住宅装修改造项目化协议范本版

住宅装修改造项目标准化协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）第二条装修改造项目内容2.1装修改造范围2.2装修改造内容2.3装修改造标准第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期3.2工程完工日期3.3关键节点时间表第四条工程费用及支付方式4.1工程总预算4.2支付方式及分期4.3工程进度付款4.4变更费用处理第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务5.3丙方责任及义务（如有）第六条工程质量及验收6.1工程质量标准6.2验收程序及标准6.3质量问题处理第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用及时间调整第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院第十条解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同修改及补充13.3附件及附录第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为某某住宅开发有限公司，法定代表人为。1.2乙方名称及代表乙方全称为某某装饰设计工程有限公司，法定代表人为。1.3丙方名称及代表（如有）如合同中涉及丙方，丙方全称为某某建筑材料供应有限公司，法定代表人为。第二条装修改造项目内容2.1装修改造范围本次装修改造范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。2.2装修改造内容包括但不限于：墙面刷漆、地板铺设、水电改造、厨卫设施安装、家具摆放等。2.3装修改造标准按照《住宅装饰装修工程施工标准》进行施工，确保施工质量符合国家标准。第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期工程启动日期为2023年4月1日。3.2工程完工日期工程预计完工日期为2023年6月30日。3.3关键节点时间表具体关键节点时间表见附件一：工程进度计划表。第四条工程费用及支付方式4.1工程总预算工程总预算为人民币xx万元整。4.2支付方式及分期支付方式为分期付款，具体分期及付款时间见附件二：支付计划表。4.3工程进度付款甲方按照乙方的工程进度，分期支付相应的工程款项。4.4变更费用处理如工程发生变更，变更费用按照双方协商确定的价格进行支付。第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务甲方负责提供装修改造场地，协调相关事宜，按照约定支付工程款项。5.2乙方责任及义务乙方负责按照合同约定进行装修改造，保证施工质量，按时完成工程。5.3丙方责任及义务（如有）如合同中涉及丙方，丙方负责按照合同约定提供建筑材料，保证材料质量。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准工程质量应符合《住宅装饰装修工程施工标准》及相关国家规范。6.2验收程序及标准工程完工后，双方按照约定的验收程序进行验收，确保工程质量符合标准。6.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方负责及时修复，确保工程质量。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按约定支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%。8.2乙方违约责任乙方如未能按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%。8.3丙方违约责任（如有）如合同中涉及丙方，丙方如未能按约定提供建筑材料，应支付甲方违约金，违约金为材料购买价的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院如选择诉讼，诉讼地点为北京市某区人民法院。第十条解除及终止10.1合同解除条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。10.2合同终止程序合同终止前，双方应完成工程验收、结算等相关手续。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应负责清理施工场地，归还甲方提供的设施设备。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后五年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。13.2合同修改及补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附件及附录本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字，并加盖甲方公司公章。14.2乙方签字盖章乙方代表签字，并加盖乙方公司公章。14.3丙方签字盖章（如有）如合同中涉及丙方，丙方代表签字，并加盖丙方公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划表详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间及验收时间，包括装修改造范围的具体施工计划。附件二：支付计划表详细列出工程款项的支付时间、支付金额及支付条件。附件三：装修材料明细表详细列出装修过程中所需的各种材料及其品牌、型号、数量和单价。附件四：工程质量标准和要求详细列出工程质量应达到的标准和要求，包括各项工程的施工规范和验收标准。附件五：变更申请表用于记录工程过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更费用及变更后的工程总价。附件六：验收合格证书工程完工后，由甲方、乙方和丙方（如有）共同签署的验收合格证书。附件七：保修书详细列出乙方提供的保修范围、保修期限和保修服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间支付工程款项。2.乙方未能按约定时间完成工程。3.丙方未能按约定时间提供建筑材料。4.工程质量不符合约定标准。5.未经甲方同意，乙方擅自更改装修方案。6.乙方使用不符合约定标准的材料进行施工。7.甲方未按约定提供施工场地或提供不实信息。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例进行赔偿。2.延长工期：按照实际违约天数顺延工期。3.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。4.重新施工：对于不符合质量标准的部分，乙方应负责重新施工，并承担因此产生的费用。示例说明：若甲方未能按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；若乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并顺延工期。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担付款义务的一方，即住宅开发有限公司。2.乙方：指合同中承担施工义务的一方，即装饰设计工程有限公司。3.丙方：指合同中承担材料供应义务的一方，即建筑材料供应有限公司。4.装修改造：指对住宅进行墙