二手房交易协议格式（2024版）版

二手房交易协议格式（2024版）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任7.房屋物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.双方的其他约定13.1双方共同遵守的条款13.2其他特殊约定14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】，具体位置以房屋所有权证所示为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构房屋结构为【住宅】【别墅】【公寓】等，房屋的建筑结构、层高、户型及装修情况等详细信息详见附件中的房屋现状照片。1.4房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证有效期至【有效期截止日期】。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】性别：【男方/女方】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】性别：【男方/女方】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方同意以【现金】【转账】【贷款】等方式支付交易价格。如选择贷款，贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方自行承担。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将交易价格支付给甲方。如乙方未能按时支付，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2交付条件房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；房屋内外部装修及设施完好，功能正常；房屋内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）清单已交付乙方；甲方已结清所有与房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费等）。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理过户手续所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由【甲方/乙方】承担。具体费用及承担方式详见附件中的双方其他约定。第六条房屋维修责任6.1保修期本合同所述房屋的保修期为【具体时间】年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。如乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体天数】日内生效。第十二条合同的终止12.1终止条件（一）双方履行完本合同全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止时间本合同终止时间为【终止时间】。第十三条双方的其他约定13.1双方共同遵守的条款双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和权益。13.2其他特殊约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行补充。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。14.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，以充分了解房屋的实际情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件内容：本附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：房屋现状照片内容：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰展示房屋内外部装修及设施状况，包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等。附件4：房屋过户手续费用明细内容：本附件应详细列明办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等，并明确费用承担方。附件5：房屋维修责任保修期说明内容：本附件应详细说明房屋保修期的具体时间，以及保修期内甲方应承担的维修责任。附件6：物业费、水电费等其他费用明细内容：本附件应详细列明物业费、水电费等其他费用的收费标准及计算方式，以及费用承担方。附件7：房屋过户手续办理流程图内容：本附件应以流程图的形式，清晰展示房屋过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤等。附件8：争议解决方式说明内容：本附件应详细说明争议解决方式的选用流程，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。附件9：合同变更与解除协议内容：本附件应包含合同变更与解除的条件、流程及所需材料等。附件10：双方其他约定内容：本附件应包含双方在合同履行过程中共同遵守的其他条款，以及特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间交付房屋、未能协助乙方办理过户手续、房屋质量问题等。甲方违反合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。示例说明：如果甲方未能在本合同签订之日起30日内交付房屋，则构成违约，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付交易价格、未能协助甲方办理过户手续、未能履行合同约定的维修责任等。乙方违反合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：如果乙方未能在本合同签订之日起30日内支付交易价格，则构成违约，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的财务费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易价格：本合同所述房屋的买卖交易总金额。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保修期：本合同所述房屋的保修期限。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.