租房协议条款精要（2024年修订）版

租房协议条款精要（2024年修订）版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用及维护1.7房屋维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更与终止1.12租赁双方的权利与义务1.13合同的补充条款1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2租赁房屋描述房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋设施：1.3租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：总租赁期限：1.4租金及支付方式租金金额：租金支付周期：租金支付方式：1.5押金及退还条件押金金额：押金退还条件：押金退还时间：第二条房屋使用及维护2.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方需定期进行房屋卫生清理，保持房屋整洁。2.3乙方不得损坏房屋内部设施，如有损坏，需照价赔偿。2.4乙方不得在房屋内进行违法活动。第三条房屋维修责任3.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修。3.2房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。3.3甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修。第四条保险责任4.1甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.2乙方负责购买个人财产保险，保障自身财产的安全。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房屋，应支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，应支付违约金。5.3乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同。5.4乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条租赁双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）提供符合约定条件的房屋；（2）负责房屋及附属设施的维修；（3）保障房屋的安全；（4）协助乙方办理入住和退房手续。7.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用房屋；（2）按时支付租金；（3）妥善保管房屋及附属设施；（4）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同变更：（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更内容与原合同不一致的，以变更内容为准；（3）合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.4合同终止：（1）租赁期满，双方未续签的，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同的，合同终止；（3）一方违反合同规定，对方有权解除合同，合同终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第九条租赁双方的其他约定9.1房屋交付时间：自合同生效之日起，甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方使用。9.2房屋交接：双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接单》，作为合同附件。9.3房屋退房：租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将房屋及附属设施交还甲方。9.4乙方提前退房：乙方提前退房应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.5甲方延期交房：甲方延期交房应支付违约金，并按照乙方损失予以赔偿。第十条租赁双方的信息保密10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及双方之间的交易信息。第十一条合同的补充条款11.1如合同内容不足以涵盖双方的权利和义务，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同附件12.1房屋照片及设施清单12.2房屋交接单12.3租赁押金收据12.4其他双方认为需要附加的文件第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应在合同签订后，将合同送至当地房地产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房等主要区域的照片。设施清单应详细列出房屋内的家具、家电等设施及其品牌、型号、数量等信息。附件一应作为合同的附录，以便乙方了解房屋及设施的实际情况。附件二：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋及设施的现状，包括任何已知的损坏或需要维修的项目。双方在交接时应在房屋交接单上签字确认，以证明双方对房屋现状的了解和同意。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应证明甲方已收到乙方的租赁押金。收据上应详细记录押金金额、收款日期、收款人等信息。附件四：其他双方认为需要附加的文件详细要求和说明：双方可以根据实际情况，附加其他相关的文件，如物业管理的规章制度、交通地图等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施不符合约定的，视为违约。乙方未按约定支付租金或提前退房的，视为违约。双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等。违约金的计算应根据合同约定的违约金比例或实际损失进行计算。损失的赔偿应根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因等待房屋而产生的住宿费用。若乙方未能按时支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收租而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：出租方：是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方，负责提供房屋及设施并履行合同约定的义务。承租方：是指租赁房屋并支付租金的一方，负责按照合同约定使用房屋并履行合同约定的义务。租赁期限：是指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：是指承租方支付给出租方的房屋使用费，按照约定的金额和方式