房地产融资代理协议文本版

房地产融资代理协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（融资方）1.1.2乙方（代理方）1.2合同标的1.2.1融资项目1.2.2融资额度1.2.3融资用途1.3合同期限1.3.1代理期限1.3.2融资期限2.代理职责与义务2.1乙方的代理职责2.1.1融资方案设计2.1.2融资渠道拓展2.1.3融资文件准备2.1.4融资过程协调2.1.5融资后的管理与跟踪2.2乙方的代理义务2.2.1遵守相关法律法规2.2.2保密义务2.2.3及时报告义务2.2.4协助甲方履行合同义务3.费用与支付3.1代理费用3.1.1费率计算3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2其他费用3.2.1融资相关费用3.2.2变更手续费用3.2.3其他额外费用4.合同的变更、解除与终止4.1变更条件4.2解除条件4.3终止条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.适用法律与管辖8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的附件8.4合同的签署与生效8.5合同的复制与保管9.甲方（融资方）的声明与承诺10.乙方（代理方）的声明与承诺11.合同的签署日期12.合同的编号13.附件列表13.1融资方案13.2融资合同文本13.3相关法律法规文件14.签字页第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2合同标的1.2.2融资额度：甲方本次融资的总额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2.3融资用途：甲方将用本次融资所得资金【用途描述】。1.3合同期限1.3.1代理期限：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为【期限】年，自融资开始之日起计算。1.3.2融资期限：甲方同意按照乙方提供的融资方案进行融资，融资期限为【期限】年，自融资开始之日起计算。2.代理职责与义务2.1乙方的代理职责2.1.1融资方案设计：乙方应根据甲方的需求和项目情况，提供一份详细的融资方案，包括但不限于融资方式、融资额度、融资成本、还款计划等内容。2.1.2融资渠道拓展：乙方负责寻找和筛选适合甲方的融资渠道，并协助甲方与融资方进行洽谈。2.1.3融资文件准备：乙方负责协助甲方准备融资过程中所需的各种文件，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、法律文件等。2.1.4融资过程协调：乙方负责协调甲方与融资方在融资过程中的各项工作，确保融资过程的顺利进行。2.1.5融资后的管理与跟踪：乙方负责对已融资项目进行管理和跟踪，确保融资资金的合理使用，并在必要时提供还款建议。2.2乙方的代理义务2.2.1遵守相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法行为。2.2.2保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3及时报告义务：乙方应在融资过程中及时向甲方报告融资进展情况，确保甲方了解融资动态。2.2.4协助甲方履行合同义务：乙方应协助甲方履行本合同项下的各项义务，确保甲方利益的最大化。3.费用与支付3.1代理费用3.1.1费率计算：乙方的代理费率为融资额度的【费率】%，包括但不限于融资顾问费、代理费等。3.1.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的费率计算代理费用，并在融资成功后支付给乙方。3.1.3费用支付时间：甲方应在本合同约定的融资成功后【时间】内向乙方支付代理费用。3.2其他费用3.2.1融资相关费用：包括但不限于融资手续费、评估费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。3.2.2变更手续费用：如因甲方原因导致合同变更，甲方应承担由此产生的手续费用。3.2.3其他额外费用：如因不可抗力等特殊情况产生的费用，双方可根据实际情况协商确定。4.合同的变更、解除与终止4.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。4.2解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。4.3终止条件：本合同在代理期限届满或双方协商一致的情况下终止。5.违约责任5.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。8.其他条款8.1保密条款：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.4合同的签署与生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.5合同的复制与保管：双方应对本合同的副本予以妥善保管，不得擅自复制或泄露给无关第三方。9.甲方（融资方）的声明与承诺甲方声明：甲方已充分了解本合同的内容，并确认本合同的内容符合甲方的利益。甲方承诺：甲方将按照本合同的约定履行各项义务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。10.乙方（代理方）的声明与承诺乙方声明：乙方已充分了解本合同的内容，并确认本合同的内容符合乙方的利益。乙方承诺：乙方将按照本合同的约定履行各项义务，并确保所提供的服务符合甲方的合理期望。11.合同的签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方代表签字或盖章。12.合同的编号本合同编号为：【编号】。13.附件列表13.1融资方案13.2融资合同文本13.3相关法律法规文件14.签字页甲方（融资方）：【甲方盖章】乙方（代理方）：【乙方盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1融资方案附件一：《融资方案详细报告》详细要求和说明：本报告应包括融资的目标、方式、额度、成本、还款计划等内容，并针对甲方的项目情况进行具体分析。13.2融资合同文本附件二：《融资合同》详细要求和说明：本合同应包括融资双方的权益、义务、费用、期限等具体条款，并根据本合同的约定进行修改。13.3相关法律法规文件附件三：《中华人民共和国合同法》附件四：《中华人民共和国公司法》附件五：《中华人民共和国房地产管理法》说明二：违约行为及责任认定：5.违约责任5.1甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照本合同约定按时支付代理费用。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的费率计算代理费用，并在融资成功后支付给乙方。逾期支付的，应按照逾期天数计算逾期利息，并承担因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照本合同约定提供融资渠道或融资过程协调不力。责任认定标准：乙方应遵守相关法律法规，提供合格的融资服务。如因乙方原因导致融资失败，乙方应承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.1合同主体1.1.1甲方（融资方）：指本合同一方，提供融资项目并寻求融资的一方。1.1.2乙方（代理方）：指本合同另一方，协助甲方进行融资活动的一方。1.2合同标的1.2.1融资项目：指甲方拟进行的特定融资项目。1.2.2融资额度：指甲方本次融资的总额度。1.2.3融资用途：指甲方将融资资金用于的项目或目的。1.3合同期限1.3.1代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行融资活动的期限。1.3.2融资期限：指甲方同意按照乙方提供的融资方案进行融资的期限。2.1乙方的代理职责2.1.1融资方案设计：指乙方根据甲方的需求和项目情况，提供一份详细的融资方案。2.1.2融资渠道拓展：指乙方负责寻找和筛选适合甲方的融资渠道。2.1.3融资文件准备：指乙方协助甲方准备融资过程中所需的各种文件。2.1.4融资过程协调：指乙方协调甲方与融资方在融资过程中的各项工作。2.1.5融资后的管理与跟踪：指乙方对已融资项目进行管理和跟踪。2.2乙方的代理义务2.2.1遵守相关法律法规：指乙方在代理过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规。2.2.2保密义务：指乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。2.2.3及时报告义务：指乙方应在融资过程中及时向甲方报告融资进展情况。2.2.4协助甲方履行合同义务：指乙方应协助甲方履行本合同项下的各项义务。3.费用与支付3.1代理费用：指乙方提供融资服务所需收取的费用。3.2其他费用：指除代理费用外，融资过程中产生的其他费用。4.合同的变更、解除与终止4.1变更条件：指合同变更的条件和程序。4.2解除条件：指合同解除的条件和程序。4.3终止条件：指合同终止的条件和程序。5.违约责任5.1甲方违约责任：指甲方违反合同约定应承担的责