沿街商业用房租赁协议范本版

沿街商业用房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第八条转租条款8.1承租人的转租权利和限制8.1.1承租人需征得出租人的书面同意才能进行转租。8.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方用于任何违法活动。8.1.3承租人转租时，需保证转租合同中的条款不得与本合同相抵触。8.1.4承租人转租期间，本合同项下的承租人义务由转租方继续承担。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1任何一方提出变更请求时，需以书面形式通知对方。9.1.2双方需就变更内容达成一致，并签署书面协议。9.1.3合同变更自双方签署书面协议之日起生效。9.2合同终止的条件和程序9.2.1合同终止的条件包括但不限于：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)承租人严重违反本合同条款；c)出租人根据法律、法规或政府命令终止租赁；d)合同约定的其他终止条件。9.2.2合同终止前，双方需协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。9.2.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同。10.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准按迟延履行部分租金的1%计算，但最高不超过应付租金总额的10%。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金的标准按迟延支付部分租金的1%计算，但最高不超过应付租金总额的10%。10.2.2承租人未按本合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定a)附录A：租赁物清单b)附录B：租金支付明细表c)附录C：维修责任分配表d)附录D：保险条款第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：a)双方签字或盖章；b)出租人向承租人交付租赁物；c)承租人支付首期租金；d)双方履行完毕合同约定的其他生效手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和可使用状态。附件B：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付日期、支付金额等信息，以及租金支付的方式和账户信息。附件C：维修责任分配表详细列出出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务，以及维修费用承担的方式和标准。附件D：保险条款详细列出保险的投保范围、保险费用、保险理赔程序等信息，以及保险合同的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，需履行合同或解除合同，并支付违约金。迟延履行合同义务的，需支付迟延履行违约金，标准为迟延部分租金的1%计算，最高不超过应付租金总额的10%。2.承租人的违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金的，需支付迟延支付违约金，标准为迟延部分租金的1%计算，最高不超过应付租金总额的10%。未按合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，需承担修复费用或赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租人需履行合同或解除合同，并按照迟延部分租金的1%计算违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人需支付迟延部分租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的沿街商业用房。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约责任金额。5.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务。6.保险：指承租人为租赁物投保的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的沿街商业用房，租赁物的具体描述详见附件A。租金：承租人需按照本合同约定向出租人支付的租赁费用，租金的支付明细详见附件B。租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期