鸡舍租赁协议：2024年特定条款版

鸡舍租赁协议：2024年特定条款版A版本合同目录一览1.租赁鸡舍概述1.1租赁鸡舍的地点与面积1.2租赁鸡舍的设施与条件1.3租赁期限2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的鸡舍维护责任2.1.2出租方对租赁期间鸡舍使用的规定2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的鸡舍使用范围2.2.2承租方的鸡舍维护与维修责任2.2.3承租方的鸡舍使用期间的经营活动3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.租赁合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关事宜处理5.违约责任5.1出租方的违约行为及其责任5.2承租方的违约行为及其责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.其他条款7.1租赁合同的生效条件7.2租赁合同的保密条款7.3租赁合同的继承与转让8.附件8.1鸡舍租赁合同附件一：租赁鸡舍现状照片8.2鸡舍租赁合同附件二：租赁鸡舍设施清单8.3鸡舍租赁合同附件三：租赁鸡舍维修改造计划9.签署页9.1出租方签署页9.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁鸡舍概述1.1租赁鸡舍的地点与面积鸡舍位于甲方位于中国省的农场内，鸡舍实际使用面积为1000平方米。1.2租赁鸡舍的设施与条件1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的鸡舍维护责任2.1.2出租方对租赁期间鸡舍使用的规定出租方不得干涉承租方在租赁期间的正常经营活动，不得随意进入租赁区域。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的鸡舍使用范围承租方有权使用鸡舍进行正常的养殖活动，不得改变鸡舍的使用目的。2.2.2承租方的鸡舍维护与维修责任承租方应对鸡舍的日常使用进行维护，因正常使用导致的设施损坏，承租方负责修复。2.2.3承租方的鸡舍使用期间的经营活动承租方在租赁期间开展的一切经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，承租方应支付每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付时间与方式租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金在租赁期满前两年内，如遇市场行情变化，双方可协商进行调整。第四条租赁合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更合同内容，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前三个月，任何一方未提出续租意向的，视为不再续约。4.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租方应将鸡舍及其设施恢复至租赁开始时的状态，并办理相关交接手续。第五条违约责任5.1出租方的违约行为及其责任出租方如未按约定提供鸡舍或设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的违约行为及其责任承租方如未按约定支付租金，应按延迟支付的天数支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2第三方调解如双方协商未果，可向租赁鸡舍所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向租赁鸡舍所在地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1鸡舍租赁合同附件一：租赁鸡舍现状照片附件一应包括鸡舍的整体照片、各个角落的照片以及重要的设施设备的照片，以证明鸡舍在租赁开始时的状态。8.2鸡舍租赁合同附件二：租赁鸡舍设施清单附件二应详细列明鸡舍内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。8.3鸡舍租赁合同附件三：租赁鸡舍维修改造计划附件三应包括租赁期间鸡舍的维修改造计划，包括改造的项目、时间、预期效果等。第九条签署页9.1出租方签署页甲方（出租方）名称：____________甲方（出租方）授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日9.2承租方签署页乙方（承租方）名称：____________乙方（承租方）授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十条合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并自租赁期开始之日起履行。第十一条合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的继承与转让本合同在有效期内，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁鸡舍现状照片详细要求：照片应清晰展示鸡舍的整体外观、内部设施以及周围环境。每个角落的照片不少于三张，重要设施设备特写照片不少于五张。照片需在租赁开始前由双方共同确认，以确保照片真实反映鸡舍现状。附件二：租赁鸡舍设施清单详细要求：清单应详细列明鸡舍内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等信息。清单需由双方共同确认，以确保双方对鸡舍设施和设备的了解一致。附件三：租赁鸡舍维修改造计划详细要求：计划应包括租赁期间鸡舍的维修改造项目、预计维修改造时间、预期效果等。计划需由双方共同制定，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金的，应按延迟支付的天数支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。例如，若承租方延迟支付一个月，则需支付一个月的租金作为违约金。未按约定使用鸡舍：承租方未按约定使用鸡舍进行正常养殖活动，或改变鸡舍使用目的的，视为违约。出租方有权要求承租方恢复鸡舍原状，并支付违约金，违约金金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：租赁合同：租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同