2024版房产共有权分配协议样本版

2024版房产共有权分配协议样本版A版本合同目录一览1.房产共有权分配协议1.1协议背景与目的1.2房产基本信息1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产所有权证号1.3共有权人信息1.3.1共有权人姓名及身份证明1.3.2共有权人权益比例1.4共有权分配原则1.4.1分配比例计算方法1.4.2分配时间及方式1.5共有权行使与管理1.5.1共有权行使方式1.5.2物业管理及费用分摊1.6共有权变更及终止1.6.1共有权变更条件1.6.2共有权终止情形1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同效力与修订1.8.1合同生效条件1.8.2合同修订方式1.9违约责任1.9.1违约行为1.9.2违约责任承担1.10合同解除及终止后事宜1.10.1合同解除条件1.10.2终止后共有权处理1.11附则1.11.1合同签署地点及日期1.11.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房产共有权分配协议1.1协议背景与目的本协议是房产共有人之间关于共有房产权益分配的约定，旨在明确各共有人的权益，确保房产的合理使用与共有权益的公平分配。1.2房产基本信息1.2.1房产位置该房产位于【填写房产具体地址】，地役权证号【填写地役权证号】。1.2.2房产面积该房产的建筑面积为【填写房产面积】，使用面积为【填写使用面积】。1.2.3房产所有权证号该房产的所有权证号为【填写所有权证号】。1.3共有权人信息1.3.1共有权人姓名及身份证明共有权人一：【填写姓名一】，身份证号码：【填写身份证号码一】共有权人二：【填写姓名二】，身份证号码：【填写身份证号码二】（可根据实际情况增加共有权人）1.3.2共有权人权益比例共有权人一享有房产共有权的【填写比例一】%；共有权人二享有房产共有权的【填写比例二】%。1.4共有权分配原则1.4.1分配比例计算方法房产共有权的分配比例按照各共有权人实际投入的资本、劳动及其他贡献确定。1.4.2分配时间及方式房产共有权的分配将在每季度结束时进行，分配结果将以货币或实物形式进行。1.5共有权行使与管理1.5.1共有权行使方式共有权人应通过协商一致的方式行使房产共有权。1.5.2物业管理及费用分摊物业管理费用及其他相关费用将根据共有权人的权益比例进行分摊。1.6共有权变更及终止1.6.1共有权变更条件共有权变更需经全体共有权人协商一致，并办理相关法律手续。1.6.2共有权终止情形共有权终止情形包括房产所有权转移、依法被拆除或其他法律规定的终止情形。1.7争议解决方式1.7.1协商解决共有权人之间发生的争议应通过协商解决。1.7.2调解解决协商不成的，可向房产所在地的调解组织申请调解。1.7.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。1.8合同效力与修订1.8.1合同生效条件本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。1.8.2合同修订方式合同的修订需经全体共有权人协商一致，并以书面形式进行。1.9违约责任1.9.1违约行为共有权人违反本合同的约定，应承担违约责任。1.9.2违约责任承担违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。1.10合同解除及终止后事宜1.10.1合同解除条件合同解除需经全体共有权人协商一致。1.10.2终止后共有权处理合同终止后，共有权人应按照本合同的约定处理共有权事宜。1.11附则1.11.1合同签署地点及日期本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署。1.11.2合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。第八条共有权行使的特别规定8.1重大决策共有权人在处理房产的重大事项时，如出售、转让、抵押等，需经全体共有权人协商一致。8.2共有权行使的限制共有权人在行使房产共有权时，不得损害其他共有权人的合法权益。第九条共有权人的权利与义务9.1共有权人的权利共有权人享有房产的分配权、使用权、收益权和处置权。9.2共有权人的义务共有权人应按照本合同的约定承担房产的管理、维修和保养费用。第十条房产共有权的转让10.1共有权转让的条件共有权人可以向其他共有权人或者第三方转让其拥有的房产共有权。10.2共有权转让的程序共有权人转让房产共有权时，需经其他共有权人同意，并办理相关法律手续。第十一条房产共有权的继承11.1共有权继承的条件共有权人去世后，其房产共有权按照继承法的规定进行继承。11.2共有权继承的程序共有权继承人需提供相关继承文件，并办理相关法律手续，以取得房产共有权。第十二条争议解决12.1协商解决共有权人之间发生的争议应通过协商解决。12.2调解解决协商不成的，可向房产所在地的调解组织申请调解。12.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十三条合同的效力与修订13.1合同生效条件本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。13.2合同修订方式合同的修订需经全体共有权人协商一致，并以书面形式进行。第十四条违约责任14.1违约行为共有权人违反本合同的约定，应承担违约责任。14.2违约责任承担违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应包括房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。2.共有权人身份证明复印件附件说明：共有权人身份证明复印件应包括姓名、身份证号码、护照号码等信息。3.房产共有权分配计算表附件说明：房产共有权分配计算表应详细记录各共有权人的权益比例、分配金额等信息。4.物业管理合同复印件附件说明：物业管理合同复印件应包括物业公司名称、物业管理费用、服务内容等信息。5.房产共有权行使和管理的相关规章制度附件说明：房产共有权行使和管理的相关规章制度应包括共有权行使方式、费用分摊规则等信息。6.房产共有权变更和终止的相关文件附件说明：房产共有权变更和终止的相关文件应包括变更条件、终止情形等信息。7.争议解决协议复印件附件说明：争议解决协议复印件应包括协商、调解、诉讼等解决方式的具体规定。8.合同签署授权书（如有）附件说明：合同签署授权书应明确授权签署人的授权范围和授权期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房产共有权分配原则违约行为示例：共有权人未经其他共有权人同意，私自出售或转让房产。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.未按约定行使和管理房产共有权违约行为示例：共有权人未按照约定方式行使房产共有权，导致其他共有权人权益受损。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.未按约定分摊物业管理费用及其他相关费用违约行为示例：共有权人未按照约定比例分摊物业管理费用及其他相关费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付应分摊的费用、赔偿损失等。4.违反共有权变更及终止规定违约行为示例：共有权人未经其他共有权人同意，私自变更或终止房产共有权。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.未履行合同解除及终止后事宜违约行为示例：合同解除或终止后，共有权人未按照约定处理共有权事宜。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。说明三：法律名词及解释：1.房产共有权：指多个权利人对同一房产共同拥有的所有权。2.共有权人：指拥有房产共有权的自然人、法人或其他组织。