2024年经营性场地租赁协议版

2024年标准经营性场地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积和用途1.2租赁场地的设施和设备1.3租赁场地的使用时间和期限2.租赁费用2.1租金金额和支付方式2.2租金支付的期限和时间2.3租金的调整和变更3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.租赁场地的维修和保养4.1出租方的维修和保养责任4.2承租方的维修和保养责任5.保险和安全管理5.1承租方的保险责任5.2承租方的安全管理责任6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和放弃11.签署和盖章11.1合同的签署日期和地点11.2双方的盖章和授权代表签字12.附件和附录12.1租赁场地的图片和资料12.2租赁费用的详细明细13.保密条款13.1双方的保密义务和范围13.2保密信息的保护和使用14.法律适用和管辖14.1合同适用的法律法规14.2合同争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积和用途租赁场地位于____________（详细地址），总面积为____平方米，承租方同意按照合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。1.2租赁场地的设施和设备1.3租赁场地的使用时间和期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如承租方需续租，应提前__个月向出租方提出书面续租申请。第二条租赁费用2.1租金金额和支付方式租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。承租方同意采用银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________2.2租金支付的期限和时间承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。2.3租金的调整和变更租金调整和变更需双方协商一致，并签订书面协议。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用。（2）出租方应负责租赁场地的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方有权在合同约定的租赁期限内收回租赁场地。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定的用途使用租赁场地。（2）承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金。（3）承租方应负责租赁场地的日常维护和清洁工作，并承担因此产生的费用。（4）承租方不得擅自改变租赁场地的结构和设施，不得在场地内进行违法活动。第四条租赁场地的维修和保养4.1出租方的维修和保养责任出租方应负责租赁场地及设施的维修和保养，确保其处于正常使用状态。4.2承租方的维修和保养责任承租方应负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，并承担因此产生的费用。第五条保险和安全管理5.1承租方的保险责任承租方应按照合同约定的用途使用租赁场地，并自行办理相应的保险手续，保障自身及场地安全。5.2承租方的安全管理责任承租方应负责场地的安全管理，确保场地内的安全设施完善，防止意外事故的发生。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。（4）合同约定的其他终止条件。（部分共计__字）第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。8.2承租方的违约责任承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为____（填写具体地点），任何一方均可向该地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在履行完租赁期限，双方办理完毕相关手续后终止。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同的解除和放弃任何一方未经对方同意，不得单方面解除或放弃合同。第十二条签署和盖章12.1合同的签署日期和地点本合同于____年__月__日在____（填写具体地点）签署。12.2双方的盖章和授权代表签字本合同一式两份，双方各执一份，盖章和授权代表签字后具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1双方的保密义务和范围双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的保护和使用双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动。第十四条法律适用和管辖14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同争议解决的管辖法院本合同的争议解决适用____（填写具体地点）人民法院的管辖。（共计__字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地图片和资料详细要求和说明：附件包含租赁场地的实地图片和相关资料，包括场地的地理位置、面积、设施等。图片应清晰展示场地的外观和内部情况，资料应包括场地的详细描述和相关信息。附件2：租赁费用详细明细详细要求和说明：附件列出租赁费用的详细明细，包括租金金额、租金支付方式、租金支付期限等。明细应详细列出每一项费用的名称和金额，以便承租方了解和核对。附件3：保险单据详细要求和说明：附件应包含承租方为租赁场地购买的保险单据，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等。保险单据应真实有效，并符合合同约定的保险责任和范围。附件4：安全管理措施和应急预案详细要求和说明：附件应包含承租方制定的安全管理措施和应急预案，包括场地的安全管理制度、安全设施的设置和维护、紧急情况的应对措施等。附件应具体明确，以确保场地内的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁场地及设施，或提供的设施不符合约定。2.出租方未能按照约定履行维修和保养义务，导致场地及设施损坏或无法正常使用。3.承租方未能按照约定支付租金，或租金支付方式不符合合同约定。4.承租方未能按照约定使用租赁场地，或使用场地从事违法活动。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金，并尽快履行合同约定的义务。2.承租方违约的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金，并尽快履行合同约定的义务。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在租赁期限开始前提供租赁场地及设施，导致承租方无法正常使用场地，则出租方构成违约，应向承租方支付因此产生的损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合