2024年农民土地租赁承包协议样本版

2024年农民土地租赁承包协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租赁期1.5承包范围第二条：租赁土地的用途2.1承租方的使用权2.2禁止用途2.3合法用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4租金调整机制第五条：土地维护与管理5.1出租方的责任5.2承租方的责任5.3土地改良与修复第六条：保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约赔偿第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1土地交付时间11.2附加条款11.3合同的复印件第十二条：合同的生效12.1签署日期12.2生效条件12.3合同期限第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限第十四条：附件14.1土地权属证明14.2租赁土地现状图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指甲方，即土地的合法所有权人，拥有并有权出租本合同项下的土地。1.2承租方：指乙方，即本合同项下租赁土地的合法使用者，有权租赁并使用甲方提供的土地。1.3土地：指本合同项下的租赁对象，具体位置、面积和四至范围详见附件一。1.4租赁期：指本合同项下租赁土地的期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.5承包范围：指承租方在租赁期内在租赁土地上所进行的种植、养殖等农业活动范围。第二条：租赁土地的用途2.1承租方的使用权：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁土地。2.2禁止用途：承租方不得将租赁土地用于法律法规禁止的活动，如非法捕捞、狩猎、采矿等。2.3合法用途：承租方可以将租赁土地用于种植农作物、养殖家畜、建设农业设施等合法农业活动。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自2024年1月1日开始。3.2租赁结束日期：租赁期至2034年12月31日止。3.3续租条款：在租赁期满前六个月内，承租方有权书面通知出租方按照相同的租金和条件续租五年。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按年支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付周期：承租方应在每年的1月1日前支付当年的租金。4.3支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条：土地维护与管理5.1出租方的责任：甲方应保证租赁土地的基本农业生产条件，确保土地的肥力和生产能力。5.2承租方的责任：乙方应按照农业部门的要求和农业技术规范进行土地的开发、利用和保护，确保土地的持续生产能力。5.3土地改良与修复：乙方在租赁期间对租赁土地进行改良与修复所产生的费用由乙方承担。第六条：保险责任6.1承租方的保险责任：乙方应自行购买农业保险，对租赁土地上的农作物、农业设施等进行保险。6.2出租方的保险责任：甲方应对租赁土地本身进行保险，保障土地不受自然灾害等因素的损害。第七条：违约责任7.1出租方的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租方的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租租赁土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3违约赔偿：违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失金额支付赔偿金，最高不超过违约金金额。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在租赁期限内，若双方同意对租赁土地的用途、租金等条款进行变更，可签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在租赁期限内，除非合同约定或法律法规规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。8.3解除后的责任：租赁合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁土地恢复原状，并支付因解除合同而产生的相关费用。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向土地所在地的农业部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第十一条：其他约定11.1土地交付时间：甲方应在合同签订后【】日内将租赁土地交付给乙方使用。11.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.3合同的复印件：双方各自保留本合同的正本和复印件，复印件具有同等法律效力。第十二条：合同的生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同自签字盖章之日起，经双方确认无异议后生效。12.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。13.3保密期限：双方对合同履行过程中获知的对方秘密承担保密义务，保密期限至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：附件14.1土地权属证明：附件一，用以证明甲方对租赁土地的合法所有权。14.2租赁土地现状图：附件二，用以描述租赁土地的具体位置、面积和四至范围。14.3其他相关文件：附件三，包括但不限于与租赁土地相关的法律法规、政策文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：该证明应由土地所在地的政府机关出具，证明甲方对租赁土地的合法所有权。附件的说明：土地权属证明是确认甲方对租赁土地所有权的重要文件，乙方应确保该证明的真实性和有效性。附件二：租赁土地现状图详细要求：现状图应详细标注租赁土地的位置、面积和四至范围，由甲方提供。附件的说明：租赁土地现状图是双方确认租赁土地具体位置和范围的重要依据，乙方应妥善保管该图件。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于与租赁土地相关的法律法规、政策文件、农业技术规范等。附件的说明：其他相关文件提供了租赁土地使用的法律依据和技术规范，乙方应认真阅读并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁土地上进行禁止用途的活动。4.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失金额支付违约金，最高不超过违约金金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法开展农业活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因延迟交付土地所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指土地的合法所有权人，拥有并有权出租土地。2.承租方：指租赁土地的合法使用者，有权租赁并使