庭院物业与房屋长期租赁协议版

庭院物业与房屋长期租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.物业服务费用5.1物业服务费用的承担方5.2物业服务费用的支付方式6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.房屋保险7.1保险的购买与责任8.房屋使用与禁止行为8.1房屋使用规定8.2禁止行为列表9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋返还时间与条件13.3合同修改与补充方式14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【庭院物业具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋现状房屋现状包括【列出房屋的基本设施、装修情况等，如：家具、电器、装修风格等】。1.3租赁用途承租人租赁该房屋用作【列出租赁用途，如：居住、办公、商业活动等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】内，签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付给出租人。4.押金4.1押金金额承租人应支付给出租人押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施完好无损后【具体时间】内退还承租人押金。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。5.物业服务费用5.1物业服务费用的承担方物业服务费用由【承担方】负责支付。5.2物业服务费用的支付方式物业服务费用通过【支付方式】支付给物业公司。6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及设施【列出出租人负责维修的项目】。6.2承租人的维修责任承租人负责维修房屋及设施【列出承租人负责维修的项目】。8.房屋保险8.1保险的购买与责任承租人应购买【保险类型】保险，保障房屋及设施的安全。如发生保险事故，承租人应承担相应的责任。9.房屋使用与禁止行为9.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。9.2禁止行为列表1)【列出禁止行为1】2)【列出禁止行为2】3)【列出禁止行为3】4)【列出禁止行为4】5)【列出禁止行为5】10.提前终止与解除合同10.1提前终止合同的条件如承租人需提前终止合同，应提前【具体时间】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】。10.2解除合同的条件合同解除的条件如下：1)【列出解除合同条件1】2)【列出解除合同条件2】3)【列出解除合同条件3】11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁或向【法院名称】提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或城市】的法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】。13.其他条款13.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为【交付时间】，交付条件为【列出交付条件，如：房屋整洁、设施完好等】。13.2房屋返还时间与条件房屋返还时间为【返还时间】，返还条件为【列出返还条件，如：房屋整洁、设施完好等】。13.3合同修改与补充方式本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字或盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状清单详细列出房屋内的所有设施、家具、装修等情况，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的收费标准、收费项目，以及可能的收费变化通知。附件3：房屋维修责任确认书确认出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。附件4：房屋保险购买证明承租人提供的房屋保险购买凭证，证明保险已经购买并有效。附件5：房屋使用禁止行为确认书承租人确认已阅读并理解房屋使用禁止行为，同意遵守。附件6：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，由出租人开具。附件7：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额等信息。附件8：物业服务费用支付记录记录承租人的物业服务费用支付情况，包括支付日期、金额等信息。附件9：房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，由双方共同签署。附件10：房屋返还验收记录记录房屋返还时的状态，由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：承租人未按时支付租金责任认定：承租人应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如未按时支付，应支付迟延履行违约金【违约金金额】。违约行为示例：承租人未能在每月【具体日期】前支付当月租金。违约行为2：承租人未按时支付物业服务费用责任认定：承租人应按照合同约定的方式及时支付物业服务费用。如未按时支付，应支付迟延履行违约金【违约金金额】。违约行为示例：承租人未能在每季度【具体日期】前支付当季度物业服务费用。违约行为3：承租人未按照合同约定使用房屋责任认定：承租人应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改动结构或从事违法活动。如违反约定，应承担修复费用或赔偿责任。违约行为示例：承租人在房屋内进行违法活动，如未经允许的商业活动。违约行为4：承租人提前终止合同未按要求通知或未支付违约金责任认定：如承租人需提前终止合同，应提前【具体时间】通知出租人，并支付违约金【违约金金额】。如未通知或未支付违约金，应支付未通知或未支付部分的违约金。违约行为示例：承租人未提前【具体时间】通知出租人即搬出房屋。说明三：法律名词及解释：法律名词1：中华人民共和国解释：本合同适用中国法律，中华人民共和国是指中国的主权国家。法律名词2：合同解释：合同是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词3：违约金解释：违约金是指当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。法律名词4：物业服务费用解释：物业服务费用是指物业公司为管理和服务物业而向业主或承租人收取的费用。