房产全权抵偿债务协议范本版

房产全权抵偿债务协议范本版A版本合同目录一览第一条抵偿债务的房产及债务概述1.1房产描述1.2债务描述第二条抵偿债务的原则和条件2.1抵偿原则2.2抵偿条件第三条房产过户手续及时间3.1过户手续3.2过户时间第四条房产价值与债务金额的平衡4.1房产价值评估4.2债务金额确认第五条房产转让税费的承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条双方的权利与义务6.1债务人的权利与义务6.2房产所有人的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.2合同保存第十三条合同的份数及分配13.1合同份数13.2各方的合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条抵偿债务的房产及债务概述1.1房产描述1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产性质：____（住宅、商业、办公等）1.1.3房产面积：____平方米1.1.4房产所有权证号：____1.1.5房产现状：____（详细描述房产的现状）1.2债务描述1.2.1债务金额：人民币____元整（大写：____元整）1.2.2债务发生时间：____年____月____日1.2.3债务原因：____1.2.4债务人有无利息：____（有/无）1.2.5债务人有无担保：____（有/无）第二条抵偿债务的原则和条件2.1抵偿原则2.1.1房产价值应与债务金额相匹配，确保债务得到充分抵偿。2.1.2抵偿过程中应遵守相关法律法规，保障双方合法权益。2.2抵偿条件2.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房产可依法办理过户手续，确保债务人取得房产所有权。2.2.3债务人同意将房产过户至债权人名下，以实现债务抵偿。第三条房产过户手续及时间3.1过户手续3.1.1债务人应提供房产所有权证、身份证等相关材料，协助债权人办理过户手续。3.1.2债权人应提供有效身份证件，配合债务人办理过户手续。3.2过户时间3.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.2.2过户手续办理完毕后，双方应共同领取新产权证，并办理房产变更登记。第四条房产价值与债务金额的平衡4.1房产价值评估4.1.1双方同意委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。4.1.2评估机构应在____年____月____日前完成评估工作，并向双方提供评估报告。4.2债务金额确认4.2.1双方同意以评估报告中确定的房产价值作为债务抵偿的依据。4.2.2若债务金额大于房产评估价值，债务人应另寻抵偿方式，直至债务金额得到充分抵偿。第五条房产转让税费的承担5.1税费种类5.1.1双方应依法缴纳房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费承担方式5.2.1债务人应承担房产过户所需缴纳的税费。5.2.2债权人应承担其个人所得税等税费。第六条双方的权利与义务6.1债务人的权利与义务6.1.1债务人有权获得房产过户后的所有权，并享有房产的使用、收益、处分权。6.1.2债务人应保证房产的价值与债务金额相匹配，确保债务得到充分抵偿。6.1.3债务人应协助债权人办理房产过户手续，提供必要的材料和信息。6.2房产所有人的权利与义务6.2.1房产所有人有权要求债务人按照约定提供房产过户所需的相关材料和信息。6.2.2房产所有人应按照约定承担房产过户所产生的税费。6.2.3房产所有人应协助债务人办理房产过户手续，共同办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1债务人未能按照约定时间完成房产过户手续的，视为违约。8.1.2债务人提供的房产存在权属纠纷、无法过户等导致债务无法抵偿的情形，视为违约。8.1.3债权人未按照约定承担房产过户所产生的税费的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金金额为债务金额的____%。8.2.2债权人违约的，应向债务人支付违约金，违约金金额为债务金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2法律途径9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保存12.2.1双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露合同内容。第十三条合同的份数及分配13.1合同份数13.1.1本合同共两份，具有同等法律效力。13.2各方的合同份数13.2.1债务人持有的一份，债权人持有的一份。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明债务人拥有抵偿债务的房产所有权。附件二：房产评估报告说明：本附件由具有资质的房地产评估机构出具，用于确定房产的价值。附件三：房产过户所需材料清单说明：本附件列明房产过户所需的所有材料，包括身份证、房产证、户口本等。附件四：税费计算公式及明细说明：本附件提供税费计算的公式和明细，用于明确双方应缴纳的税费。附件五：房产过户手续费用明细说明：本附件详细列明房产过户手续所需支付的费用，包括契税、个人所得税等。附件六：债务金额确认函说明：本附件由债务人出具，确认债务金额无误。附件七：房产过户登记申请书说明：本附件用于向房产登记机构申请房产过户登记。附件八：房产过户合同说明：本附件为房产过户合同，详细列明双方在过户过程中的权利和义务。附件九：房产过户证明说明：本附件为房产过户证明，用于证明房产已成功过户至债权人名下。附件十：违约金计算公式及明细说明：本附件提供违约金计算的公式和明细，用于明确违约行为的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按照约定时间完成房产过户手续。2.债务人提供的房产存在权属纠纷、无法过户等导致债务无法抵偿的情形。3.债权人未按照约定承担房产过户所产生的税费。违约责任认定：1.债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。2.债权人违约的，应向债务人支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。示例说明：假设债务人未能按照约定时间完成房产过户手续，根据违约责任认定，债务人应向债权人支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.房地产评估机构：指具有相关资质，专门从事房地产评估业务的机构。3.