2024常用建筑工程经纪协议范本版

2024常用建筑工程经纪协议范本版A版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1建筑工程信息搜集1.2建筑工程咨询服务1.3建筑工程交易促成2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.经纪服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.名词解释12.合同的附件13.其他约定14.合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.经纪服务内容1.1建筑工程信息搜集甲方同意乙方为其搜集相关的建筑工程信息，包括但不限于工程项目的招投标信息、工程进度信息、工程预算信息等。乙方应在甲方提供需求后的五个工作日内提供相关信息。1.2建筑工程咨询服务乙方应为甲方提供专业的建筑工程咨询服务，包括但不限于工程项目的技术咨询、经济咨询、法律咨询等。对于甲方的咨询，乙方应在收到咨询后的两个工作日内给予答复。1.3建筑工程交易促成乙方应积极协助甲方与工程项目相关的各方进行沟通与协调，以促成甲方的交易目标。乙方应在甲方提供需求后的十个工作日内提供可行的交易方案。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程信息，并按照约定支付经纪服务费用。甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。2.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供专业的经纪服务，并有权要求甲方支付经纪服务费用。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的工程信息。3.经纪服务费用3.1服务费用标准根据工程项目的规模、复杂程度等因素，双方约定经纪服务费用为工程造价的1%。3.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的服务进度，分阶段支付经纪服务费用。3.3费用退还条件在合同有效期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照约定支付经纪服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。5.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与解除7.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括publiclyavailableinformation（公开可获得的信息）。8.2保密期限除非法律有其他规定，双方应对保密信息保密至合同终止后五年。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同及采取其他补救措施。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，同时应提交相关部门备案。10.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同期限届满；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（6）不可抗力事件导致合同无法履行。10.3失效条件（1）合同终止；（2）合同被撤销；（3）合同被解除。11.名词解释本合同所用名词定义如下：“甲方”：指合同一方，提供经纪服务的一方。“乙方”：指合同另一方，接受经纪服务的一方。“经纪服务费用”：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。“不可抗力事件”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.合同的附件本合同附件包括：（1）双方营业执照复印件；（2）双方授权代表有效身份证件复印件；（3）其他与合同有关的文件。13.其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署日期与地点本合同于2024年4月15日在中国北京签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：双方营业执照复印件要求：提供双方最新的营业执照复印件，须盖章有效。说明：用于证明双方的合法经营资格。2.附件二：双方授权代表有效身份证件复印件要求：提供双方授权代表的有效身份证件复印件，须盖章有效。说明：用于证明授权代表的主体资格和授权效力。3.附件三：经纪服务费用支付证明要求：提供双方约定的经纪服务费用的支付证明，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明费用支付的实际情况和金额。4.附件四：服务进度记录要求：记录双方约定的服务进度，包括已提供服务和未提供服务的内容。说明：用于跟踪和监督服务的实施情况。5.附件五：保密协议要求：双方签署的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：用于规范双方在合同履行过程中的保密义务。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或报道。说明：用于证明不可抗力事件的发生和对合同履行影响的情况。7.附件七：合同终止或解除证明要求：提供合同终止或解除的证明文件，包括终止或解除的原因和日期。说明：用于明确合同终止或解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付经纪服务费用未提供真实、准确、完整的工程信息明确表示不履行合同主要义务迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行严重违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方违约行为未按约定提供经纪服务泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等明确表示不履行合同主要义务迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行严重违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。示例说明：若甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方在催告后合理期限内甲方仍未支付，则甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为未支付费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.经纪服务：指乙方为甲方提供建筑工程信息搜集、咨询服务和交易促成等服务。应用：经纪服务是乙方的主要义务，包括但不限于相关信息搜集和咨询服务。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害和社会事件。应用：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，可能导致合同无法履行或部分履行。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。应用：在合同中约定了违约金的具体标准和计算方式，用于补偿守约方的损失。4.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。应用：双方均有保密义务，不得泄露对方的保密信息。5.合同终止：指合同效力完全消失，双方