2024版房东与租客协商租赁协议版

2024版房东与租客协商租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前解除租赁合同条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除与用途5.租客义务与责任5.1按时支付租金与押金5.2合理使用房屋与设施5.3遵守物业管理规定5.4遵守法律法规6.房东义务与责任6.1提供符合租赁条件的房屋6.2维修房屋与设施6.3保障租客隐私与安全7.保险与责任7.1租客保险7.2房东保险7.3第三方责任保险8.房屋维修与保养8.1维修责任与条件8.2维修费用承担8.3保养与维护要求9.房屋变更与转让9.1房屋变更条件9.2房屋转让条件9.3转让费用与分配10.违约与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额与方式10.3违约解决途径11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1宠物与管理13.2吸烟与管理13.3访客管理14.附件与补充协议14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电、卫浴设备、照明设备等）完好，能够满足乙方正常生活的需要。房屋内的设施清单详见附件一。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并按照甲方制定的物业管理规定维护公共秩序和环境卫生。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方同意。双方可就延长后的租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面补充协议。2.3提前解除租赁合同条件乙方可提前解除本合同，但应提前【】天书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第三条租金与支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【】元人民币。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的【】天内支付下一个租赁周期的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金支付方式与账户信息乙方支付租金时，应将款项转账至甲方指定的银行账户。账户名称为：【】，账号：【】。第四条押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金，金额为一个月租金的【】倍，即【】元人民币。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。4.3押金扣除与用途乙方逾期支付租金或违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金在租赁期满或合同提前解除后【】天内退还乙方。第五条租客义务与责任5.1按时支付租金与押金乙方应按照本合同约定的时间和金额按时支付租金和押金。5.2合理使用房屋与设施乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或损坏设施。5.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.4遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第六条房东义务与责任6.1提供符合租赁条件的房屋甲方应保证房屋及附属设施符合租赁条件，能够满足乙方正常生活的需要。6.2维修房屋与设施甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修。6.3保障租客隐私与安全甲方应保障乙方的隐私权和安全，不得擅自进入乙方租用的房屋。第八条房屋维修与保养8.1维修责任与条件甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的【】天内进行修复。8.2维修费用承担因房屋及附属设施的正常维护和维修产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。8.3保养与维护要求乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。第九条房屋变更与转让9.1房屋变更条件在本合同有效期内，如甲方需要变更房屋租赁事项，应提前【】天书面通知乙方。经双方协商一致，可以签订书面补充协议进行变更。9.2房屋转让条件甲方如需转让房屋所有权，应提前【】天书面通知乙方。转让房屋所有权不影响本合同的履行，新的房屋所有权人应继续承担甲方的义务。9.3转让费用与分配房屋所有权转让产生的相关费用，包括但不限于税费、过户费等，由甲方承担。房屋转让不影响乙方在本合同项下的权益。第十条违约与赔偿10.1违约行为与责任乙方逾期支付租金或提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。10.2赔偿金额与方式因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。10.3违约解决途径双方应通过友好协商解决违约问题。协商不成的，可选择第三方调解或法律途径解决。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可选择第三方调解机构进行调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意按照中华人民共和国法律通过诉讼解决争议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或双方达成提前终止合同的协议时终止。12.3合同终止后的处理租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。第十三条其他约定13.1宠物与管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。13.2吸烟与管理乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟。13.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响他人正常生活。第十四条附件与补充协议14.1附件清单附件一：房屋及附属设施清单附件二：租金支付银行账户信息14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设备、照明设备等。附件二：租金支付银行账户信息详细提供甲方租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金的违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定的时间和金额按时支付租金的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。例如，乙方应在每个月的【】号之前支付当月的租金，如逾期未支付，则构成违约，乙方应支付违约金。2.乙方提前解除合同的违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。例如，乙方应提前【】天书面通知甲方解除合同，如未提前通知或通知时间不足，则构成违约，乙方应支付违约金。3.甲方未按约定提供房屋或设施的违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。例如，甲方未能在租赁开始日期提供符合租赁条件的房屋及附属设施的，构成违约，甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方为出租人，乙方为承租人。2.租金：租金是承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。在本合同中，租金金额为每月【】元人民币。3.押金：押金是承租人支付给出租人的，用于保证履行租赁合同义务的金钱。在本合同中，押金金额为一个月租金的【】倍，即【