2024年停车场租赁模板协议版

2024年标准停车场租赁模板协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1停车场位置1.2停车场规模1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.使用权及限制3.1租赁人的使用权3.2租赁人的禁止行为3.3出租人的权利和义务4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2租赁人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1租赁人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租6.1租赁人转租规定6.2转租手续6.3转租租金分配7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后果8.违约责任8.1租赁人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款12.附件12.1停车场平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1租赁人签字13.2出租人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1停车场位置停车场位于__________（具体地址），地理坐标为_______（经度）和_______（纬度）。1.2停车场规模停车场的总停车位数量为_______个，其中包括_______个小型车位，_______个中型车位，以及_______个大型车位。1.3租赁面积租赁的停车场面积为_______平方米，具体划分见附件中的停车场平面图。1.4租赁期限租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，租赁人有权按照租赁协议的约定优先续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁人的租金为每平方米每月_______元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金上涨_______%；（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第三条使用权及限制3.1租赁人的使用权租赁人拥有租赁期间停车场的使用权，并有权根据租赁目的对停车场进行合理使用和经营。3.2租赁人的禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（2）擅自改变停车场用途；（3）在停车场内进行违法活动；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。3.3出租人的权利和义务出租人拥有停车场所有权，并负责停车场的维修、保养和管理。出租人应保证停车场的正常运行，确保租赁人能够正常使用停车场。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对停车场进行定期维修和保养，确保停车场的安全和正常使用。4.2租赁人的维修责任租赁人负责对自用区域进行维修和保养，并承担相应费用。4.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因租赁人原因导致的维修费用，由租赁人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第五条保险5.1租赁人保险租赁人应按照出租人的要求，购买并维持有效的停车场保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。5.2出租人保险出租人应购买并维持有效的停车场保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。5.3保险费用承担保险费用由租赁人和出租人各自承担。第六条转租6.1租赁人转租规定租赁人未经出租人书面同意，不得将停车场转租给第三方。6.2转租手续租赁人如需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并提供转租合同及租赁人的相关信息。6.3转租租金分配转租租金分配方式由租赁人与转租方自行协商确定，并报出租人备案。第八条违约责任8.1租赁人违约租赁人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担违约责任。违约金为租金的_______倍，且租赁人应承担因违约产生的其他费用。8.2出租人违约出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁人损失的，应承担违约责任。违约金为租金的_______倍，且出租人应承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如果法律、法规的变更对合同产生影响，双方应根据新的法律法规进行协商，并签订书面补充协议。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1停车场平面图本合同附件包括停车场的平面图，详细标注了停车场的各个区域和车位分布。12.2租赁合同专用条款本合同附件还包括租赁合同专用条款，详细规定了合同双方的权利和义务。第十三条签字盖章13.1租赁人签字租赁人代表签字：____________13.2出租人签字出租人代表签字：____________第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述了停车场的具体位置、车位分布、进出口位置等，以及停车场内的设施和布局。附件二：租赁合同专用条款包含了租赁合同中的一些特殊条款，如租赁期限的延长条件、租金调整的条件和方式等。附件三：保险单据包括租赁人和出租人购买的停车场保险单据，以及保险的有效期和保险内容的详细描述。附件四：维修和保养记录记录了停车场定期维修和保养的时间、内容以及费用等相关信息。附件五：转租合同如果租赁人进行转租，需要提供转租合同以及转租方的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按时支付租金；2.租赁人擅自改变停车场的用途；3.租赁人在停车场内进行违法活动；4.出租人未按时进行维修和保养；5.出租人未按照约定提供停车场使用权；6.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：租金的1倍至3倍，具体金额根据违约情况确定；2.赔偿金额：因违约造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定。示例说明：如果租赁人未按时支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，租赁人需要支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。如果租赁人在停车场内进行违法活动，属于严重违约行为，可能导致合同解除。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁人租用出租人的停车场，双方约定的权利和义务的协议。2.租金：租赁人支付给出租人的停车场使用费。3.维修和保养：指对停车场进行定期检查、维修和保养，确保停车场的安全和正常使用。4.转