2024年二手房无偿交易协议样本版

2024年二手房无偿交易协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3无偿交易1.4交易日1.5契税1.6过户费1.7物业费1.8户口迁移2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状2.5土地使用权3.交易双方权利与义务3.1卖家义务3.2买家义务3.3卖家权利3.4买家权利4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户4.3支付契税4.4支付过户费4.5交接房屋4.6户口迁移5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决7.合同的生效、变更与解除8.其他约定8.1装修押金8.2家具家电归属8.3物业交割8.4维修责任8.5合同的保管9.法律法规10.合同的签订地点与时间11.合同的双方签字12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋现状照片13.合同的副本14.合同的备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（卖家姓名），身份证号码为__________________，乙方为（买家姓名），身份证号码为__________________。1.2二手房本合同所指二手房为位于（省、市、区）街（路、巷）号（栋）单元（层）号，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________的房产。1.3无偿交易本合同为无偿交易，即乙方无需向甲方支付购房款。1.4交易日本合同交易日期为双方签字盖章之日起。1.5契税根据国家相关政策，乙方应承担本次交易的契税。具体金额为：__________________元。1.6过户费根据国家相关政策，乙方应承担本次交易的过户费。具体金额为：__________________元。1.7物业费自交易日起，乙方应承担该房屋的物业费用。1.8户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。2.房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（省、市、区）街（路、巷）号（栋）单元（层）号。2.2房屋结构该房屋结构为（结构类型，如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积该房屋建筑总面积为____平方米。2.4房屋现状该房屋现状为（描述房屋现状，如：新房、二手房、装修情况等）。2.5土地使用权该房屋土地使用权类型为（土地使用权类型，如：出让、划拨等）。3.交易双方权利与义务3.1卖家义务甲方应在交易日将房屋所有权、土地使用权等相关证件办理过户至乙方名下。甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照本合同约定，协助乙方完成户口迁移等相关手续。3.2买家义务乙方应按照本合同约定，承担契税、过户费等相关费用。乙方应按照本合同约定，承担房屋的物业费用。乙方应在交易完成后，按照约定时间接收房屋。3.3卖家权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。甲方有权要求乙方按照本合同约定接收房屋。3.4买家权利乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续。乙方有权要求甲方按照本合同约定协助完成户口迁移等相关手续。乙方在接收房屋后，有权要求甲方承担房屋质量问题导致的损失。4.交易程序4.1签订合同甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。4.2办理过户甲方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门提交过户申请材料。乙方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门提交过户申请材料。4.3支付契税乙方应在本合同签订后____个工作日内，向税务部门支付契税。4.4支付过户费乙方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门支付过户费。4.5交接房屋甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在本合同签订后____个工作日内，接收房屋及附属设施。4.6户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。5.违约责任5.1卖家违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买家违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.其他约定8.1装修押金甲乙双方约定，乙方在接收房屋时支付甲方装修押金人民币____元整，用于保障甲方装修费用。自本合同签订后____个月内，如乙方按照本合同约定妥善使用和保管房屋，并无损坏，甲方应在合同到期后____个工作日内，无息退还乙方装修押金。8.2家具家电归属除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。具体物品清单详见附件。8.3物业交割甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业相关证件、钥匙、门禁卡等交予乙方。8.4维修责任自交易日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。8.5合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。9.法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。10.合同的签订地点与时间本合同于____年____月____日，在____省____市____区____街道____号签订。11.合同的双方签字甲方（卖家）：__________________乙方（买家）：__________________12.附件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片13.合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的备案本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内，双方应向当地房地产管理部门办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片1.房屋所有权证房屋所有权证编号房屋所在地址房屋结构、面积等基本情况房屋所有权人信息发证日期及有效期限2.土地使用权证土地使用权证编号土地所在地址土地面积、用途等基本情况土地使用权人信息发证日期及有效期限3.房屋现状照片房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。照片应清晰、完整，能够全面展示房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约未能按照合同约定时间办理过户手续；未能按照合同约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题未在合同中告知；未能按照合同约定协助乙方完成户口迁移。违约责任认定：卖家应承担违约金，违约金为房价的1%；卖家应赔偿乙方因违约导致的实际损失，包括但不限于交通费、住宿费等；卖家应承担因违约导致的诉讼费用。示例说明：若卖家未能在合同约定时间内办理过户手续，乙方有权要求卖家支付违约金，并赔偿乙方因此导致的额外费用。2.买家违约未能按照合同约定时间支付相关费用；未能按照合同约定时间接收房屋；未能按照合同约定妥善使用和保管房屋。违约责任认定：买家应承担违约金，违约金为房价的1%；买家应赔偿卖家因违约导致的实际损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等；买家应承担因违约导致的诉讼费用。示例说明：若买家未能在合同约定时间内支付契税，卖家有权要求买家支付违约金，并赔偿卖家因此导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.无偿交易：指买卖双方在交易房屋时，买家无需向卖家支付购房款。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同中买家应缴纳的税费。4.过户费：指房屋所有