小高层认筹方案

第第页小高层认筹方案******28楼认筹方案一、认筹目的1.通过认筹，提高市场对项目的认知度，扩大项目知名度；2.利用认筹进行客户召集，积累目标客户，促进项目销售；3.增补货量，为客户供应更多选择，保证完成当期任务；4.进一步了解客户的紧要来源区域、户型需求和价格经受本领等基本资料，以便后续产品去化；5.由于28楼产品户型与26楼全都，且28楼为小高层升级产品，售价高于26楼，依据挤压销售原理可从确定程度上加快26楼产品去化速度。二、认筹货量梳理户型楼层面积套数占比三室两厅两卫1F118.6/113.318.33%23F135.4/129.1916.67%410F136.3/130.281458.33%11F136.62/130.288.33%1213246.8/196.108.33%合计24100%28楼西单元主力户型为130㎡和136㎡三室两厅两卫，占比66.67%，1213层为上跃式复式户型，共计2套。三、准备工作1、人员培训销售经理刘佳负责培训置业顾问楼栋及户型卖点、销售说辞、认筹政策、认筹方式及说辞口径释放等，并及时进行考核。2、推广宣传前期充分利用现有渠道对28楼进行集中线上推广宣传，同时置业顾问每天每人保证至少60组陌拜电话，最大程度宣传新品加推信息。建议新增微信推广广告。3、现场包装现场摆放户模、认筹指引画架等物料加强该楼栋呈现，同时更换沙盘28楼、29楼体模型。四、执行方案1、认筹时间建议自方案确定后加强对28楼进行线上宣传，延长宣传周期，为案场导入更多客户，6月9日（星期四）正式接受认筹。2、认筹地方******销售中心3、认筹房源28楼西单元全部房源，共计24套4、认筹方式：认筹采用排号的方式，客户需到现场填写认筹票据并排号，解筹选房依照认筹次序严格执行。1）采用顺次号认筹的方式，认筹时确定选房次序号；2）认筹诚恳金为20000元；交20000元享开盘总房款立减50000元优惠（10000元认筹金计入总房款，10000元电商款不计入总房款）5、解筹时间（可依据销售节奏和实际情况更改）解筹时间依据实际认筹量来定，估量认筹量实现总房源60%时可解筹。6、认筹时报价口径：楼层最高最低价报价区间66007200元/㎡，认筹交2万享总房款减5万元优惠（10000元认筹金计入总房款，10000元电商款不计入总房款）4、解筹条件现场销售中心包装完毕，解筹活动在现场销售中心举办；现场销售中心沙盘楼栋更换完成；28楼定价完毕，通过各级领导签字确认；认筹客户价格试算及摸底完成；取得预售许可证件，在解筹后一周后开始签订购房合同；工地现场包装，包含：围墙、楼体、展板等。***项目篇2:华天城认筹客户升级活动推介细则“名流之都”华天城高端推介会活动细则暨华天城滨江华宅认筹客户升级一、活动主题：“名流之都”华天城高端推介会暨华天城滨江华宅认筹客户升级二、活动目的：通过活动加强与客户的沟通，增长客户对华天城的了解，树立和提升华天集团企业品牌，呈现华天城的品牌知名度和美誉度，最终实现销售华天城的目的。三、活动内容：1.重点介绍华天城项目的发展前景与规划2.各相关单位领导发言、解析、致辞3.项目VIP卡升级信息释放4.现场客户提问及解答5.现场赠礼、精彩节目表演。四、活动流程：11:00全体工作人员抵达现场各就各位；13:40客户开始抵达现场登记后入场,参加客户可凭邀请函领取礼品和奖券；14:3017:15活动全程。节目次序节目内容时间时长迎宾签到、参加客户凭邀请函领取参加礼品及抽奖券，同时将副券投入抽奖箱，大型现场节目同步开始14:30之前主持人开场词14:303华天领导致欢迎词14:338华天企业宣传片、华天城项目宣传片14:418政府领导代表讲话14:496领导嘉宾项目启动仪式，冰块字内倒香槟或金字塔杯倒香槟或光幕球14:555规划设计单位规划介绍15:0388节目115:1189园林设计单位介绍15:19810节目2（沙画现场表演等）15:27511项目价值解析（新峰公司）及VIP客户升级方案15:321512客户提问，解答怀疑15：471013请一个书法大师现场毛笔书写“华开天下城启将来”15:57514活动闭幕节目，主持人宣布认筹客户升级启动16:023015抽奖活动16:324016邀请嘉宾晚宴17：12五、活动现场布置及氛围营造：（费用预算）项目数量规格尺寸报价（元）主持词1份800主持人1人800礼仪小姐4人1200舞台背景行架（含喷绘）1个100元/平？