详尽版住宅租赁协议范本版

详尽版住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款5.3押金扣除的违约金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更约定第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养周期7.3维修保养费用第八条保险责任8.1房屋保险8.2承租人保险8.3保险费用承担第九条租赁合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的违约责任第十条合同解除及违约责任10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3违约金的计算及支付方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋转租12.3房屋用途变更第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3房屋设施清单第十四条合同生效14.1合同签字盖章14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式址：北京市朝阳区路号院单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式址：北京市海淀区路号院单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2021年1月1日3.2租赁结束日期：2022年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.4租金迟延支付的违约金：每迟延一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。第五条押金5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，于扣除应付费用后退还剩余押金。5.3押金扣除的违约金：如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的正常维护和保养。6.3房屋变更约定：如承租人需对房屋进行改动，应提前征得出租人书面同意，并承担相关费用。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：出租人负责房屋及公共设施的正常维修和保养。7.2维修保养周期：按照物业管理相关规定执行。7.3维修保养费用：维修保养费用由出租人承担，但因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了火灾保险，保险受益人为出租人。8.2承租人保险：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。8.3保险费用承担：承租人购买的人身意外伤害保险费用由承租人承担。第九条租赁合同的转让9.1合同转让的条件：经双方协商一致，并征得物业管理公司书面同意。9.2合同转让的程序：转让方应向受让方提供相关证明材料，双方签订转让协议，并报送物业管理公司备案。9.3转让合同的违约责任：如转让过程中出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。10.2合同解除的程序：双方协商一致，签订解除协议，并报送物业管理公司备案。10.3违约金的计算及支付方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。12.3房屋用途变更：承租人不得改变房屋用途，如需变更，应征得出租人书面同意。第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，作为合同附件。13.3房屋设施清单：附件中包含租赁房屋的设施清单，作为合同附件。第十四条合同生效14.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：具体生效日期见合同签字页。14.3合同副本份数及保管方式：双方各执一份，其余副本由物业管理公司保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际状况，承租人在签订合同前应仔细查看照片，确保照片与实际房屋一致。附件二：租赁合同补充协议内容：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如维修责任、房屋用途变更等。要求：补充协议应明确、具体，经双方签字确认。说明：附件二用于补充和完善租赁合同的内容，确保双方的权益得到保障。附件三：房屋设施清单内容：列明租赁房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。要求：清单应详细、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。说明：附件三用于明确房屋内设施设备的状况，承租人应妥善使用并负责维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未经许可转租或改变房屋用途3.损坏或未经同意改变房屋设施4.违反物业管理规定5.提前解除合同责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.转租或改变房屋用途：违约方应支付一个月租金的200%作为违约金，并承担相关赔偿责任。3.损坏或改变房屋设施：违约方应承担修复费用或赔偿金额。4.违反物业管理规定：根据物业管理公司的相关规定处理。5.提前解除合同：违约方应支付一个月租金的200%作为违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金，则需支付迟延期间的违约金；若承租人未经出租人同意转租或改变房屋用途，则需支付违约金并承担相关赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：本合同中指租赁房屋的当事人。3.物业管理公司：负责管理、维护租赁房屋及