2024年门面商铺租赁格式协议版

2024年门面商铺租赁标准格式协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3其他费用5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容6.3维修费用承担方式7.保险事宜7.1承租方保险7.2出租方保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3其他相关文件13.其他约定13.1租赁押金13.2租金退还方式13.3商铺交付及验收14.合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于_______（街道/商场/区域），具体地址为_______（详细门牌号码）。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件商铺平面图。1.3商铺用途商铺用途为_______（具体经营范围），如需改变用途，承租方应提前_______（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应至少在租赁结束日期前_______个月书面通知出租方，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币_______元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为每月_______日。3.3租金支付日期首次租金支付日期为租赁开始日期后的_______日。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。4.租赁费用4.1物业管理费物业管理费为租金的_______%，由承租方支付。4.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租方支付。4.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、保安费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的日常经营活动。6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺共用部位及设施的维修和保养。6.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。7.保险事宜7.1承租方保险承租方应购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2出租方保险出租方应购买相应的物业保险，并将保险单副本交承租方备案。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并加盖公章生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；3)承租方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；4)出租方因客观原因需要提前收回商铺，应提前_______个月书面通知承租方。9.违约责任9.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供商铺或延迟交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。9.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金或延迟支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的_______调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地点为_______省/市/自治区，除非双方另有约定。12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图本合同附件包含商铺的详细平面图，作为商铺面积和区域划分的依据。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁押金收据、租金支付记录等。13.其他约定13.1租赁押金承租方应在签订本合同时支付租赁押金，押金金额为租金的_______%。13.2租金退还方式租赁结束时，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在_______个工作日内退还承租方租赁押金。13.3商铺交付及验收商铺的交付时间为租赁开始日期，由双方共同进行验收，确认商铺的交付状态。14.合同签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片要求：照片应清晰显示商铺的外观、入口、招牌等特征。说明：照片应由双方在签订合同前共同确认，确保照片与商铺实际状况相符。附件二：商铺平面图目的：明确商铺的面积和区域划分，作为商铺使用的依据。要求：平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、用途等。说明：平面图应由双方在签订合同前共同确认，确保平面图与商铺实际状况相符。附件三：租赁押金收据目的：证明承租方支付租赁押金的凭证。要求：收据应包含租赁押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租赁押金收据应由双方签字确认，确保押金支付的透明和可追溯性。附件四：租金支付记录目的：记录承租方支付租金的详细信息，便于双方核对和管理。要求：记录应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付记录应由双方签字确认，确保租金支付的透明和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或影响商铺价值。3.出租方未按约定提供商铺，或延迟交付商铺。4.出租方未按约定履行物业管理职责，导致商铺经营受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体按照合同解除条件执行。示例说明：如果承租方连续三个月未支付租金，则构成严重违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿。4.损害赔偿：