房产企业授权包销协议样本2024版

房产企业授权包销协议样本2024版A版本合同目录一览1.授权包销协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.授权方与包销方2.1授权方2.2包销方3.授权包销的房产项目3.1房产项目概述3.2房产项目详细信息4.授权包销的期限与条件4.1期限4.2条件5.包销责任与义务5.1包销责任5.2包销义务6.授权方的权利与义务6.1权利6.2义务7.包销方的权利与义务7.1权利7.2义务8.授权包销协议的变更与终止8.1变更8.2终止9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.争议解决10.1争议类型10.2解决方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1保密条款12.2强制执行条款12.3第三方受益条款13.签署与生效13.1签署条件13.2生效时间14.附件14.1房产项目资料14.2授权方与包销方营业执照复印件14.3授权包销协议相关证明文件第一部分：合同如下：第一条授权包销协议的定义与范围1.1本协议是指授权方将其名下的房产项目全权委托给包销方进行销售，并约定双方权利义务关系的合同。1.2本协议的房产项目范围包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条授权方与包销方2.1授权方是指依法设立并具有房地产开发资质的企业，拥有房产项目的所有权或处置权。2.2包销方是指依法设立并具有房地产销售资质的企业，接受授权方的委托，负责房产项目的销售工作。第三条授权包销的房产项目3.1房产项目概述：位于_______（地址），土地使用权面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______套房产。3.2房产项目详细信息：具体包括房产的结构、用途、户型、面积、装修标准等详细情况，详见附件一。第四条授权包销的期限与条件4.1期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2条件：双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于授权方提供房产项目的合法手续、包销方按照约定完成销售任务等。第五条包销责任与义务5.1包销责任：包销方应全面负责房产项目的销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约交易等。5.2包销义务：包销方应按照约定时间完成销售任务，并确保销售过程中的合法权益，如遇问题应及时与授权方沟通解决。第六条授权方的权利与义务6.1权利：授权方有权监督包销方的销售工作，并要求包销方按照约定履行合同义务。6.2义务：授权方应提供房产项目的合法手续，确保房产项目的合规性，并按照约定时间向包销方支付销售佣金。第八条授权包销协议的变更与终止8.1变更：本协议如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约定义：一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本协议约定及法律规定执行。第十条争议解决10.1争议类型：本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等。10.2解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2强制执行条款：本协议的任何条款在法律允许的范围内具有强制执行力。12.3第三方受益条款：本协议的履行可能涉及到第三方权益的，一方应当通知并确保第三方的权益得到保障。第十三条签署与生效13.1签署条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本协议自签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第十四条附件14.1房产项目资料：包括房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关文件。14.2授权方与包销方营业执照复印件：授权方和包销方的营业执照复印件各一份。14.3授权包销协议相关证明文件：包括授权书、销售代理委托书等与本协议相关的证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料详细要求和说明：房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关文件，用以证明房产项目的合法性和合规性。附件二：授权方与包销方营业执照复印件详细要求和说明：授权方和包销方的营业执照复印件，用以证明双方的合法经营资格。附件三：授权书详细要求和说明：授权书用以证明授权方将房产项目全权委托给包销方进行销售的权利和义务。附件四：销售代理委托书详细要求和说明：销售代理委托书用以证明包销方接受授权方的委托，负责房产项目的销售工作。说明二：违约行为及责任认定：1.授权方未按照约定时间提供房产项目的合法手续，导致包销工作无法正常进行。2.包销方未按照约定时间完成销售任务，或者销售过程中出现违法行为。3.双方未按照约定履行各自的义务，导致协议无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任按照本协议约定及法律规定执行。示例说明：若授权方未按照约定时间提供房产项目的合法手续，导致包销工作无法正常进行，包销方有权要求授权方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.授权包销协议：指授权方将其名下的房产项目全权委托给包销方进行销售，并约定双方权利义务关系的合同。2.房产项目：指位于特定地址，具有土地使用权和建筑物的房地产项目。3.授权方：指依法设立并具有房地产开发资质的企业，拥有房产项目的所有权或处置权。4.包销方：指依法设立并具有房地产销售资质的企业，接受授权方的委托，负责