不动产买卖授权委托协议细则版

不动产买卖授权委托协议细则版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.授权范围3.授权期限4.授权事项5.授权人的权利与义务6.受托人的权利与义务7.合同的终止与解除8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、修改与终止11.保密条款12.合同的转让13.适用法律与管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2住所地：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2住所地：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________2.授权范围2.1授权人兹授权受托人代表其办理有关不动产买卖的相关事宜，包括但不限于：2.1.1进行不动产买卖的谈判、协商和签约；2.1.2办理与不动产买卖相关的登记、过户手续；2.1.3处理与不动产买卖相关的财务事宜，包括但不限于支付房款、税费等；2.1.4办理与不动产买卖相关的其他法律手续。3.授权期限3.1本授权的期限自双方签订之日起至不动产买卖合同项下事宜办理完毕之日止。3.2如果双方同意延长本授权的期限，应签订书面协议予以确认。4.授权事项4.1受托人应在其授权范围内行事，并应尽最大努力完成授权人委托的事宜。4.2受托人不得超越其授权范围行事，否则一切后果由受托人承担。5.授权人的权利与义务5.1授权人应向受托人提供与不动产买卖相关的全部真实、准确的信息和文件。5.2授权人应对受托人在授权范围内行事的结果承担责任。6.受托人的权利与义务6.1受托人应在授权范围内行事，并应按照授权人的指示办理相关事宜。6.2受托人应尽最大努力保护授权人的合法权益，并保密授权人提供的相关信息和文件。7.合同的终止与解除7.1.1不动产买卖合同的签订；7.1.2授权期限届满；7.1.3双方另有约定。8.违约责任8.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。8.2违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.适用法律与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了不动产买卖合同的主要条款，包括不动产的描述、买卖价格、支付方式、交付时间等。双方应按照该合同的约定履行各自的义务。附件二：授权人身份证明详细要求和说明：授权人应向受托人提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。附件三：受托人身份证明详细要求和说明：受托人应向授权人提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。附件四：不动产权利证明详细要求和说明：授权人应向受托人提供不动产的权利证明，包括不动产权证书、土地使用权证书等，以证明授权人对该不动产享有合法的权利。附件五：付款凭证详细要求和说明：受托人应向授权人提供付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等，以证明受托人已按照约定支付了房款。附件六：过户手续文件详细要求和说明：受托人应向授权人提供过户手续文件，包括不动产过户申请表格、税费支付凭证等，以证明受托人正在办理不动产过户手续。附件七：买卖合同履行凭证详细要求和说明：受托人应向授权人提供买卖合同履行凭证，包括交付不动产的证明、产权转移登记证明等，以证明买卖合同已经履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.授权人未向受托人提供真实、准确的信息和文件。2.授权人超越受托人的授权范围行事。3.受托人未按照授权人的指示办理相关事宜。4.受托人泄露授权人提供的相关信息和文件。5.任何一方未履行合同约定的支付义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。2.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果授权人未向受托人提供真实、准确的信息和文件，导致买卖合同无法履行，授权人应承担违约责任，向受托人支付违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.不动产权：指对不动产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.授权人：