中介协助房屋买卖双方2024协议版

中介协助房屋买卖双方2024协议版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖双方的名称和住所1.2房屋的基本情况1.3房屋买卖合同的签订日期第二条中介机构的职责2.1中介机构的服务内容2.2中介机构的服务费用2.3中介机构的服务期限第三条房屋的交付与验收3.1房屋交付的时间和地点3.2房屋交付的条件3.3房屋的验收标准和方法第四条房屋价款的支付4.1房屋买卖合同的总价款4.2房屋价款的支付方式4.3房屋价款的支付时间第五条房屋过户手续的办理5.1房屋过户手续的办理流程5.2房屋过户手续的办理时间5.3房屋过户手续的办理费用第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1买卖双方违约的情形和责任7.2中介机构违约的情形和责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的时间和地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同的补充协议第十一条双方约定的其他事项第十二条中介机构的责任限制第十三条房屋买卖合同的保管第十四条合同的签订地点和时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖双方的名称和住所甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方的住所：1.2房屋的基本情况房屋坐落于：房屋面积：房屋户型：房屋所有权证号：1.3房屋买卖合同的签订日期房屋买卖合同签订日期：2024年第二条中介机构的职责2.1中介机构的服务内容（1）为双方提供房源信息和买方需求信息；（2）安排双方看房，协助双方就房屋买卖事宜进行沟通；（3）协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续；（4）提供购房贷款咨询及代办服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.2中介机构的服务费用中介的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由甲方支付。2.3中介机构的服务期限中介的服务期限自双方签订《房屋买卖合同》之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条房屋的交付与验收3.1房屋交付的时间和地点房屋交付时间：2024年房屋交付地点：3.2房屋交付的条件房屋交付条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）房屋的水、电、煤气、通讯等户头已迁出；（3）房屋内的家具、家电等物品已搬空；（4）房屋已办理过户手续。3.3房屋的验收标准和方法房屋验收标准和方法如下：（1）双方应对房屋的结构、设备、设施等进行全面检查，确保房屋符合交付条件；（2）乙方应在房屋交付后【】日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；（3）如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方；（4）甲方对乙方的异议应在收到通知后【】日内答复，并根据双方约定处理。第四条房屋价款的支付4.1房屋买卖合同的总价款房屋买卖合同的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2房屋价款的支付方式房屋价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应于收到乙方支付的定金和剩余房款后，向乙方交付房屋。4.3房屋价款的支付时间房屋价款的支付时间按照本合同第四条第2款和第3款的规定执行。第五条房屋过户手续的办理5.1房屋过户手续的办理流程房屋过户手续的办理流程如下：（1）双方应向房产交易中心提交相关材料，办理房屋买卖合同登记备案；（2）双方应向税务局提交相关材料，办理契税、个人所得税等税费缴纳；（3）双方应向不动产登记中心提交相关材料，办理房屋过户手续；（4）双方应按照中介的指引，完成房屋过户手续的办理。5.2房屋过户手续的办理时间房屋过户手续的办理时间按照中介的安排和双方的共同配合执行。5.3房屋过户手续的办理费用房屋过户手续的办理费用包括：契税、个人所得税、房屋登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因政策、法律等原因导致本合同无法履行；（3）一方违约导致本合同无法履行。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完毕；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。第八条违约责任7.1买卖双方违约的情形和责任买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2中介机构违约的情形和责任中介机构如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式8.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间和地点争议解决的时间和地点按照双方约定和法律规定执行。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同的补充协议第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中所达成的其他约定，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条中介机构的责任限制中介机构在本合同项下的责任限制如下：（1）中介机构仅提供中介服务，不承担房屋买卖过程中的任何风险；（2）中介机构对房屋买卖双方提供的信息、资料的真实性、准确性、合法性不承担责任；（3）中介机构不参与双方价款的结算，中介费用独立于房价款。第十四条合同的签订地点和时间本合同签订地点：【】本合同签订时间：2024年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内向甲方退还。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方在购买房屋后需办理过户手续，将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方。附件2：房屋买卖合同的补充协议附件要求：补充协议应由双方签订，并明确约定补充协议的生效条件、变更和解除条件等。附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，用于明确双方在交易过程中的额外约定，包括但不限于装修情况、家具家电的归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求；2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式；3.中介机构未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准；4.双方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方在履行违约责任后，仍应按照合同约定继续履行合同义务。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金【】元，并赔偿乙方因此造成的搬家、租房等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房屋所有权证的变更、税费缴纳等。3.中介服务费：是指中介机构为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。4.定金：是指乙方在签订房屋买卖