海口2024年住宅租赁协议手续指南版

海口2024年住宅租赁协议手续指南版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业费4.4水电费4.5其他费用5.房屋维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋装修规定6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋转租条款7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的押金处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用及附件10.1法律适用10.2附件列表11.其他条款11.1房屋保险11.2租赁双方的信息保密11.3租赁双方的联系信息12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：海口市区路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，房屋面积应以房产证上的登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内作出答复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金迟延支付的后果：如承租人迟延支付租金，迟延部分应按每日千分之五计算违约金。如承租人迟延支付租金超过一个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。4.押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3物业费：物业费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。4.4水电费：水电费由承租人承担，具体费用按当地供水、供电部门的规定支付。4.5其他费用：除上述费用外，承租人还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于燃气费、网络费、有线电视费等。5.房屋维护与保养5.1出租人的维修责任：出租人应确保房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋主体结构、设备设施出现故障或损坏，出租人应负责修复，并承担修复费用。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施。租赁期内，因承租人的使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施出现故障或损坏，承租人应负责修复，并承担修复费用。5.3房屋装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如承租人确需进行装修或改动，应提前一个月向出租人提出申请，并签订书面装修协议。装修费用由承租人承担。6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规。6.2房屋禁止行为：承租人不得将房屋转租给第三方。不得在房屋内进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。6.3房屋转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出申请，并签订书面转租协议。转租协议不得改变本合同的租赁期限和租金标准。8.违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定使用房屋或未能履行合同约定的其他义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为海口市，任何争议均应提交海口市人民法院审理。10.法律适用及附件10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2附件列表：本合同的附件包括房屋照片、租赁合同副本等。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交给出租人留存。11.2租赁双方的信息保密：双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3租赁双方的联系信息：双方的联系信息如下：出租人：姓名：X联系电话：X联系地址：X承租人：姓名：X联系电话：X联系地址：X12.签字盖章页12.1出租人签字盖章：日期：年月日12.2承租人签字盖章：日期：年月日13.附件13.1房屋照片：见附件一，照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。13.2租赁合同副本：见附件二，为本合同的正式文本。14.合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同于年月日生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：照片应清晰、完整地反映房屋的实际情况，包括房屋的正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。照片应加盖出租人公章，并注明拍摄日期。附件二：租赁合同副本附件要求：租赁合同副本应包括本合同的全部条款，并由双方签字盖章确认。合同副本应保持整洁，不得有任何改动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，如延迟交付房屋、未能提供配套设施等。责任认定标准：出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。具体违约金金额和赔偿标准详见合同第八条。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金、迟延支付租金、未合理使用房屋及附属设施导致损坏、未经允许转租等。责任认定标准：承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。具体违约金金额和赔偿标准详见合同第八条。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：承租人是指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：租金是指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：押金是指承租人为保证履行租赁