年度租赁房屋协议范本2024版

年度租赁房屋协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定3.租赁房屋的使用和维护3.1租赁房屋的使用范围3.2租赁房屋的维护责任3.3房屋维修请求4.房屋维修和保养4.1出租人的维修责任4.2出租人的保养责任4.3承租人的维修责任5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋转让和转租6.1房屋转让规定6.2转租规定7.房屋变更7.1变更申请7.2变更批准8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3房屋交付条件12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：X。1.5租金支付时间：承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3提前解约规定：任何一方提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。3.租赁房屋的使用和维护3.1租赁房屋的使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，不得用于任何非法活动。3.2租赁房屋的维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。承租人负责日常使用中的维护和清洁。3.3房屋维修请求：承租人在发现房屋存在重大问题时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。4.房屋维修和保养4.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施正常运行，并对房屋的结构安全负责。4.2出租人的保养责任：出租人应定期对房屋进行保养，确保房屋的使用寿命。4.3承租人的维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。5.房屋保险5.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。6.房屋转让和转租6.1房屋转让规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让给第三方。6.2转租规定：承租人如需转租，必须先得到出租人的书面同意，并支付给出租人一个月租金作为转租费用。8.违约责任8.1出租人违约：如出租人未按本合同约定提供房屋，或严重违反本合同其他条款，承租人有权提前解约并要求退还已支付的租金。8.2承租人违约：如承租人未按本合同约定支付租金，或未经出租人同意转租、转让房屋，出租人有权提前解约并要求承租人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2争议解决时效：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为一年。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋退还给出租人，退还时间为租赁期满或合同解除后的七个工作日内。11.3房屋交付条件：房屋交付时应保证基本设施正常运行，室内清洁，并按照双方约定的条件进行交付。12.附件12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的清单，作为双方确认房屋交付和退还时设施状态的依据。13.签字盖章13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、设施配件等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：房屋设施清单作为双方确认房屋交付和退还时设施状态的依据，确保双方对房屋内的设施和设备有明确的了解和记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或严重违反合同其他条款。2.承租人未按合同约定支付租金或未经出租人同意转租、转让房屋。责任认定标准：1.出租人违约：承租人有权提前解约并要求退还已支付的租金。2.承租人违约：出租人有权提前解约并要求承租人支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，承租人可以要求退还已支付的租金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人在规定时间内补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用和占用租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.保险：指为保护保险合同约定的利益而订立的合同。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。2.租金：承租人应按合同约定支付租金给出租人。3.租赁期限：本合同的租赁期限自2024年1月1日