2024年精装公寓租赁法律协议版

2024年精装公寓租赁法律协议版A版本合同目录一览1.租赁公寓概述1.1公寓描述1.2租赁期限1.3入住与搬入2.租金与支付条款2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期与时间3.费用与费用支付3.1物业管理费3.2公共维修费3.3其他费用4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.公寓维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3维修请求与处理6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险7.转租与转借7.1转租条款7.2转借条款8.提前终止与违约8.1提前终止租赁8.2违约行为与后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼10.附件与补充条款10.1附件列表10.2补充条款11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.其他约定12.1特殊条款12.2附件说明13.附件13.1公寓平面图13.2租赁合同附件A（如有）13.3租赁合同附件B（如有）14.附录14.1租赁术语解释14.2重要联系信息第一部分：合同如下：1.租赁公寓概述1.1公寓描述租赁的公寓为一套精装公寓，位于_______（地址），公寓面积为_______平方米，包括_______间卧室，_______间浴室，以及相应的客厅、厨房等生活区域。公寓设施设备齐全，包括中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、热水器等。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3入住与搬入承租方应在租赁期限开始之日起_______日内搬入公寓。搬入前，出租方应确保公寓具备入住条件，包括但不限于清洁、维修等。2.租金与支付条款2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付频率租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。2.3租金支付日期与时间承租方应在每月的_______日前，将租金支付给出租方。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.费用与费用支付3.1物业管理费物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），由承租方支付。3.2公共维修费公共维修费用包括物业公司负责的公共区域维修费用，由出租方承担。3.3其他费用除租金、物业管理费、公共维修费外，承租方还需承担水费、电费、燃气费等其他费用。具体费用由双方协商确定。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证公寓的安全、合法使用，并按照约定提供设施设备。出租方应在租赁期限内负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当或人为损坏导致的维修；（2）正常磨损导致的维修；（3）不可抗力导致的维修。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用公寓，并按照约定支付租金和其他费用。承租方应妥善保管公寓内的设施设备，并不得擅自改变公寓的结构和用途。在租赁期限内，承租方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。5.公寓维护与管理5.1出租方维护责任出租方应负责公寓的整体维护和管理，包括但不限于公共部位的维修、清洁和保养。5.2承租方维护责任承租方应负责公寓内部设施的日常维护和保养，并确保公寓内部设施的正常使用。5.3维修请求与处理如公寓内部设施出现故障，承租方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后_______小时内予以维修或更换。如因维修导致承租方无法正常使用公寓，出租方应减免相应期间的租金。6.保险责任6.1出租方保险出租方应为其名下的财产购买保险，并确保保险的有效覆盖租赁期间。6.2承租方保险承租方应为其自身及随身携带的财产购买保险，并确保保险的有效覆盖租赁期间。8.转租与转借8.1转租条款承租方在租赁期限内不得转租公寓。如承租方确需转租，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。出租方有权拒绝承租方的转租请求，并有权解除本合同。8.2转借条款承租方不得将公寓转借给他人。如承租方确需临时借用给他人，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。出租方有权拒绝承租方的转借请求。9.提前终止与违约9.1提前终止租赁如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。提前终止租赁的，承租方应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的_______%。9.2违约行为与后果如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。如违约行为严重导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁；如双方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.签字页11.1出租方签字____________________________11.2承租方签字____________________________12.其他约定12.1特殊条款本合同另有特殊条款如下：（1）______________（2）______________（3）______________12.2附件说明本合同附件包括：（1）公寓平面图（2）租赁合同附件A（3）租赁合同附件B13.附件13.1公寓平面图（此处附上公寓平面图）13.2租赁合同附件A（此处附上租赁合同附件A）13.3租赁合同附件B（此处附上租赁合同附件B）14.附录14.1租赁术语解释（此处附上租赁术语解释）14.2重要联系信息出租方联系人：______________联系电话：______________承租方联系人：______________联系电话：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图内容：详细展示公寓的布局、面积、房间数量等信息的图纸。附件二：租赁合同附件A内容：可能包括公寓设施清单、物业服务内容、物业管理规定等。附件三：租赁合同附件B内容：可能包括公寓周边设施介绍、交通情况、附近学校、医院等信息。附件四：重要联系信息内容：出租方和承租方的联系人信息、联系电话等。附件五：租赁术语解释内容：对合同中出现的专业术语进行解释，以便承租方更好地理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金、物业管理费及其他费用的。2.承租方未按约定使用公寓，或擅自改变公寓的结构和用途的。3.承租方未按约定通知出租方转租或转借请求的。4.出租方未按约定时间维修或更换故障设施的。5.出租方未按约定提供公寓设施或服务的。违约责任认定：1.承租方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.双方均有违约行为，各自承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按时维修公寓设施，承租方有权要求出租方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而