2024年房地产价值分析评估协议版

2024年房地产价值分析评估协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3价值分析1.4评估报告1.5合同金额2.服务范围与内容2.1价值分析评估服务2.2数据收集与分析2.3市场调研2.4报告编制与提交3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同期限的条件4.合同价格与支付4.1合同金额4.2支付方式4.3发票开具与支付5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.评估报告的交付与使用6.1报告交付时间6.2报告交付方式6.3报告使用范围7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情况8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.一般条款11.1通知与联系11.2完整协议11.3合同修改与补充12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方授权代表13.2乙方服务团队13.3合同附件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产指本合同项下，甲方拥有或拟购入的物业，包括但不限于住宅、商业、工业等各类不动产。1.3价值分析指对房地产的市场价值、投资价值、使用价值等方面进行分析评估的活动。1.4评估报告指乙方根据价值分析工作，编制的关于房地产价值的分析报告。1.5合同金额指甲方支付给乙方的，为完成本合同项下服务所涉及的费用总额。2.服务范围与内容2.1价值分析评估服务乙方应对甲方的房地产进行全面的现场查勘、市场调研和数据分析，以确定房地产的市场价值、投资价值、使用价值等。2.2数据收集与分析乙方应收集与房地产相关的市场数据、交易案例、政策法规等信息，并进行分析，为价值评估提供依据。2.3市场调研乙方应对房地产市场的供需状况、价格走势、竞争态势等进行调研，并形成调研报告。2.4报告编制与提交乙方应根据价值分析、数据分析和市场调研结果，编制房地产价值评估报告，并在合同约定的时间内提交给甲方。3.合同期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2结束日期乙方应在合同约定的服务范围内，按照合同约定的时间完成评估报告的编制工作。3.3延长合同期限的条件如因特殊情况导致乙方无法在合同约定的时间内完成报告编制工作，双方可协商延长合同期限。4.合同价格与支付4.1合同金额本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体明细如下：（1）价值分析评估服务费：【】元；（2）数据收集与分析费：【】元；（3）市场调研费：【】元；（4）报告编制与提交费：【】元。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点，通过银行转账的方式支付合同金额给乙方。4.3发票开具与支付乙方应按照税务法规和甲方的要求，开具正规发票，并提交给甲方。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应提供真实、完整的房地产相关信息，并配合乙方的valueanalysis工作。5.2乙方责任与义务乙方应按照本合同约定，完成房地产价值分析评估工作，并按时提交评估报告。6.评估报告的交付与使用6.1报告交付时间乙方应在合同约定的结束日期前，将评估报告交付给甲方。6.2报告交付方式乙方应将评估报告以电子文档和纸质文档的形式，交付给甲方。6.3报告使用范围甲方应按照本合同约定和法律法规的规定，合理使用评估报告，未经乙方书面同意，不得将评估报告提供给第三方。8.违约责任8.1违约行为甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2违约责任甲方应支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。乙方应支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。8.3违约解决方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为【】，适用法律为【】。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止（1）双方协商一致终止；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.一般条款11.1通知与联系双方应通过电子邮箱【】、电话【】等方式，保持日常沟通与联系。11.2完整协议本合同和附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方授权代表甲方授权代表为【】，代表甲方处理本合同项下的各项事宜。13.2乙方服务团队乙方指派【】为项目负责人，负责本合同项下的服务实施工作。13.3合同附件本合同附件包括：【】，附件为本合同不可分割的一部分。14.签署页14.1甲方签署页（1）甲方名称：【】；（2）甲方授权代表签字：【】；（3）日期：【】。14.2乙方签署页（1）乙方名称：【】；（2）乙方项目负责人签字：【】；（3）日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产价值分析评估需求说明书附件二：数据收集与分析工作计划附件三：市场调研报告附件四：房地产价值评估报告附件五：合同金额支付明细表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：合同变更协议附件一：房地产价值分析评估需求说明书详细要求：本附件应详细描述甲方房地产的基本情况、价值分析评估的目的、范围和具体要求。附件说明：该附件为合同执行的基础，乙方应根据附件一的要求进行价值分析评估服务。附件二：数据收集与分析工作计划详细要求：本附件应包括数据收集与分析的时间表、工作内容、方法和预期成果。附件说明：乙方根据此附件进行数据收集与分析工作，确保评估的准确性和可靠性。附件三：市场调研报告详细要求：本附件应包括市场调研的目的、方法、调研结果和结论。附件说明：市场调研报告为价值评估提供市场依据，乙方应确保报告的真实性和准确性。附件四：房地产价值评估报告详细要求：本附件应包括评估报告的结构、内容、格式和提交时间。附件说明：房地产价值评估报告是本合同的核心成果，乙方应按照附件四的要求提交报告。附件五：合同金额支付明细表详细要求：本附件应详细列出合同金额的支付节点、支付金额和支付方式。附件说明：甲方根据此附件进行合同金额的支付，确保乙方的权益。附件六：违约金计算公式详细要求：本附件应详细描述违约金的计算方法和计算公式。附件说明：违约金根据附件六的计算公式进行计算，作为违约责任的经济赔偿。附件七：争议解决方式说明详细要求：本附件应详细描述争议解决的程序、地点和适用法律。附件说明：双方在发生争议时，应遵循附件七的争议解决方式进行解决。附件八：合同变更协议详细要求：本附件应包括合同变更的条件、程序和变更协议的内容。附件说明：如双方需变更合同内容，应签订附件八的合同变更协议，并经双方签署生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同金额。2.乙方未按约定时间完成价值分析评估服务。3.乙方提供的评估报告不真实、不准确。4.甲方未提供真实、完整的房地产相关信息。5.甲方未配合乙方的数据收集与分析工作。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同金额，应支付违约金。2.乙方未按约定时间完成价值分析评估服务，应支付违约金。3.乙方提供的评估报告不真实、不准确，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未提供真实、完整的房地产相关信息，应承担相应的赔偿责任。5.甲方未配合乙方的数据收集与分析工作，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在合同约定的付款节点后【】天内未支付合同金额，则构成违约，应支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房地产价值分析评估服务达成的协议。