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文档简介

房地产买卖居间服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方(买方)1.2乙方(卖方)1.3丙方(居间方)第二条协议标的2.1房地产权属2.2房地产描述2.3交易价格第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条附件13.1房地产权属证明13.2交易款项支付凭证第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2各方签字盖章页第一部分:合同如下:第一条协议主体1.1甲方(买方):甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具体名称为____________,法定代表人为____________,住所地为____________。1.2乙方(卖方):乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,具体名称为____________,法定代表人为____________,住所地为____________。1.3丙方(居间方):丙方为具备房地产经纪资质的公司,具体名称为____________,法定代表人为____________,住所地为____________。第二条协议标的2.1房地产权属:甲乙双方同意,丙方作为居间方,协助甲方购买乙方名下的房地产,该房地产位于____________,房屋产权证号为____________,土地使用权证号为____________。2.2房地产描述:该房地产具体情况如下:房屋面积为____________平方米,建筑结构为____________,房屋用途为____________,建筑年限为____________。2.3交易价格:甲乙双方经协商一致,确定该房地产的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务:(1)为甲方提供乙方房地产的相关信息;(2)协助甲方与乙方进行房地产买卖协商;(3)协助甲方办理房地产交易相关手续;(4)提供房地产交易咨询服务。3.2丙方不提供的服务:(1)不属于房地产交易范围内的服务;(2)违反法律法规和政策规定的服务;(3)超出丙方业务范围和能力范围的服务。第四条居间服务费用4.1服务费用金额:甲乙双方经协商一致,确定丙方提供的居间服务费用为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。4.2费用支付方式:(1)甲方支付给丙方;(2)乙方支付给丙方;(3)甲乙双方共同支付给丙方。4.3费用支付时间:(1)合同签订后____________日内支付;(2)房地产交易完成后____________日内支付;(3)其他____________。第五条合同的履行5.1甲方义务:(1)向丙方提供真实、准确的购买意愿和购买能力;(2)按照约定时间支付居间服务费用;(3)配合丙方完成房地产交易相关手续。5.2乙方义务:(1)向丙方提供真实、准确的房地产信息;(2)按照约定时间完成房地产交易;(3)配合丙方完成房地产交易相关手续。5.3丙方义务:(1)诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确的房地产信息;(2)积极协助甲乙双方完成房地产交易;(3)按照约定时间完成居间服务工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任:(1)支付乙方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(2)支付丙方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(3)其他____________。6.2乙方违约责任:(1)支付甲方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(2)支付丙方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(3)其他____________。6.3丙方违约责任:(1)支付甲方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(2)支付乙方违约金人民币(大写):____________元整(小写):____________元;(3)其他____________。第七条争议解决7.1争议解决方式:第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件:(1)甲乙双方协商一致;(2)符合法律法规和政策规定;(3)不损害国家、社会公共利益;(4)其他____________。8.2合同解除条件:(1)甲乙双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)对方严重违约,导致合同无法履行;(4)其他____________。第九条保密条款9.1保密内容:甲乙双方同意,合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。保密内容包括但不限于:(1)房地产交易价格;(2)甲乙双方的联系方式;(3)其他____________。9.2保密期限:甲乙双方同意,保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:(1)甲乙双方协商一致;(2)房地产交易完成;(3)合同解除;(4)其他____________。10.3合同失效后的处理:本合同失效后,甲乙双方应按照法律法规和政策规定处理与合同有关的未尽事宜。第十一条附则11.1合同的解释:本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充:甲乙双方同意,合同的修改和补充应采用书面形式,经甲乙双方签字(或盖章)确认后生效。第十二条合同的签署12.1签署日期:本合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2签署地点:本合同签署地点为____________。第十三条附件13.1房地产权属证明:包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2交易款项支付凭证:包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等相关支付证明文件。第十四条其他约定14.1其他补充条款:甲乙双方在其他方面如有约定,应以书面形式附加本合同后生效。14.2各方签字盖章页:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。各方签字(或盖章)后生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房地产权属证明附件二:交易款项支付凭证附件一:房地产权属证明详细要求:房产证土地使用权证房产共有权证(如有)房产他项权利证书(如有)附件说明:房产证是指甲乙双方所交易的房产的合法所有权凭证,证明房产的权属情况。土地使用权证是指甲乙双方所交易的土地的合法使用权凭证,证明土地的使用权属情况。房产共有权证是指当房产为多人共有时,证明各共有人权益的证书。房产他项权利证书是指房产上设定的抵押权、地役权等他项权利的凭证。附件二:交易款项支付凭证详细要求:银行转账凭证现金支付凭证支票支付凭证(如有)附件说明:银行转账凭证是指甲乙双方通过银行转账方式支付交易款项的凭证,包括转账流水单、银行出具的支付证明等。现金支付凭证是指甲乙双方通过现金支付方式支付交易款项的凭证,包括收据、现金支付确认书等。支票支付凭证是指甲乙双方通过支票支付方式支付交易款项的凭证,包括支票复印件、银行出具的支票支付证明等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲方未按照约定时间支付居间服务费用。乙方未按照约定时间完成房地产交易。丙方未按照约定时间完成居间服务工作。甲方提供虚假、准确的购买意愿和购买能力。乙方提供虚假、准确的房地产信息。丙方未诚实守信,提供真实、准确的房地产信息。违约责任认定标准:违约金:按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿损失:根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除:违约行为严重导致合同无法履行时,甲乙双方均可要求解除合同。示例说明:甲方未按照约定时间支付居间服务费用,乙方可以要求甲方支付违约金人民币10,000元整。乙方未按照约定时间完成房地产交易,甲方可以要求乙方支付违约金人民币20,000元整,并赔偿因延迟交易导致的间接损失。说明三:法律名词及解释:法律名词:房地产:指房屋及其附属设施和土地。居间服务:指丙方作为中间人,为甲方和乙方提供房地产交易协助和服务的行为。违约金:指甲乙双方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额。赔偿损失:指甲乙双方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。解释:房地产是指交易双方所涉及的房屋及其附属设施和土地。居间服务是指

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