资方式、出资额和出资时间第十一条股东以其认缴的出资额对公司承当责任。公司成立后，应向股东签发出资证明书。第六章公司法定代表人第十二条公司法定代表人由董事长担负。第十三条公司法定代表人的职权如下：（一）代表公司签署有关文件；（二）在发生战争、特大自然祸害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处理权，但这类裁决权和处理权须符合公司利益，并在事后向股东会和董事会报告。第十四条公司法定代表人显现法律、法规、国务院规定或其他禁止担负法定代表人的情形的，公司董事会应当免去其职务。公司法定代表人更改，应当办理更改登记。第七章公司的机构及其产生方法、职权、议事规定第十五条公司股东会由全体股东构成。股东会是公司的权力机构，依照《公司法》的规定行使职权。股东会行使下列职权：（一）决议公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担负的董事、监事，决议有关董事、监事的酬劳事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润调配方案和弥补亏损方案；（七）对公司加添或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者更改公司形式作出决议；（十）修改公司章程。对前款所列事项股东以书面形式全都表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决议，并由全体股东在决议文件上签名、盖章。第十六条首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持。股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议于每年三月召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第十七条召开股东会议应于会议召开十五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决议作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权力。第十八条股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会召集和主持；监事会不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第十九条股东会会议作出修改公司章程、加添或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东通过。第二十条公司设董事会，董事会成员为五人，由股东会选举产生。董事任期三年，任期届满，可连选连任。董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。（备注：两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。）第二十一条董事会对股东会负责，行使下列职权：（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决议公司的`经营计划和投资方案；（四）订立公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）订立公司的利润调配方案和弥补亏损方案；（六）订立公司加添或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（七）订立公司合并、分立、解散或者更改公司形式的方案；（八）决议公司内部管理机构的设置；（九）决议聘任或者解聘公司经理及其酬劳事项，并依据经理的提名决议聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其酬劳事项；（十）订立公司的基本管理制度；（十一）选举董事长和副董事长。第二十二条董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。第二十三条董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。第二十四条董事会必需有三分之二以上的董事出席方为有效，董事因故不能亲自出席董事会会议时，必需书面委托他人参加，由被委托人履行委托书中载明的权力。对所议事项作出的决议应由占全体董事三分之二以上的董事表决通过方为有效，并应作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。第二十五条董事长行使下列职权：（一）负责召集和主持董事会，检查董事会的落实情况，并向股东会和董事会报告工作；（二）执行股东会决议和董事会决议；（三）行使公司章程规定的法定代表人的职权。第二十六条公司设经理一名，由董事会决议聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）订立公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；（七）决议聘任或者解聘除应由董事会决议聘任或者解聘以外的负责管理人员；（八）董事会授予的其他职权。经理列席董事会会议。第二十七条公司设监事会，其成员三人，由公司股东会选举产生两名，另一名由公司职工代表担负。董事、高级管理人员不得兼任监事。（注：监事会应当包含股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一、监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。）第二十八条监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。第二十九条监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行监事职务。第三十条监事会行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢黜的建议；（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以矫正；（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（五）向股东会会议提出提案；（六）《公司法》规定的其他职权。第三十一条监事会每年度至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。监事会决议应当经半数以上监事通过。监事会应当对所议事项的决议作成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。第三十二条有下列情形之一的，不得担负公司的董事、监事、高级管理人员：（一）无民事行为本领或者限制民事行为本领；（二）因贪污、贿赂、侵占资产、挪用资产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；（三）担负破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；（四）担负因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。董事、监事、高级管理人员在任职期间显现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。第八章公司的股权转让第三十三条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东显现法律、法规、国务院规定或其他有关禁止投资情形的，应及时转让所持有的公司股权。股东之间相互转让股权，不需由股东会表决。