高端精装修商业空间租赁协议样本版

高端精装修商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔流程第七条使用权与限制7.1承租人使用权7.2出租人限制7.3第三方限制第八条转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租审批流程第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁条件9.2提前终止租赁通知9.3提前终止租赁违约金第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1物业使用规定13.2物业安全管理13.3合同变更与解除第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于【具体地址】的高端精装修商业空间，包括但不限于店铺、办公室、仓储空间等。物业具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的面积为【具体面积】平方米，详见附件一。出租人保证该面积符合承租人的商业需求。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，符合承租人经营需求。承租人同意在租赁期内，按照合同约定使用和维护物业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该租赁期结束前【具体时间】个月内签订新的租赁合同，并按照双方商定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】银行：【银行名称】账号：【账号】3.4租金支付日期承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁结束后，如物业符合合同约定，出租人应在扣除相关费用后【具体时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还押金时，出租人应提供相关转账凭证。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，保证物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责自身经营范围内设施设备的维修与保养，并确保不影响物业其他用户的正常使用。5.3维修申请流程如承租人需要进行维修，应提前【具体时间】天向出租人提交维修申请，并按照双方商定的时间进行维修。第六条保险6.1保险责任承租人应购买物业保险，并承担因自身原因导致的物业损失。6.2保险购买承租人应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单据提交给出租人。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租物业，应提前【具体时间】个月向出租人提交转租申请，并经出租人批准。8.2转租通知承租人应在转租事项确定后【具体时间】天内，将转租事宜通知出租人。8.3转租审批流程出租人在收到转租申请后【具体时间】天内，应审批完毕。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订租赁合同，并承担因转租产生的所有责任。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁条件如承租人需提前终止租赁，应提前【具体时间】个月向出租人书面提出终止租赁申请。9.2提前终止租赁通知出租人在收到提前终止租赁申请后【具体时间】天内，应书面回复承租人。9.3提前终止租赁违约金如承租人提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为【金额】元。第十条违约责任10.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为【金额】元。10.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为【金额】元。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【法院名称】。11.3诉讼地点如选择诉讼，双方同意在【具体地点】进行诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新法律法规对本合同进行修改或补充。第十三条其他条款13.1物业使用规定承租人应遵守物业的使用规定，不得从事违法经营活动。13.2物业安全管理承租人应遵守物业的安全管理要求，确保自身和物业的安全。13.3合同变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3签字日期（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述及相关图纸详细列出物业的地址、位置、面积、楼层等信息，以及物业的基本设施设备清单。附件二：租赁押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期、支付账户等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付金额、支付日期、支付账户等信息。附件四：维修与保养服务清单详细列出出租人和承租人的维修与保养责任，以及维修申请流程。附件五：保险单据承租人购买的物业保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：转租审批记录记录转租申请的提交日期、审批日期、审批结果等信息。附件七：提前终止租赁申请及回复记录提前终止租赁申请的提交日期、审批日期、审批结果等信息。附件八：违约金支付凭证记录违约金的支付金额、支付日期、支付账户等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的义务，如未能提供符合约定的物业条件。2.承租人未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金或押金。3.承射人未经出租人批准转租物业。4.承租人提前终止租赁合同，未能支付提前终止租赁违约金。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如承租人未能按时支付租金，属于违约行为，应向出租人支付违约金，并承担因未能支付租金而产生的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的一笔担保费用。6.维修与保养：指对物业进行检查、保养、维修等活动，以保证物业的正常使用。7.保险：指承租人为物业购买的保险，保障物业免受