房产交易协议范本版

房产交易精选协议范本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质1.7房源使用情况第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋共有人同意出售证明9.4房屋买卖合同范本第十条双方约定的其他事项第十一条出卖人声明11.1房源信息真实有效11.2房屋不存在任何争议11.3房屋符合交易条件第十二条买受人声明12.1买受人具备购房资格12.2买受人自愿购买该房屋12.3买受人同意按照约定支付房价款第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条双方约定的其他事宜第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：第层（总层）1.5房源建造年份：年1.6房源所有权性质：国有土地使用权证1.7房源使用情况：现用于居住第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4地址：北京市X区X路X号2.1.5联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号码：X2.2.4地址：北京市X区X路X号2.2.5联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、期限及利率等按照贷款银行的规定执行3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内支付至出卖人指定账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件4.3过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题5.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题5.3维修责任期限：自房屋交付之日起两年内第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买受人6.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房价款或未能按照约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给出卖人第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：8.3.1双方按照约定完成房屋交付和过户手续8.3.2双方协商一致解除本合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行第九条合同的附件9.1房屋所有权证：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分9.2房屋土地使用权证：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分9.3房屋共有人同意出售证明：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分9.4房屋买卖合同范本：附本合同附件四，作为本合同的有效组成部分第十条双方约定的其他事项第十一条出卖人声明11.1房源信息真实有效：出卖人保证所提供的房源信息真实、准确、完整11.2房屋不存在任何争议：出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律争议11.3房屋符合交易条件：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋交易的相关规定，具备交易条件第十二条买受人声明12.1买受人具备购房资格：买受人声明具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋12.2买受人自愿购买该房屋：买受人声明自愿购买出卖人所提供的房屋，并同意按照本合同约定支付房价款12.3买受人同意按照约定支付房价款：买受人同意按照本合同约定支付房价款，包括定金、首付款、贷款尾款等第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间：本合同于年月日由双方签订13.2合同备案时间：买受人应于年月日前将本合同备案至相关部门第十四条双方约定的其他事宜第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋共有人同意出售证明附件四：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的官方文件附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对所售房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性附件二：房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是由土地管理部门颁发的，证明房屋土地使用权归属的官方文件附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对所售房屋土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性附件三：房屋共有人同意出售证明附件名称：房屋共有人同意出售证明详细要求：房屋共有人同意出售证明必须是由所有共有人签署的，证明共有人同意出售房屋的文件附件说明：如房屋为共有财产，出卖人应提供房屋共有人同意出售的证明，买受人应核实证明的真实性和有效性附件四：房屋买卖合同范本附件名称：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本必须是由出卖人和买受人签署的，约定房屋买卖双方权利义务的官方文件附件说明：房屋买卖合同范本是本合同的有效组成部分，买受人应仔细阅读并理解合同内容，确保自己的权益说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续买受人未能按照合同约定支付房价款或未能按照约定时间办理贷款手续双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的10%损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金示例说明：出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同并要求支付违约金买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同并要求支付违约金说明三：法律名词及解释：1.不动产登记部门：负责对不动产权利进行登记、变更、转让和注销等业务的政府部门2.土地管理部门：负责对土地使用权进行管理、审批和登记等业务的