小区消防设施综合修缮项目承包协议版

小区消防设施综合修缮项目承包协议版A版本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称：小区消防设施综合修缮项目1.2项目地点：小区1.3项目周期：自合同签订之日起至____年__月__日2.合同主体2.1承包方：____公司2.2业主方：小区业主委员会3.修缮内容3.1消防设施设备更换3.2消防管道改造3.3消防报警系统升级3.4消防应急照明系统修复3.5消防通道拓宽4.质量标准4.1符合国家消防设施建设相关法规标准4.2达到消防设施验收合格标准4.3保证消防设施正常运行5.合同价格5.1合同总价：人民币____元（大写：____________________元整）5.2付款方式：5.2.1合同签订后，业主方支付合同总价30%作为预付款5.2.2工程进度达到50%时，支付合同总价30%5.2.3工程验收合格后，支付剩余的40%6.工程进度6.1承包方按照约定的工程进度完成修缮工作6.2业主方对工程进度进行监督和检查7.保修期限7.1承包方对修缮的消防设施提供____年的免费保修服务8.合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认9.违约责任9.1承包方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任9.2业主方未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认12.合同的附件12.1消防设施综合修缮设计方案12.2消防设施综合修缮预算表12.3相关法规和标准文件13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营13.2双方应保护对方的商业秘密，不得泄露对方的商业秘密14.合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：小区消防设施综合修缮项目1.2项目地点：小区1.3项目周期：自合同签订之日起至____年__月__日第二条合同主体2.1承包方：____公司2.2业主方：小区业主委员会第三条修缮内容3.1消防设施设备更换3.1.1更换小区内所有消防栓3.1.2更换消防报警器3.1.3更换消防喷淋系统3.1.4更换消防泵房设备3.2消防管道改造3.2.1改造消防主管道3.2.2改造消防支管道3.3消防报警系统升级3.3.1升级消防控制室设备3.3.2安装消防自动报警系统3.4消防应急照明系统修复3.4.1修复消防应急照明灯具3.4.2检查消防应急照明系统线路3.5消防通道拓宽3.5.1拓宽消防通道宽度3.5.2清除消防通道障碍物第四条质量标准4.1符合国家消防设施建设相关法规标准4.2达到消防设施验收合格标准4.3保证消防设施正常运行第五条合同价格5.1合同总价：人民币____元（大写：____________________元整）5.2付款方式：5.2.1合同签订后，业主方支付合同总价30%作为预付款5.2.2工程进度达到50%时，支付合同总价30%5.2.3工程验收合格后，支付剩余的40%第六条工程进度6.1承包方按照约定的工程进度完成修缮工作6.2业主方对工程进度进行监督和检查第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认8.2变更或解除合同的条件：8.2.1不可抗力因素导致合同无法履行8.2.2国家政策调整影响合同履行8.2.3双方协商一致的其他变更或解除事项第九条违约责任9.1承包方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任9.2业主方未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约责任9.3违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认11.3本合同的失效条件：11.3.1合同约定的修缮工程全部完成11.3.2双方履行完毕合同约定的权利和义务第十二条合同的附件12.1消防设施综合修缮设计方案12.2消防设施综合修缮预算表12.3相关法规和标准文件12.4工程验收报告第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营13.2双方应保护对方的商业秘密，不得泄露对方的商业秘密13.3双方应遵守社会公德，确保工程质量和安全13.4工程验收合格后，承包方应提供完整的工程资料和操作手册第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2双方代表在合同上签字并加盖公章后，本合同立即生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施综合修缮设计方案详细要求和说明：本附件应包括消防设施修缮的整体设计方案，包括但不限于消防栓、消防管道、消防报警系统、消防应急照明系统和消防通道的具体设计方案和设计图纸。附件二：消防设施综合修缮预算表详细要求和说明：本附件应详细列出消防设施修缮项目的所有费用，包括材料费、人工费、设备购置费等，并按照预算表的格式进行排列。附件三：相关法规和标准文件详细要求和说明：本附件应包括国家消防设施建设相关法规和标准文件，用以指导和约束修缮工程的实施。附件四：工程验收报告详细要求和说明：本附件应包括消防设施修缮工程的验收报告，报告中应详细记录工程的实施情况、验收结果和相关指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照约定完成工程2.业主方未按照约定支付合同价款3.双方泄露对方商业秘密4.双方违法经营责任认定标准：1.承包方未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟完成工程的违约金、修复不合格工程的费用等。2.业主方未按照约定支付合同价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟支付合同价款的违约金、赔偿因延迟支付导致的损失等。3.双方泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、承担违约金等。4.双方违法经营，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、停业整顿等。示例说明：若承包方未按照约定完成工程，导致工程延期，则承包方应支付延迟完成工程的违约金，并承担因工程延期导致的业主方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿金：指因违约行为导致的实际损失金额。5.社会公德：指社会公认的道德规范和行为准则。6.消防设施：指用于防火、灭火和保护人员安全的设施。7.验收