第三十四条股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，依照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第三十五条股东依法转让股权后，公司应当相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。第九章财务、会计、利润调配及劳动用工制度第三十六条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。公司应当在每一会计年度终了时依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。公司应于第二年三月三十一日前将财务会计报告送交各股东。第三十七条股东依照实缴的出资比例分取红利。公司调配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。第三十八条公司必需保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。公司应当采用多种形式，加强公司职工的职业教育和岗位培训，提高职工素养。第十章公司的营业期限第三十九条公司的营业期限为30年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。第四十条公司营业期限届满，可以通过修改公司章程而存续,但修改公司章程须经持有三分之二以上表决权的股东通过。公司延长营业期限须办理相应的更改登记手续。第十一章公司的合并与分立第四十一条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及资产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司合并时，合并各方的债权、债务，由合并后存续的公司或者新设的公司承继。第四十二条公司分立，其资产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及资产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司分立前的债务由分立后的公司承当连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有商定的除外。第十二章公司的解散与清算第四十三条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满；（二）股东决议解散；（三）因公司合并需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照《公司法》的规定予以解散。第四十四条公司因以上原因而解散的，应当在解散事由显现之日起十五日内成立清算组，开始清算。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员构成清算组进行清算。公司的清算组由股东会决议指定的全体股东或部分股东构成，非自然人股东由其委派的人员作为清算构成员。公司清算组应当自成立之日起十日内将清算构成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。第四十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。第四十六条清算组在清理公司资产、编制资产负债表和资产清单后，应当订立清算方案，并报股东会或者人民法院确认。公司资产在分别支出清算费用、职工工资、社会保险费用和法定弥补金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余资产后，依照股东的出资比例调配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司资产在未依照《公司法》规定清偿前，不得调配给股东。清算组在清理公司资产、编制资产负债表和资产清单后，发现公司资产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。第四十七条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者人民法院确认，并应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记，公告公司停止。第十三章股东认为需要规定的其他事项第四十八条公司可以向其他企业投资；但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承当连带责任的出资人。第四十九条公司的股东、董事、监事、经理、法定代表人应当以身份证或者户口簿记载的真实姓名、营业执照或其他主体资格证明文件记载的名称由本人在公司向登记机关提交的登记申请料子上签字（盖章）。因虚假签字、盖章或其他提交虚假料子的行为导致公司受到登记机关惩罚或造成公司其他损失，作出虚假签字、盖章或提交虚假料子的人员应当向公司承当赔偿责任。第五十条公司提交登记机关的章程修正案或经修订的章程可以由法定代表人签署，也可以由全体股东签署。第五十一条本章程未规定的其他事项，适用《公司法》的有关规定。公司章程条款如与法律、法规相抵触的，以法律法规为准。附则一、本章程于年月日订立。自市工商行政管理局登记注册之日起生效。二、本章程由全体股东签名、盖章确认股东：股东：股东：二〇xxx年月日篇7：房地产经纪有限公司章程第一章总则第一条为规范公司的行为，保障股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规规定，结合公司的实际情况特订立本章程。篇8：房地产经纪有限公司章程第三条公司住处：重庆市XX区XX路XX号第四条公司由XX、XX共同投资组建。第五条公司在重庆市工商行政管理局XX分局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。第六条公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承当责任，公司以其全部资产对公司的债务承当责任。第七条公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会利益，接受政府有关部门监督。第八条本公司的宗旨：信誉第一、顾客至上；适应社会主义市场需要，加强股份合作，采用先进经营理念和科学的管理方式，在服务社会、造福大众的同时，创造自身的经济效益。第九条本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有管束力。第十条本章程经全体股东讨论通过，在本公司注册后生效。第二章公司经营范围第十一条本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。第三章公司注册资本第十二条本公司注册资本为壹拾万元人民币，均为个人股。第四章股东的姓名第十三条本公司由两个自然人股东构成：自然人股东一：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。自然人股东二：姓名：XX，性别：X，住址：重庆市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。第五章股东的权利和义务第十四条股东享有的权利1、依据其出资份额享有表决权；2、有选举和被选举董事、监事权；3、查阅股东会记录和财务会计报告权；4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利；5、依法转让出资，优先购买公司和其他股东转让的出资；6、优先认购公司新增的注册资本；7、公司停止后，依法分得公司的剩余资产。第十五条股东负有的义务1、缴纳所认缴的出资；2、出资填补的义务（即以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的实际价额显著低于公司章程确定价额的，应当由交付该出资的股东承当补交差额的责任）；3、公司办理注册登记后，不得抽回出资；4、遵守公司的章程规定；5、乐观支持公司经营，维护公司利益，促进公司业务发展。第六章股