房产二次销售协议样式2024版

房产二次销售协议样式2024版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二次销售2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.二次销售条款3.1销售价格3.2销售期限3.3销售收益分配4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与失效8.1生效条件8.2失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户11.2税费承担11.3房产交付12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的人，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的合法个人或机构。1.3房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，房产证编号为_______。1.4二次销售：指甲方在取得房产所有权后，将房产出售给乙方的行为。第二条房产信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区/楼盘名称），交通便利，环境优美。2.2房产面积：_______平方米，房屋结构合理，使用面积充足。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条二次销售条款3.1销售价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2销售期限：自本协议签订之日起_______日内，甲方应将房产过户至乙方名下。3.3销售收益分配：甲方在二次销售中所获得的收益，扣除相关税费后，剩余部分归乙方所有。具体分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。第四条合同的履行4.1甲方义务：（1）保证房产的真实性，无任何产权纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；（2）在本协议签订后，积极配合乙方完成房产过户手续；（3）按照约定时间将房产交付给乙方。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付购房款项；（2）在本协议签订后，积极配合甲方完成房产过户手续；（3）按照约定时间接收房产。第五条合同的变更与终止5.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策法规变化，需要对合同内容进行调整。5.2终止条件：（1）甲方违反本协议，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%；（2）甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还购房款项，并支付相应赔偿。6.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%；（2）乙方在合同履行过程中，擅自放弃购买房产，甲方有权不退还已支付的购房款项。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与失效8.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2失效条件：（1）双方按照约定履行完毕本协议全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。9.2保密期限：本协议有效期内及本协议解除或失效后，双方应对保密内容继续承担保密义务，保密期限为_______年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户：甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。11.2税费承担：本协议履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。11.3房产交付：甲方应在本协议约定的交付期限内，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。房产交付后，乙方有权行使房产的所有权。第十二条附件12.1房产证复印件：本协议签订时，甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本协议的附件。12.2买卖双方身份证明复印件：本协议签订时，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件，作为本协议的附件。第十三条签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署地点本协议于_______（具体地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方在签署本协议前，应认真核对房产证复印件上的信息，确保与实际房产信息一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。乙方在签署本协议前，应认真核对身份证明复印件上的信息，确保与实际身份信息一致。附件三：房产过户相关税费清单要求：清单应详细列明房产过户过程中产生的税费项目、金额等信息。甲方应向乙方提供准确、真实的税费清单，乙方有权对清单内容进行核实。附件四：房产现状图片要求：图片应真实反映房产现状，包括内外部装修、设施设备等情况。甲方应向乙方提供真实的房产现状图片，乙方有权对图片内容进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假房产信息、拒绝配合乙方完成房产过户手续等。2.乙方未按照本协议约定履行义务，如未按约定时间支付购房款项、擅自放弃购买房产等。3.双方未能按照约定时间完成房产过户手续，导致合同无法按期履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款项的_______%。同时，甲方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款项的_______%。同时，乙方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。3.双方均违约：双方应各自承担相应的违约责任，并根据实际情况支付对方相应的赔偿。示例说明：假设甲方未按照本协议约定履行义务，提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。根据违约责任认定，甲方应支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，房产证