房地产买卖居间服务协议版

房地产买卖居间服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条协议标的2.1房地产权属2.2房地产描述2.3交易价格第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条附件13.1房地产权属证明13.2交易款项支付凭证第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2各方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（买方）：甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称为____________，法定代表人为____________，住所地为____________。1.2乙方（卖方）：乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称为____________，法定代表人为____________，住所地为____________。1.3丙方（居间方）：丙方为具备房地产经纪资质的公司，具体名称为____________，法定代表人为____________，住所地为____________。第二条协议标的2.1房地产权属：甲乙双方同意，丙方作为居间方，协助甲方购买乙方名下的房地产，该房地产位于____________，房屋产权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2房地产描述：该房地产具体情况如下：房屋面积为____________平方米，建筑结构为____________，房屋用途为____________，建筑年限为____________。2.3交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：（1）为甲方提供乙方房地产的相关信息；（2）协助甲方与乙方进行房地产买卖协商；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；（4）提供房地产交易咨询服务。3.2丙方不提供的服务：（1）不属于房地产交易范围内的服务；（2）违反法律法规和政策规定的服务；（3）超出丙方业务范围和能力范围的服务。第四条居间服务费用4.1服务费用金额：甲乙双方经协商一致，确定丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2费用支付方式：（1）甲方支付给丙方；（2）乙方支付给丙方；（3）甲乙双方共同支付给丙方。4.3费用支付时间：（1）合同签订后____________日内支付；（2）房地产交易完成后____________日内支付；（3）其他____________。第五条合同的履行5.1甲方义务：（1）向丙方提供真实、准确的购买意愿和购买能力；（2）按照约定时间支付居间服务费用；（3）配合丙方完成房地产交易相关手续。5.2乙方义务：（1）向丙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定时间完成房地产交易；（3）配合丙方完成房地产交易相关手续。5.3丙方义务：（1）诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房地产信息；（2）积极协助甲乙双方完成房地产交易；（3）按照约定时间完成居间服务工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）支付丙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）其他____________。6.2乙方违约责任：（1）支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）支付丙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）其他____________。6.3丙方违约责任：（1）支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）其他____________。第七条争议解决7.1争议解决方式：第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）符合法律法规和政策规定；（3）不损害国家、社会公共利益；（4）其他____________。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他____________。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方同意，合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密内容包括但不限于：（1）房地产交易价格；（2）甲乙双方的联系方式；（3）其他____________。9.2保密期限：甲乙双方同意，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）房地产交易完成；（3）合同解除；（4）其他____________。10.3合同失效后的处理：本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规和政策规定处理与合同有关的未尽事宜。第十一条附则11.1合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充：甲乙双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2签署地点：本合同签署地点为____________。第十三条附件13.1房地产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等相关支付证明文件。第十四条其他约定14.1其他补充条款：甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。14.2各方签字盖章页：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。各方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易款项支付凭证附件一：房地产权属证明详细要求：房产证土地使用权证房产共有权证（如有）房产他项权利证书（如有）附件说明：房产证是指甲乙双方所交易的房产的合法所有权凭证，证明房产的权属情况。土地使用权证是指甲乙双方所交易的土地的合法使用权凭证，证明土地的使用权属情况。房产共有权证是指当房产为多人共有时，证明各共有人权益的证书。房产他项权利证书是指房产上设定的抵押权、地役权等他项权利的凭证。附件二：交易款项支付凭证详细要求：银行转账凭证现金支付凭证支票支付凭证（如有）附件说明：银行转账凭证是指甲乙双方通过银行转账方式支付交易款项的凭证，包括转账流水单、银行出具的支付证明等。现金支付凭证是指甲乙双方通过现金支付方式支付交易款项的凭证，包括收据、现金支付确认书等。支票支付凭证是指甲乙双方通过支票支付方式支付交易款项的凭证，包括支票复印件、银行出具的支票支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。乙方未按照约定时间完成房地产交易。丙方未按照约定时间完成居间服务工作。甲方提供虚假、准确的购买意愿和购买能力。乙方提供虚假、准确的房地产信息。丙方未诚实守信，提供真实、准确的房地产信息。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，甲乙双方均可要求解除合同。示例说明：甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金人民币10,000元整。乙方未按照约定时间完成房地产交易，甲方可以要求乙方支付违约金人民币20,000元整，并赔偿因延迟交易导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指房屋及其附属设施和土地。居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房地产交易协助和服务的行为。违约金：指甲乙双方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额。赔偿损失：指甲乙双方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：房地产是指交易双方所涉及的房屋及其附属设施和土地。居间服务是指