房屋买卖协议格式（2024版）版

房屋买卖协议格式（2024版）版A版本合同目录一览1.房屋买卖协议的定义和范围1.1定义1.2范围2.房屋的描述2.1房屋的种类2.2房屋的面积2.3房屋的位置2.4房屋的所有权3.购买价格和支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6支付时间表4.房屋交付和过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效和终止8.1生效条件8.2终止条件9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充条件10.通知和联系10.1通知方式10.2联系信息11.法律的适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖协议的定义和范围1.1定义本协议是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的协议。1.2范围本协议包括房屋的转让、价款的支付、交付和过户等事项，以及双方的权利、义务和责任。第二条房屋的描述2.1房屋的种类本协议所涉及的房屋为______(房屋种类，如：住宅、商业等)。2.2房屋的面积本协议所涉及的房屋面积为______(房屋实际面积)。2.3房屋的位置本协议所涉及的房屋位于______(房屋地址)。2.4房屋的所有权甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并无任何抵押、债务等权利负担。第三条购买价格和支付方式3.1购买价格本协议所涉及的房屋购买价格为人民币______(金额)。3.2支付方式本协议的价款支付方式为______(支付方式，如：现金、转账等)。3.3定金乙方应在签署本协议时支付定金人民币______(金额)。定金在乙方履行本协议后转为价款的一部分。3.4首付款乙方应在______(日期)前支付首付款人民币______(金额)。3.5贷款乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。3.6支付时间表本协议的价款支付时间表如下：定金：人民币______(金额)（已支付）首付款：人民币______(金额)（应在______(日期)前支付）尾款：人民币______(金额)（应在房屋过户完毕后支付）第四条房屋交付和过户4.1交付日期本协议所述房屋的交付日期为______(日期)。4.2交付条件房屋所有权转移至乙方名下；房屋无任何债务、抵押等权利负担；房屋符合本协议约定的质量和使用条件。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋的维修和保养5.1维修责任甲方应对房屋在交付前的质量问题承担维修责任。5.2保养责任乙方自房屋交付之日起，应对房屋进行合理保养，确保房屋的正常使用。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应支付违约金，违约金为购买价格的______(比例)。6.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为购买价格的______(比例)。第八条合同的生效和终止8.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件甲乙双方按照约定完成房屋买卖；甲乙双方协商一致解除本协议；依法应当终止的其他情形。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充条件本协议的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条通知和联系10.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知本协议的变更、解除或其他重要事项。10.2联系信息甲乙双方的联系信息如下：甲方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________第十一条法律的适用和管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交易税费本协议所述房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费双方可根据当地政策规定协商确定。12.2房屋保险乙方应在房屋交付后______(期限)内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.3房屋租赁如甲方在交付房屋前已将房屋出租，乙方应承担现有租赁合同约定的租金及物业费用。具体金额和支付方式由双方协商确定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本协议附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.2房屋买卖合同范本第十四条签署日期和地点14.1签署日期本协议的签署日期为______(日期)。14.2签署地点本协议的签署地点为______(地点)。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为本协议的有效组成部分，附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：房屋买卖合同范本要求：包含房屋买卖合同的完整内容，包括但不限于房屋描述、购买价格、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定交付房屋；2.甲方未按照本协议约定办理过户手续；3.甲方未按照本协议约定维修房屋；4.乙方未按照本协议约定支付价款；5.乙方未按照本协议约定办理贷款手续；6.甲方提供的房屋所有权证无效或存在欺诈行为；7.任何一方未按照本协议约定履行其义务。违约责任认定标准：违约金：按照购买价格的一定比例（如：5%）计算。损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。延迟交付房屋：按照延迟交付的天数，赔偿乙方相当于房屋租金的金额。延迟支付价款：按照延迟支付的天数，赔偿甲方相当于逾期付款利息的金额。示例说明：若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的间接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本协议所述的位于______(地址)的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指本协议约定的乙方应支付给甲方的房屋价款。3.定金：指乙方在签署本协议时支付的保证金。4.首付款：指乙方在______(日期)前支付的购买价格的一部分。5.贷款：指乙方为购买房屋所需的融资方式。