房产购置协议样式（2024版）版

房产购置协议样式（2024版）版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用权2.3房屋所有权3.购买价格3.1购房款3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.附加条款8.1配套设施8.2装修标准8.3物业服务9.房屋维修责任9.1保修责任9.2维修费用10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用11.房屋变更11.1变更条件11.2变更手续12.房屋转让12.1转让条件12.2转让手续13.房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁手续14.解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止后处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，若有分歧，应本着公平原则进行解释。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋描述房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。2.2土地使用权甲方保证对所售房屋拥有完全的土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.3房屋所有权甲方保证所售房屋为其合法所有，甲方为房屋的合法所有权人。第三条购买价格3.1购房款双方约定房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方，交付时乙方支付剩余购房款。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，按时足额收取购房款。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应共同到房产交易部门办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方应按照国家规定承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产的相关法律法规，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋权属有瑕疵的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元整，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第八条附加条款8.1配套设施房屋附属设施包括【列举具体设施】，设施的正常使用由甲方负责维护保障。8.2装修标准房屋的装修标准为【装修标准描述】，具体装修细节双方可另附装修合同约定。8.3物业服务房屋所在小区的物业服务由【物业公司名称】提供，物业费用为【物业费金额】元/月。第九条房屋维修责任9.1保修责任甲方对房屋的质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为【保修期限】年。9.2维修费用房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。保修期外，维修费用由乙方承担。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险费用保险费用由甲方承担，具体金额双方可协商确定。第十一条房屋变更11.1变更条件如需变更房屋所有权或其他权属，必须经双方协商一致并办理相关手续。11.2变更手续房屋变更手续包括但不限于：重新签订合同、办理产权变更登记等。第十二条房屋转让12.1转让条件甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。12.2转让手续房屋转让必须经乙方同意，并办理相关手续，包括产权过户等。第十三条房屋租赁13.1租赁条件如需将房屋出租，必须遵守国家关于房地产租赁的相关法律法规。13.2租赁手续租赁手续包括但不限于：签订租赁合同、办理租赁登记等。第十四条解除与终止14.1解除条件双方同意解除本合同时，本合同即行终止。14.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移、房屋拆除等。14.3解除或终止后处理本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定处理其他相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：装修标准说明附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋质量保修书附件八：房屋变更协议附件九：房屋转让协议附件十：房屋租赁合同附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件，以证明甲方对土地的使用权。附件三的详细要求和说明：本附件提供房屋平面图，作为本合同附件，详细描述房屋的布局和结构。附件四的详细要求和说明：本附件提供装修标准说明，作为本合同附件，详细描述房屋的装修要求和标准。附件五的详细要求和说明：本附件提供物业服务合同的复印件，作为本合同附件，明确物业服务的条款和费用。附件六的详细要求和说明：本附件提供房屋保险单的复印件，作为本合同附件，明确保险的覆盖范围和费用。附件七的详细要求和说明：本附件提供房屋质量保修书，作为本合同附件，明确保修的条款和责任。附件八的详细要求和说明：本附件提供房屋变更协议，作为本合同附件，明确房屋变更的条件和手续。附件九的详细要求和说明：本附件提供房屋转让协议，作为本合同附件，明确房屋转让的条件和手续。附件十的详细要求和说明：本附件提供房屋租赁合同，作为本合同附件，明确房屋租赁的条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋权属有瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未遵守国家关于房地产租赁的相关法律法规，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约，应支付甲方违约金人民币【金额】元整，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产购置协议：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指