2024年适用二手房买卖协议样式版

2024年适用二手房买卖协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其它费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容第十一条附件11.1附件内容列表第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件4.3过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内，办理完毕房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复责任及赔偿责任5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为五年第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：买受人应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费6.2其它费用：双方约定由买受人承担的费用，包括但不限于物业费、水电气费等第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方不得单方面变更合同。9.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容如下：（1）房屋交付后，买受人应承担物业管理费、水电气费等相关费用。（3）出卖人应在本合同签订后七日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买受人。第十一条附件11.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件（2）出卖人身份证明复印件（3）买受人身份证明复印件（4）其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人：________________日期：____年__月__日12.2买受人签字盖章：买受人：________________日期：____年__月__日12.3见证人签字盖章（如有）：见证人：________________日期：____年__月__日第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、面积、户型等。2.出卖人身份证明复印件：需清晰展示出卖人身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等。3.买受人身份证明复印件：需清晰展示买受人身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等。4.房屋买卖合同：为本合同的书面文件，需由双方签字或盖章确认。5.房屋交接单：记录房屋交付时的情况，包括房屋现状、家具家电等物品的清单等。6.过户费用清单：详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。7.房屋质量保修协议：明确房屋质量保修的范围、期限和责任等。8.其他相关文件：包括但不限于贷款合同、评估报告、物业公司出具的物业费欠费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则视为违约，需向买受人支付违约金。2.买受人未按照本合同约定支付成交价款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付成交价款，则视为违约，需向出卖人支付违约金。3.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定，应承担修复责任及赔偿责任。示例说明：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，出卖人需承担修复责任及赔偿责任。4.双方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行义务，则视为违约，需向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3