2024年办公楼租赁协议范本版

2024年标准办公楼租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3安全管理5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3通知义务11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签署12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签署日期14.备注14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同所述租赁物为位于中国市区街道的2024年标准办公楼，具体地址为：市区街道号。该办公楼为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，包括个写字间、个会议室、个公共区域等。办公楼的具体设施和配置包括但不限于：中央空调系统、照明设备、通讯设施、消防设施等。1.2租赁范围的限制承租人租赁的办公楼面积为平方米，具体房间号和面积如下：楼室，平方米。承租人不得擅自改变租赁物的用途，不得在租赁物上进行任何形式的改动或增设结构。承租人不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除本合同。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计年。2.2租赁结束日期如无双方另有约定，本合同的租赁期限届满后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态交还给出租人。2.3续租条款如承租人希望继续租赁该办公楼，应在租赁期限届满前六个月内向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后三个月内回复承租人是否同意续租。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物的租金为每月元人民币，租金共计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体的银行账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行4.使用及管理4.1租赁物的使用承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法活动。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。4.3安全管理承租人应遵守租赁物的安全管理规定，保障租赁物及其周边区域的安全。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：建筑结构的维修、中央空调系统的维修、照明设备的维修等。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于：办公设备的维修、卫生清洁、水电费的支付等。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应为其所有的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并将其保险单复印件交予承租人。6.2承租人的保险责任承租人应为其所有的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并将其保险单复印件交予出租人。7.变更和解除合同7.1合同变更的条件如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应按迟延交付部分租金的2%向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金，应按迟延支付部分租金的2%向出租人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3通知义务双方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应及时通知对方。11.附件11.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物名称、数量、品牌等。11.2其他相关文件包括但不限于architecturaldrawings、maintenancerecords等。12.签署12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签署日期14.备注14.1双方的其他约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。例如：办公室A：100平方米，配备了办公桌、椅子、文件柜等。会议室：50平方米，配备了会议桌、椅子、投影仪等。附件二：architecturaldrawings包含租赁物的建筑图纸、布局图、设施分布图等，用于指导承租人对租赁物的使用和维护。附件三：maintenancerecords记录租赁物的维护和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。附件四：保险单据承租人和出租人应提供的保险单据，以证明各自的人身伤亡和财产损失已购买相应的保险。附件五：支付凭证记录租金支付的相关凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定交付租赁物。2.出租人未按合同约定提供租赁物的维护和保养。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人对租赁物进行非法活动或擅自改变租赁物的用途。5.承租人未按合同约定对租赁物进行维护和保养。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或未提供维护保养的，应支付违约金，违约金为迟延交付或未提供部分租金的2%。2.迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延支付部分租金的2%。3.非法活动或擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.未按合同约定进行维护和保养的，出租人有权要求承租人承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付部分租金的2%作为违约金。如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承射付迟延支付部分租金的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承