2024年加油站土地租赁协议范本版

2024年加油站土地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1土地现状4.2土地使用权属4.3土地使用权转移5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.土地使用限制6.1土地使用范围6.2土地使用限制性规定7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效前提11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关文件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，土地的四至范围清晰明确。1.2土地面积1.3土地用途土地用途为加油站及其相关设施，承租方必须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前6个月，双方协商确定续约条款，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款续约条款应包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金等内容的调整，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场价格的5%。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。4.租赁条件4.1土地现状土地现状为现状交付，甲方保证土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2土地使用权属甲方应保证其对所出租土地享有完整的土地使用权，并有权出租该土地。4.3土地使用权转移如因政策等原因导致土地使用权转移，甲方应协助承租方办理相关手续，确保承租方继续合法使用土地。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方应保证土地的合法使用权，按约定提供土地，并确保土地符合约定的用途。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用土地，进行加油站及相关设施的建设、运营和管理。同时，承租方应遵守国家法律法规，合法经营，确保土地的合理利用。6.土地使用限制6.1土地使用范围承租方只能按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设与加油站无关的建筑物或设施。6.2土地使用限制性规定承租方在使用土地时，应遵守国家关于土地使用的相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害土地及地下资源。8.违约责任8.1出租方违约如甲方未能按照约定提供土地，或未能保障土地使用权，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2承租方违约如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定用途使用土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县（区），任何因本合同引起的争议均应在此地解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。11.合同的生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前提本合同的生效以乙方支付首年租金为前提。12.合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括甲方持有的土地使用权证复印件，作为合同附件一。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于土地现状照片、规划许可证等，均作为本合同的附件。13.合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国省市县（区）街道号签署。13.3签署人甲方（出租方）代表：_______，职务：_______，乙方（承租方）代表：_______，职务：_______。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数包括但不限于见证人、相关部门等，具体份数由双方确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件的说明：该附件作为合同的一部分，用以证明甲方对租赁土地享有完整的土地使用权。附件二：土地现状照片详细要求：照片应清晰显示土地的现状，包括土地边界、地形地貌、现有设施等。附件的说明：该附件用以说明土地的现状，确保承租方在租赁前对土地有充分的了解。附件三：规划许可证复印件详细要求：规划许可证复印件应清晰显示许可证号、许可内容、许可期限等信息。附件的说明：该附件用以证明乙方有权在土地上建设加油站及相关设施。附件四：租赁土地界址图详细要求：界址图应清晰标明土地的四至范围，并加盖甲方公章。附件的说明：该附件用以明确土地的边界，防止租赁期间因边界问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定提供土地，或未能保障土地使用权，导致乙方无法正常使用土地。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为年度租金的10%。示例说明：如甲方因故未能在合同约定的时间内交付土地，甲方应向乙方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金，或未按照约定用途使用土地。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用权人所有，土