简易版房地产代理销售协议规范版

简易版房地产代理销售协议规范版A版本合同目录一览1.代理销售范围1.1房地产项目概述1.2销售代理权限2.代理期限2.1代理销售时间2.2合同续约条款3.销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2奖励及分成比例4.房地产信息与资料提供4.1房地产公司提供的资料4.2代理商的资料要求5.房地产展示与推广5.1展示方式与要求5.2推广策略与实施6.客户关系管理6.1客户咨询与答复6.2客户资料保密7.销售合同签订7.1合同签订流程7.2合同变更与解除8.销售款项结算8.1销售款项支付方式8.2款项结算周期9.违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2赔偿标准和处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解或仲裁11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决地点和机构12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密协议13.3通知与送达14.附件14.1房地产项目宣传资料14.2销售代理商资质证明文件14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条代理销售范围1.1房地产项目概述1.2销售代理权限乙方作为甲方的代理商，拥有本项目在（代理区域）的独家销售权。甲方不得在代理区域内直接或间接销售本项目房产，不得授权其他第三方在代理区域内销售本项目房产。第二条代理期限2.1代理销售时间本合同代理期限为（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续约，应提前（提前通知期限）书面通知对方。2.2合同续约条款双方同意，在本合同代理期限届满前（确定续约时间），可按照本合同约定的条件续约（续约期限）。第三条销售目标与奖励3.1销售目标设定乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅销售目标：（套数/面积）（2）商业销售目标：（套数/面积）（3）其他用途销售目标：（套数/面积）3.2奖励及分成比例（1）住宅销售额：（百分比）（2）商业销售额：（百分比）（3）其他用途销售额：（百分比）第四条房地产信息与资料提供4.1房地产公司提供的资料（1）房地产项目的规划许可证、土地使用权证等相关证件的复印件。（2）房地产项目的宣传资料、项目说明书、户型图等销售资料。（3）房地产项目的施工进度、开盘时间、价格政策等信息。4.2代理商的资料要求（1）代理商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件。（2）代理商的法人代表身份证明复印件。（3）代理商的相关资质证明文件。第五条房地产展示与推广5.1展示方式与要求（1）在代理区域内设置实体展示厅，展示房地产项目的宣传资料、户型图等。（2）利用互联网、社交媒体等渠道进行线上推广。（3）举办房地产项目说明会、团购活动等线下推广活动。5.2推广策略与实施乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，制定具体的推广策略，并组织实施。乙方应定期向甲方报告推广活动的开展情况及效果。第六条客户关系管理6.1客户咨询与答复乙方应对客户的咨询进行及时、准确的答复，提供专业的购房建议和服务。6.2客户资料保密乙方应对客户资料予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致客户资料泄露，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条销售款项结算8.1销售款项支付方式（1）客户支付购房款时，乙方应向甲方提供销售款项的详细信息，并按照甲方的要求将销售款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方提交的销售款项详细信息后（个工作日）内，将乙方应得的分成款项支付至乙方指定的账户。8.2款项结算周期（1）甲方每月（日）前向乙方支付上一个结算周期的分成款项。（2）如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延至下一个工作日。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定（1）乙方未按照本合同约定完成销售目标的，视为违约。（2）甲方未按照本合同约定支付分成款项的，视为违约。9.2赔偿标准和处理方式（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定分成款项的（百分比）。（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定分成款项的（百分比）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点和机构本合同项下争议的解决地点为（争议解决地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）本合同代理期限届满，双方未续约的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方违约，对方有权解除本合同的。第十三条其他约定事项13.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方授权，不得使用对方的商标、专利等。13.2保密协议双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.3通知与送达双方应通过（联系方式）保持密切联系。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十四条附件14.1房地产项目宣传资料（1）项目概述（2）户型图（3）地理位置图（4）其他宣传资料14.2销售代理商资质证明文件（1）营业执照复印件（2）税务登记证复印件（3）组织机构代码证复印件（4）相关资质证明文件14.3合同附件其他文件（1）合同签订授权书（2）销售目标确认书（3）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目概述：详细介绍房地产项目的地理位置、规划许可证、土地使用权证等相关证件信息。1.2户型图：提供房地产项目的各种户型的图纸和详细信息。1.3地理位置图：展示房地产项目的具体位置和周边环境。1.4其他宣传资料：包括房地产项目的宣传册、广告、视频等。附件二：销售代理商资质证明文件2.1营业执照复印件：提供销售代理商的营业执照复印件，证明其合法经营资格。2.2税务登记证复印件：提供销售代理商的税务登记证复印件，证明其纳税义务的履行。2.3组织机构代码证复印件：提供销售代理的组织机构代码证复印件，证明其组织机构身份。2.4相关资质证明文件：提供销售代理商的相关资质证明文件，证明其具备代理销售的资格和能力。附件三：合同附件其他文件3.1合同签订授权书：提供甲方授权乙方签订合同的授权书，证明乙方的授权代理身份。3.2销售目标确认书：提供双方确认的销售目标确认书，明确双方的销售责任和目标。3.3其他相关文件：包括与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：2.1乙方未按照本合同约定完成销售目标的，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定分成款项的（百分比）。示例：如果乙方未能完成合同约定的销售目标，则需向甲方支付未能完成部分的销售款项的10%作为违约金。2.2甲方未按照本合同约定支付分成款项的，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定分成款项的（百分比）。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付乙方应得的分成款项，则需向乙方支付未支付部分的分成款项的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：3.1房地产项目：指甲方拥有的位于（项目地址）的总建筑面积约为（平方米）的（住宅/商业/办公/其他）等多种用途的房产项目。3.2代理商：指乙方，即接受甲