房屋租赁综合条款协议文本版

房屋租赁综合条款标准协议文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用5.2保险理赔程序第六条房屋转让或转租6.1房屋转让的条件6.2转租的条件及通知期限第七条房屋变更及维修7.1房屋变更的条件7.2维修责任及费用第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、修改及终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止第十一条通知期限11.1通知期限的定义11.2通知的方式及期限第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的生效第十三条合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的使用及保管第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改及生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应提前【通知期限】书面通知对方。续约的租金标准、租赁期限等事项，由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，甲方对租赁房屋进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，甲方应在【退还押金期限】内退还承租人押金。如租赁房屋内有损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的余额，甲方应在【退还押金期限】内退还承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用甲方应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助承租人办理理赔手续。第六条房屋转让或转租6.1房屋转让的条件未经甲方书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给他人。6.2转租的条件及通知期限承租人确有特殊情况需转租的，应提前【通知期限】书面通知甲方。经甲方同意后，承租人方可进行转租。转租期限、租金等事项，由承租人与转租方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院双方同意选择【仲裁委员会或法院名称】作为解决争议的仲裁机构或法院。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条通知期限11.1通知期限的定义通知期限指甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要通知对方的时间期限。11.2通知的方式及期限甲乙双方应通过书面形式或其他双方确认的方式，在通知期限内通知对方。通知期限自通知送达对方之日起计算。第十二条附加条款12.1附加条款的内容甲乙双方在本合同之外达成的其他协议，作为本合同的附加条款。12.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本的使用及保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，未经对方同意，不得将合同副本泄露给第三方。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附加条款构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议。14.2合同的修改及生效日期本合同的修改自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同草案附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：房屋转让协议附件九：争议解决协议附件十：附加条款附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同草案要求：详细列出租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等双方达成一致的条款。附件三：押金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付押金。附件四：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件六：房屋保险单要求：提供房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件七：转租协议要求：如有转租情况，提供转租协议，详细记录转租双方的权益。附件八：房屋转让协议要求：如有房屋转让情况，提供房屋转让协议，详细记录转让双方的权益。附件九：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时选择的仲裁机构或法院，以及解决争议的方式。附件十：附加条款要求：包括双方在合同外达成的其他协议，作为本合同的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁房屋。4.乙方未按照约定支付押金。5.乙方未按照约定支付租金。6.甲方未按照约定进行房屋维修。7.甲方未按照约定购买房屋保险。8.乙方未按照约定进行转租或转让。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照约定支付租金，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照约定支付押金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按照约定支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.甲方未按照约定进行房屋维修，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.甲方未按照约定购买房屋保险，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.乙方未按照约定进行转租或转让，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的损失，损失包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照约定支付给甲方，作为租赁房屋保管和违约金的一定金额。6.支付方式：指双方约定支付租金和押金的方式，如银行转账、现金等。7.维修责任：指甲方或乙方因使用不当导致房屋损坏时，应承担的维修责任和费用