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文档简介
北京某住宅楼建设2024协议协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地与适用法律2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算3.建设周期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度计划4.设计要求与标准4.1设计依据4.2设计标准4.3设计变更5.施工要求与标准5.1施工单位资质5.2施工组织设计5.3施工质量控制5.4施工安全措施6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量要求7.工程款项7.1付款方式7.2付款进度7.3工程尾款7.4款项支付的申请与审批8.保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的保管与复制14.3通知与送达14.4附加条款第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地与适用法律本合同签订地为北京市,适用法律为中华人民共和国法律。第二条工程概述2.1工程名称北京某住宅楼建设项目2.2工程地点北京市某区某街道2.3工程规模本项目共计栋楼,占地面积平方米,总建筑面积平方米。2.4工程投资估算本项目总投资估算为人民币亿元。第三条建设周期与进度3.1开工日期本项目的开工日期为2024年X月X日。3.2竣工日期本项目的竣工日期为202X年X月X日。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求,制定详细的工程进度计划,并报甲方审批。甲方有权根据实际情况调整进度计划。第四条设计要求与标准4.1设计依据乙方应根据国家及地方法律法规、规范标准、甲方要求等开展设计工作。4.2设计标准乙方应按照国家及地方法规、规范标准进行设计,确保设计质量。4.3设计变更如遇特殊情况需要进行设计变更,乙方应提前向甲方提出变更申请,经甲方批准后方可实施。第五条施工要求与标准5.1施工单位资质乙方应具备相应的施工资质,并在有效期内。5.2施工组织设计乙方应根据设计文件和施工方案,编制施工组织设计,并报甲方审批。5.3施工质量控制乙方应严格按照设计文件和施工方案进行施工,确保工程质量。5.4施工安全措施乙方应制定施工现场安全管理制度,配备充足的安全防护设施,确保施工现场安全。第六条材料与设备6.1材料供应丙方应按照甲方要求,按时供应符合质量标准的材料。6.2设备供应丙方应按照甲方要求,按时供应符合质量标准的设备。6.3材料与设备质量要求丙方提供的材料与设备应符合国家及地方法规、规范标准的要求。第八条保修与维护8.1保修期限本工程的保修期限为自发包人验收合格之日起两年。8.2保修范围保修范围包括:土建工程、安装工程、装饰工程等。8.3维修责任如工程在保修期内出现质量问题,乙方负责维修。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于:未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。9.2违约责任认定与处理违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致,可以变更合同。11.2合同解除条件包括但不限于:完成工程、支付款项等。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意,可以转让合同。12.2转让程序转让合同应经双方协商一致,并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于:合同内容、技术秘密、商业秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约保密条款违反保密条款的,违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效,合同终止后,乙方向甲方提供的保修服务仍有效。14.2合同的保管与复制双方均有权保管和复制合同。14.3通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。14.4附加条款双方可以在合同中附加其他条款,补充本合同的不足。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:《工程设计文件》详细要求和说明:包括土建工程、安装工程、装饰工程等的设计图纸、设计说明、设计计算书等。2.附件二:《施工组织设计》详细要求和说明:包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。3.附件三:《材料与设备清单》详细要求和说明:包括材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。4.附件四:《工程款项支付申请表》详细要求和说明:包括付款申请、付款凭证、付款审批等。5.附件五:《保修与维修申请表》详细要求和说明:包括保修与维修的项目、范围、期限等。6.附件六:《合同变更与解除协议》详细要求和说明:包括变更与解除的条件、程序、责任等。7.附件七:《合同转让协议》详细要求和说明:包括转让的条件、程序、责任等。8.附件八:《保密协议》详细要求和说明:包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定时间完成工程:乙方未能按照合同约定的时间完成工程,应承担违约责任。示例说明:如果乙方未能在202X年X月X日前完成工程,甲方有权按约定扣除乙方违约金。2.工程质量不符合约定:乙方施工的工程质量不符合合同约定,应承担违约责任。示例说明:如果乙方施工的工程出现质量问题,导致工程需要重新施工,乙方应承担重新施工的费用。3.材料与设备不符合质量要求:丙方提供的材料与设备不符合合同约定的质量标准,应承担违约责任。示例说明:如果丙方提供的材料质量不合格,导致工程质量问题,丙方应承担更换材料的费用。4.违反保密条款:一方违反保密条款,泄露保密内容,应承担违约责任。示例说明:如果乙方泄露了合同中的商业秘密,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.合同:本合同是指甲方与乙方、乙方与丙方之间签订的关于北京某住宅楼建设项目的协议。2.工程:指北京某住宅楼建设项目,包括土建工程、安
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