私人商业房产租赁协议模板2024年版

私人商业房产租赁协议模板2024年版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及管理6.1承租方使用限制6.2出租方管理责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维护责任8.保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3提前终止租赁通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【填写具体地址】，包括但不限于【填写具体门牌号】。1.2物业面积本物业的总面积为【填写具体面积】平方米。1.3物业用途承租方租赁本物业的目的为【填写具体商业用途】。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称本物业的出租方名称为【填写出租方名称】。2.1.2联系方式出租方的联系方式为【填写出租方电话号码及邮箱地址】。2.2承租方信息2.2.1名称本物业的承租方名称为【填写承租方名称】。2.2.2联系方式承租方的联系方式为【填写承租方电话号码及邮箱地址】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写具体日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写具体日期】。3.3租赁期限总计本合同的租赁期限总计为【填写具体月数或年数】。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金金额为【填写具体租金金额】。4.2租金支付频率租金支付频率为【填写具体支付频率，如每月支付一次】。4.3租金支付日期租金支付日期为【填写具体支付日期】。4.4租金支付方式租金支付方式为【填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等】。5.押金5.1押金金额本合同的押金金额为【填写具体押金金额】。5.2押金退还条件押金将在【填写具体条件，如租赁期满且无损坏或经双方协商一致】后退还给承租方。5.3押金退还方式押金将通过【填写具体退还方式，如银行转账、现金支付等】退还给承租方。6.使用及管理6.1承租方使用限制承租方不得将物业用于非法用途或违反当地法律法规的行为。6.2出租方管理责任出租方应对物业的安全、卫生和维护负责，并确保物业设施的正常运行。8.保险8.1承租方保险责任承租方应自行购买并维持在整个租赁期间针对物业及租赁物品的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2出租方保险责任出租方应购买并维持在整个租赁期间针对物业的结构和建筑的保险，包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等保险。9.变更与终止9.1合同变更条件任何合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更日期和相关条款的修改。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：承租方违约、租赁期满、双方协商一致等。9.3提前终止租赁通知期限任何一方如欲提前终止合同，应至少提前【填写具体通知期限，如三个月】书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为【填写具体地点】。11.3仲裁机构仲裁机构为【填写具体仲裁机构名称】。12.法律适用12.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释执行。13.其他条款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：【填写具体附件名称，如物业现状照片、平面图等】。13.2合同修改本合同的修改和补充必须经过双方书面同意，并由双方签字盖章确认。13.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和本合同的相关条款执行。14.签字盖章14.1出租方签字盖章本合同自签字盖章之日起生效，出租方在此签字盖章：【填写出租方签字或盖章处】。14.2承租方签字盖章本合同自签字盖章之日起生效，承租方在此签字盖章：【填写承租方签字或盖章处】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片：提供物业的外观、内部布局、主要设施设备等照片，以记录物业在租赁前的现状。2.平面图：提供物业的详细平面图，包括各个区域的布局、面积、用途等信息。3.物业设施设备清单：列明物业中所有的设施设备，包括主要设施的型号、品牌、安装位置等详细信息。4.物业维护保养手册：提供物业的维护保养手册，包括设施设备的维护周期、保养方法、注意事项等内容。5.租赁合同附件：包括租赁合同的、附件以及其他相关文件。6.保险单据：提供承租方和出租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。7.付款凭证：提供租金支付、押金支付等相关付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.维修记录：记录物业在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能提供合同约定的物业条件，需支付违约金并赔偿承租方因此产生的损失。未能按照约定提供物业使用权，需支付违约金并赔偿承租方因此产生的损失。未能履行合同约定的维修保养义务，需支付违约金并赔偿承租方因此产生的损失。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内提供物业，需支付违约金1000元，并赔偿承租方因未能及时使用物业而产生的损失2000元。2.承租方违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金，需支付违约金并赔偿出租方因此产生的损失。未能按照约定使用物业，造成物业损坏或损失，需承担修复或赔偿责任。提前终止合同未按约定通知对方，需支付违约金并赔偿出租方因此产生的损失。示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，需支付违约金500元，并赔偿出租方因未能按时收到租金而产生的损失1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。3.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用物业