北京某住宅楼建设2024协议协议版

北京某住宅楼建设2024协议协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地与适用法律2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算3.建设周期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度计划4.设计要求与标准4.1设计依据4.2设计标准4.3设计变更5.施工要求与标准5.1施工单位资质5.2施工组织设计5.3施工质量控制5.4施工安全措施6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量要求7.工程款项7.1付款方式7.2付款进度7.3工程尾款7.4款项支付的申请与审批8.保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的保管与复制14.3通知与送达14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地与适用法律本合同签订地为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第二条工程概述2.1工程名称北京某住宅楼建设项目2.2工程地点北京市某区某街道2.3工程规模本项目共计栋楼，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4工程投资估算本项目总投资估算为人民币亿元。第三条建设周期与进度3.1开工日期本项目的开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期本项目的竣工日期为202X年X月X日。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。甲方有权根据实际情况调整进度计划。第四条设计要求与标准4.1设计依据乙方应根据国家及地方法律法规、规范标准、甲方要求等开展设计工作。4.2设计标准乙方应按照国家及地方法规、规范标准进行设计，确保设计质量。4.3设计变更如遇特殊情况需要进行设计变更，乙方应提前向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可实施。第五条施工要求与标准5.1施工单位资质乙方应具备相应的施工资质，并在有效期内。5.2施工组织设计乙方应根据设计文件和施工方案，编制施工组织设计，并报甲方审批。5.3施工质量控制乙方应严格按照设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量。5.4施工安全措施乙方应制定施工现场安全管理制度，配备充足的安全防护设施，确保施工现场安全。第六条材料与设备6.1材料供应丙方应按照甲方要求，按时供应符合质量标准的材料。6.2设备供应丙方应按照甲方要求，按时供应符合质量标准的设备。6.3材料与设备质量要求丙方提供的材料与设备应符合国家及地方法规、规范标准的要求。第八条保修与维护8.1保修期限本工程的保修期限为自发包人验收合格之日起两年。8.2保修范围保修范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。8.3维修责任如工程在保修期内出现质量问题，乙方负责维修。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。9.2违约责任认定与处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同。11.2合同解除条件包括但不限于：完成工程、支付款项等。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意，可以转让合同。12.2转让程序转让合同应经双方协商一致，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于：合同内容、技术秘密、商业秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，乙方向甲方提供的保修服务仍有效。14.2合同的保管与复制双方均有权保管和复制合同。14.3通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。14.4附加条款双方可以在合同中附加其他条款，补充本合同的不足。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计文件》详细要求和说明：包括土建工程、安装工程、装饰工程等的设计图纸、设计说明、设计计算书等。2.附件二：《施工组织设计》详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。3.附件三：《材料与设备清单》详细要求和说明：包括材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。4.附件四：《工程款项支付申请表》详细要求和说明：包括付款申请、付款凭证、付款审批等。5.附件五：《保修与维修申请表》详细要求和说明：包括保修与维修的项目、范围、期限等。6.附件六：《合同变更与解除协议》详细要求和说明：包括变更与解除的条件、程序、责任等。7.附件七：《合同转让协议》详细要求和说明：包括转让的条件、程序、责任等。8.附件八：《保密协议》详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：乙方未能按照合同约定的时间完成工程，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在202X年X月X日前完成工程，甲方有权按约定扣除乙方违约金。2.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量不符合合同约定，应承担违约责任。示例说明：如果乙方施工的工程出现质量问题，导致工程需要重新施工，乙方应承担重新施工的费用。3.材料与设备不符合质量要求：丙方提供的材料与设备不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。示例说明：如果丙方提供的材料质量不合格，导致工程质量问题，丙方应承担更换材料的费用。4.违反保密条款：一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任。示例说明：如果乙方泄露了合同中的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方、乙方与丙方之间签订的关于北京某住宅楼建设项目的协议。2.工程：指北京某住宅楼建设项目，包括土建工程、安