2024定制版房地产租赁协议示例版

2024定制版房地产租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.租赁物的维护和保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律10.其他条款10.1租赁物的保险10.2合同的复印件11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____套住宅房屋，房屋具体地址为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋附属设施包括____等。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该房屋后，有权按照约定的用途使用该房屋及附属设施。承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。5.租赁物的维护和保养5.1出租人的责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行修复。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。10.2合同的复印件双方均保留本合同的复印件，以便履行和查阅。11.合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效条件（1）双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）本合同约定的租赁物真实存在、合法有效；（3）双方均履行了合同约定的义务。12.出租人信息12.1名称出租人名称为：____12.2地址出租人地址为：____12.3联系方式出租人联系方式为：____13.承租人信息13.1名称承租人名称为：____13.2地址承租人地址为：____13.3联系方式承租人联系方式为：____14.附件14.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。14.2相关法律法规附件中包含租赁合同履行过程中需要遵守的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状态等信息，包括但不限于房屋本身、家具、家电等附属设施。附件2：相关法律法规包含租赁合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件3：房屋交接单详细记录房屋及其附属设施在租赁开始前和租赁结束时的状态，包括完好或损坏的情况，由双方签字确认。附件4：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供核对。附件5：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等信息，以供核对。附件6：维修记录记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，由双方签字确认。附件7：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并附在此处。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁物；未按照合同约定维护和保养租赁物；提前解除合同未按照约定退还押金。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；提前解除合同未按照约定退还租赁物；转租给第三方未经出租人同意。3.违约责任认定：违约金：按照合同约定支付违约金；赔偿损失：根据实际损失金额赔偿；终止合同：双方协商一致终止合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。6.附属设施：与租赁物一同使用的设施，包括但