背景展板2个舞台后面、接待区70元/平？侧面展板会场侧面布置70元/平？指示牌（含鲜花装饰）2个600*展架6个认筹须知、认筹流程600高空气球12个售楼部及酒店门前各6个350元/个共4200龙凤拱门2个售楼部门前700条幅20条会场两边和项目现场发布10元/米按每条8米，共1600元入口鲜花拱门2座售楼部及酒店门前各1个假花：800鲜花：1800签各处2座桌牌、桌花、桌巾、签到用品600主持台桌花1个高档垂吊式桌花300灯光设备1套音响设备1套盆花造型（局部）60盆时令盆花造型纸杯1600个用项目纸杯项目部供应一次性餐具800套酒店供应糕点、果盘800份各类蛋糕、时令水果、茶水等酒店供应嘉宾胸花20朵10元/朵200活动策划服务费2000合计六、现场布置细节为突出感谢宴会的隆重、稳重、大方的气氛，特对本次活动精心布置规划：1、主席台：主席台右前端摆放发言席；主席台四周及下方，摆放盆栽鲜花及小型绿摆。在会场旁边设立嘉宾接待处，并布置四名礼仪，特地引领参加宴会的嘉宾进行签名和入场。2、背景板：主会场搭建钢架结构的？m？m背景桁架。并标明活动主题，会场侧面布置喷绘。3、场内：会议厅及宴会厅中心通道红地毯直达主席台。4、场外：在会场及售楼部设彩虹门各一个，在现场场外及售楼部设置空飘各6个，营造热闹气氛。5、嘉宾：约莫800人，赠送小礼品，特邀嘉宾佩戴胸花。七、活动地方：大成酒店（首选）晨天酒店（备选）鸽子花酒店（备选）八、活动时间：20**年4月20日（周六）九、活动组织单位：举办单位：华天城置业全程策划单位：长沙新峰地产十、媒体搭配：潇湘晨报、三湘都市报、张家界日报、张家界电视台、张家界交通电台、网络媒体（张家界公众论坛、腾讯大湘网、张家界搜房网、张家界新浪、张家界房产网）等十一、参加人数：市政府紧要市政领导、房地资产政府主管部门、华天城VIP认筹客户，华天酒店VIP会员、规划设计公司、园林设计公司、监理公司、张家界各知名媒体人士、估量人数800人。篇3:小高层认筹方案******28楼认筹方案一、认筹目的1.通过认筹，提高市场对项目的认知度，扩大项目知名度；2.利用认筹进行客户召集，积累目标客户，促进项目销售；3.增补货量，为客户供应更多选择，保证完成当期任务；4.进一步了解客户的紧要来源区域、户型需求和价格经受本领等基本资料，以便后续产品去化；5.由于28楼产品户型与26楼全都，且28楼为小高层升级产品，售价高于26楼，依据挤压销售原理可从确定程度上加快26楼产品去化速度。二、认筹货量梳理户型楼层面积套数占比三室两厅两卫1F118.6/113.318.33%23F135.4/129.1916.67%410F136.3/130.281458.33%11F136.62/130.288.33%1213246.8/196.108.33%合计24100%28楼西单元主力户型为130㎡和136㎡三室两厅两卫，占比66.67%，1213层为上跃式复式户型，共计2套。三、准备工作1、人员培训销售经理刘佳负责培训置业顾问楼栋及户型卖点、销售说辞、认筹政策、认筹方式及说辞口径释放等，并及时进行考核。2、推广宣传前期充分利用现有渠道对28楼进行集中线上推广宣传，同时置业顾问每天每人保证至少60组陌拜电话，最大程度宣传新品加推信息。建议新增微信推广广告。3、现场包装现场摆放户模、认筹指引画架等物料加强该楼栋呈现，同时更换沙盘28楼、29楼体模型。四、执行方案1、认筹时间建议自方案确定后加强对28楼进行线上宣传，延长宣传周期，为案场导入更多客户，6月9日（星期四）正式接受认筹。2、认筹地方******销售中心3、认筹房源28楼西单元全部房源，共计24套4、认筹方式：认筹采用排号的方式，客户需到现场填写认筹票据并排号，解筹选房依照认筹次序严格执行。1）采用顺次号认筹的方式，认筹时确定选房次序号；2）认筹诚恳金为20000元；交20000元享开盘总房款立减50000元优惠（10000元认筹金计入总房款，10000元电商款不计入总房款）5、解筹时间（可依据销售节奏和实际情况更改）解筹时间依据实际认筹量来定，估量认筹量实现总房源60%时可解筹。6、认筹时报价口径：楼层最高最低价报价区间