2024年夫妻房产买卖协议样本版

2024年夫妻房产买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.房屋交易手续费6.1手续费用6.2手续费用支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证上登记的信息为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。房屋面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.3房屋所有权房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，登记日期为【所有权证登记日期】。2.买卖双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。2.2买家信息买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方同意以【支付方式】支付房价，如现金、转账等。3.3支付时间买家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房款支付至卖家指定的账户。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买家。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由【承担方】承担。5.房屋状况5.1房屋现状房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等。房屋现状以买卖双方实际查看的情况为准。5.2房屋维修责任卖家承诺在交付房屋后【期限】年内，对于因房屋本身结构问题导致的质量问题负责维修。6.房屋交易手续费6.1手续费用房屋交易手续费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2手续费用支付方式手续费用由【支付方】支付，支付方式为【支付方式】。8.违约责任8.1卖家违约卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。8.2买家违约买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1户口迁移卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属家具家电的归属按照双方的约定执行，未约定的部分，归【归属方】所有。10.3物业管理费结算物业管理费由【承担方】承担，结算方式为【结算方式】。11.双方签字11.1卖家签字卖家签字：__________11.2买家签字买家签字：__________12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。14.合同签订地点本合同签订地点为【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力，证号清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买家应核对证上的信息与实际房屋情况一致。12.2买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等，信息清晰，未经篡改。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。12.3房屋现状照片附件名称：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括室内装修、家具家电等，画面清晰，无任何修饰。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易时的实际状况，作为日后纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖家违约违约行为：卖家未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋面积或质量不符合约定等。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。示例说明：如果卖家延迟交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的日千分之【数值】乘以延迟交付的天数。8.2买家违约违约行为：买家未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、撤销交易等。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。示例说明：如果买家延迟支付房款，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的日千分之【数值】乘以延迟支付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括省/市/区、街道/小区、门牌号等信息。2.房屋面积：指房屋的建筑面积和使用面积，以房产测绘部门出具的测绘报告为准。3.房屋所有权：指房屋的所有权归属，由房屋所有权证上的信息确定。4.房价：指房屋的交易价格，包括单价和总价。5.支付方式：指买家支付房价的方式，如现金、转账等。6.过户时间：指双方共同办理房屋过户手续的时间。7.过户费用：指办理房屋过