预售房产抵押融资协议样式版

预售房产抵押融资协议样式版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条房产信息3.1房产概述3.2房产权利第四条抵押融资内容4.1融资额度4.2融资用途4.3融资期限第五条抵押物与抵押权5.1抵押物说明5.2抵押权设立5.3抵押权行使第六条还款责任与方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款期限第七条费用与税费7.1融资相关费用7.2税费承担第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、履行与解除11.1生效条件11.2履行规则11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方为出售房产，乙方为购买房产并获取融资，双方达成预售房产抵押融资协议。1.2目的说明本协议旨在明确双方在预售房产抵押融资过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指房产出售方，拥有预售房产的所有权。（2）乙方：指房产购买方，需要通过抵押融资方式购买房产。（4）抵押融资：指乙方以预售房产为抵押物，向甲方或其他金融机构申请融资。2.2解释规则本协议中的术语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。第三条房产信息3.1房产概述甲方同意出售的预售房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。3.2房产权利甲方保证预售房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，并同意将房产抵押给乙方作为融资担保。第四条抵押融资内容4.1融资额度乙方向甲方或其他金融机构申请的融资额度为人民币_______元整。4.2融资用途乙方获得的融资资金将用于支付预售房产的购房款，以及与购房相关的其他费用。4.3融资期限乙方应按约定的还款计划，在_______年内还清全部融资本金及利息。第五条抵押物与抵押权5.1抵押物说明乙方将预售房产作为抵押物，向甲方或其他金融机构提供担保。5.2抵押权设立本协议签订后，甲方应协助乙方办理抵押权设立手续，确保乙方在预售房产上设立合法有效的抵押权。5.3抵押权行使在乙方未按约定还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第六条还款责任与方式6.1还款责任乙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。6.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款本息方式；（4）其他双方约定的还款方式。6.3还款期限乙方应在本协议约定的融资期限内，完成全部还款。具体还款计划和还款金额，双方另有约定的，从其约定。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方按约定完成全部还款；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行，双方协商一致解除。8.3变更与终止的程序本协议变更或终止的，双方应按照约定程序办理，包括但不限于解除抵押权、办理房产过户等。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议融资额度的一定比例，具体比例双方另有约定的，从其约定。违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构双方选择向仲裁机构申请仲裁的，应提交至甲方和乙方共同认可的仲裁机构。第十一条合同的生效、履行与解除11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2履行规则双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。11.3解除条件本协议在履行过程中，如发生协议解除的条件，双方应按照约定程序办理。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限本协议保密义务的期限为_______年，自本协议解除或终止之日起计算。第十三条通知与送达13.1通知方式双方相互通知，可以选择书面、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址双方各自的联系人和送达地址，按照本协议签字页的联系方式为准。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2附录材料（1）房产证复印件；（2）融资申请材料；（3）其他与本协议有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：融资申请材料附件3：抵押权设立材料附件4：还款计划表附件5：违约金计算公式附件6：保密协议附件7：争议解决协议附件1房产证复印件：本附件应提供房产证的复印件，清晰显示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、结构等。附件2融资申请材料：本附件应包括乙方的融资申请表格、身份证明、收入证明等相关材料，以证明乙方的融资资格。附件3抵押权设立材料：本附件应包括抵押权设立的相关文件，如抵押合同、抵押登记证明等，以证明抵押权的合法设立。附件4还款计划表：本附件应详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件5违约金计算公式：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件6保密协议：本附件应包含保密协议的具体内容，明确双方的保密义务和保密期限。附件7争议解决协议：本附件应包含争议解决的具体方式和相关机构的名称，以明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款或未足额还款；2.乙方未按约定用途使用融资资金；3.甲方未按约定协助乙方办理抵押权设立手续；4.甲方未按约定履行保密义务；5.不可抗力导致双方无法履行协议。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间还款或未足额还款的，应支付违约金，违约金为本协议融资额度的一定比例，具体比例双方另有约定的，从其约定。违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。2.乙方未按约定用途使用融资资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理抵押权设立手续的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。5.不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应协商解决，根据实际情况分担责任。示例说明：如果乙方未按约定时间还款，根据附件5的违约金计算公式，乙方需支付违约金人民币10,000元。如果乙方未按约定用途使用融资资金，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币5,000元。甲方未按约定协助乙方办理抵押权设立手续的，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费用和律师费。如果甲方未按约定履行保密义务，甲方需支付违约金人民币15,000元，并赔偿乙方因此造成的其他损失，包括但不限于业务损失和声誉损害。说明三：法律名词及解释：2.抵押融资：指乙方以预售房产为抵押物，向甲方或其他金融机构申请融资。3.抵押权：指乙方在预售房产上设立的法律权利，以确保甲方或其他金融机构在乙方未按约定还款时的利益保障。4.还款责任