住宅抵押借款详细协议范本版

住宅抵押借款详细协议范本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益第二条住宅抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式第三条抵押物的描述及评估3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估第四条抵押物的价值与借款金额的比例4.1抵押物价值与借款金额的比例第五条借款的用途5.1借款的合法用途第六条借款的发放与还款的监督6.1借款的发放6.2还款的监督第七条借款人不履行还款义务的处理7.1借款人不履行还款义务的处理方式第八条贷款人不履行合同义务的处理8.1贷款人不履行合同义务的处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议的解决10.1争议的解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条借款人与贷款人的保密义务12.1借款人与贷款人的保密义务第十三条合同的附加条款13.1附加条款的说明第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益第二条住宅抵押借款的基本条款2.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。2.2借款期限本合同项下的借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。具体还款日期和方式见合同约定的还款计划。2.3借款利率本合同项下的借款利率为年利率【】%（百分之【】），按照合同约定的计息方式计算利息。2.4还款方式甲方应按照合同约定的还款计划和方式按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等。具体还款方式见合同约定的还款计划。第三条抵押物的描述及评估3.1抵押物的描述甲方将位于【】市（县）【】街道（镇）【】号的住宅（房产证编号：【】）作为本合同的抵押物。该抵押物现状如下：【】【】【】3.2抵押物的评估甲方应按照乙方的要求，将抵押物委托具有资质的房地产评估机构进行评估。评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。评估费用由甲方承担。第四条抵押物的价值与借款金额的比例4.1抵押物价值与借款金额的比例本合同项下的抵押物价值与借款金额的比例为【】:【】，即抵押物的评估价值为借款金额的【】倍。第五条借款的用途5.1借款的合法用途甲方保证所借得的款项用于【】事项，并承诺在合同约定的期限内完成该项用途。如甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权按照合同约定采取措施。第六条借款的发放与还款的监督6.1借款的发放甲方同意在合同签订后【】个工作日内，按照乙方的要求提供相关资料，并办理借款发放手续。乙方应在核实甲方提供的资料无误后，按照合同约定发放借款。6.2还款的监督甲方应按照合同约定的还款计划和方式按时还款。乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方未按照约定还款，乙方有权采取合同约定的措施。第七条借款人不履行还款义务的处理7.1借款人不履行还款义务的处理方式（一）要求甲方立即归还全部借款本金、利息及相关费用；（二）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及相关费用；（三）向甲方追偿因此产生的一切损失和费用；（四）依法采取其他措施。第八条贷款人不履行合同义务的处理8.1贷款人不履行合同义务的处理方式（一）要求乙方立即履行合同约定的义务；（二）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行；（三）要求乙方赔偿因此产生的一切损失和费用；（四）依法采取其他措施。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（一）甲方提前还清借款本金及利息，且经乙方同意解除合同的；（二）因不可抗力导致合同无法履行，且双方同意解除合同的；（三）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第十条争议的解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止（一）甲方提前还清借款本金及利息，且双方签署终止协议的；（二）合同约定的借款期限届满，甲方未提出续借申请的；（三）合同约定的抵押物依法被处置完毕的；（四）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条借款人与贷款人的保密义务12.1借款人与贷款人的保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律、法规要求披露的除外。第十三条合同的附加条款13.1附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于借款用途证明、还款来源证明、还款账户信息等。附加条款为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的备案甲乙双方应按照法律规定将本合同及相关附件备案至相关政府部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：还款计划表附件五：抵押物评估报告附件六：借款用途证明附件七：还款来源证明附件八：还款账户信息附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。3.贷款人授权书：如有授权代表办理合同事宜，需提供授权书正本。4.还款计划表：详细列出还款日期、还款金额、还款方式等信息。5.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同约定一致。6.借款用途证明：证明借款用于合同约定的合法用途，如有必要，需提供相关证明材料。7.还款来源证明：证明还款来源的合法性、稳定性和可靠性，如有必要，需提供相关证明材料。8.还款账户信息：载明还款账户的开户行、账号、户名等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的期限和方式还款。2.甲方未按照约定的用途使用借款。3.乙方未按照约定的期限和方式发放借款。4.乙方未按照约定履行贷款服务义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定的期限和方式还款的，乙方有权依法采取合同约定的措施，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权依法采取合同约定的措施，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定的期限和方式发放借款的，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定履行贷款服务义务的，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定的期限和方式还款，乙方有权依法采取合同约定的措施，例如要求甲方立即归还全部借款本金、利息及相关费用，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及相关费用。同时，乙方有权向甲方追偿因此产生的一切损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅抵押借款：指借款人将其拥有的住宅作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人用以担保借款本息偿还的财产。3.借款期限：指借款合同约定的借款开始日至结束日的期限。4.借款利率：指借款人借款期间应支付给贷款人的利息比率。5.还款方式：指借款人偿还借款本息的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还款等。6.