2024年专项培训室租赁协议版

2024年专项培训室租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1物品名称及数量1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式及期限第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的退还6.1退还条件6.2退还时间第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条违约金及赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿范围第十四条其他条款14.1附加服务14.2法律法规规定以外的费用第一部分：合同如下：第一条租赁物品及期限1.1物品名称及数量1.1.1租赁物品为2024年专项培训室，包括但不限于教室、办公设备、实验设备等。1.1.2物品数量及具体配置详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租赁期限内，承租方享有租赁物品的使用权，并需按照本合同约定支付租金。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.1.1承租方应按照附件二约定的租金标准支付租金。2.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的第一个工作日。2.2支付方式及期限2.2.1承租方应通过银行转账的方式支付租金。2.2.2承租方应在租赁期限内按照约定的支付周期和金额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1承租方应按照租赁物品的性质和功能合理使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途。3.1.2承租方不得将租赁物品转租给第三方。3.2维护责任3.2.1承租方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。3.2.2承租方不得对租赁物品进行任何形式的改动、破坏或者损坏，如因承租方原因导致租赁物品损坏的，承租方应承担修复费用。第四条租赁物的保险4.1保险责任4.1.1承租方应按照附件三的保险方案为租赁物品购买保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。4.1.2保险费用由承租方承担。4.2保险费用4.2.1保险费用应包含在租金中，具体金额详见附件三。4.2.2承租方应在租赁期限内按照约定的保险费用支付保险费用。第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应负责租赁物品的大修、更换和维修。5.1.2承租方应负责租赁物品的小修和日常保养。5.2保养责任5.2.1承租方应按照租赁物品的使用说明书进行保养。5.2.2承租方不得对租赁物品进行任何形式的改动、破坏或者损坏，如因承租方原因导致租赁物品损坏的，承租方应承担维修费用。第六条租赁物的退还6.1退还条件6.1.1租赁期限届满，承租方应当按照本合同约定退还租赁物品。6.1.2租赁物品在租赁期限内出现损坏或者丢失的，承租方应当按照本合同约定承担修复或者赔偿责任。6.2退还时间6.2.1租赁期限届满后，承租方应在五个工作日内将租赁物品退还给出租方。6.2.2承租方未按照本合同约定退还租赁物品的，出租方有权采取必要的措施收回租赁物品，并要求承租方支付滞纳金。第八条争议解决8.1解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1本合同签订地为中华人民共和国省市区，双方同意接受该法院的管辖。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.2解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围、期限和方式详见附件四。10.2泄露后果10.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应履行保密义务。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的终止，而是对双方权利义务的固化。11.2变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。11.3解除条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满，本合同即终止。12.2.2一方明确表示不继续履行合同，经另一方同意后，本合同可以终止。第十三条违约金及赔偿13.1违约金计算方式13.1.1违约方应按照守约方实际损失的百分比支付违约金。13.1.2守约方实际损失难以计算的，违约金按照合同金额的百分比支付。13.2赔偿范围13.2.1违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。13.2.2违约方应赔偿守约方的间接损失，包括但不限于预期利益、额外支出等。第十四条其他条款14.1附加服务14.1.1出租方提供租赁物品以外的附加服务，具体内容详见附件五。14.1.2附加服务的费用、质量、期限等由双方另行协商确定。14.2法律法规规定以外的费用14.2.1双方同意，除本合同约定费用外，不再产生其他费用。14.2.2如发生法律法规规定以外的费用，由双方协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息，确保双方对租赁物品的认知一致。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的相关事宜。附件三：保险方案提供详细的保险方案，包括保险类型、保险费用、保险责任等，以确保租赁物品在租赁期限内的安全。附件四：保密协议详细列出双方需保密的信息类型、保密期限、保密义务等，以保护双方的商业秘密和知识产权。附件五：附加服务清单详细列出附加服务的项目、费用、质量、期限等信息，以便双方明确附加服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物品，导致损坏或丢失。3.出租方未按照约定提供租赁物品或附加服务。4.出租方未按照约定维修、更换租赁物品。5.任何一方未履行保密义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额或守约方实际损失的百分比计算。2.赔偿范围：直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、精神损失、预期利益、额外支出等。示例说明：1.若承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。2.若出租方未按照约定提供租赁物品或附加服务，承租方可以要求出租方履行合同义务，或要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的由出租方提供给承租方使用的物品。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密的义务。5.附加服务：指除租赁物品租赁外