个人购房售房协议：2024新版详规版

个人购房售房协议：2024新版详规版A版本合同目录一览1.个人购房售房协议1.1定义与术语解释1.2购房资格与条件1.3房屋基本信息1.4房价与付款方式1.5交付时间与条件1.6产权与过户1.7售后服务与保修1.8违约责任与赔偿1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与解除1.11隐私保护与信息安全1.12法律适用与争议解决1.13双方签字与盖章1.14其他约定与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本协议是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并由乙方支付房价，双方共同遵守的协议。1.2甲方（卖方）是指房屋的所有人，愿意将其名下的房屋出售给乙方（买方）的个人或单位。1.3乙方（买方）是指购买甲方（卖方）名下房屋的个人或单位。1.4房屋是指甲方（卖方）名下的位于____市____区____街道____号的____房屋（房产证编号：____）。1.5房价是指乙方（买方）购买房屋所需支付的金额，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.6交付时间是指甲方（卖方）按照本协议约定，将房屋及相关权益转移给乙方（买方）的时间。1.7产权是指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。1.8过户是指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方（卖方）名下转移到乙方（买方）名下的过程。第二条购房资格与条件（1）有效的身份证明；（2）婚姻状况证明（如已婚，需提供配偶的身份证明和同意购房的声明）；（3）稳定的收入证明；（4）购房首付款证明；（5）符合购房条件的其他材料。2.2乙方（买方）应按照甲乙双方约定的付款方式及时支付房价。第三条房屋基本信息3.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____区____街道____号；（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；（3）房屋面积：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有权证号：____；（6）其他特殊事项：____。3.2甲方（卖方）应对房屋的基本信息进行如实陈述，如乙方（买方）在购房过程中发现房屋实际情况与甲方陈述不符，乙方有权解除本协议。第四条房价与付款方式4.1房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）购房首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方（卖方）；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方（买方）应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付给甲方（卖方）。4.3甲方（卖方）应按照本协议约定的时间提供房屋及相关权益，并协助乙方（买方）办理过户手续。第五条交付时间与条件5.1交付时间为____年____月____日。5.2甲方（卖方）应在交付时间将房屋及相关权益转移给乙方（买方），包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业、供暖等费用结算单据；（5）其他相关权益证明文件。5.3如因甲方（卖方）原因导致无法按约定时间交付房屋，甲方（卖方）应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方（买方）。第六条产权与过户6.1甲方（卖方）保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方（买方）承担。6.3过户完成后，房屋的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方（买方）所有。6.4如在过户过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条售后服务与保修8.1甲方（卖方）应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及产品质量标准。8.2交付后，如房屋出现质量问题，甲方（卖方）应负责维修或更换。8.3在房屋交付后____年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方（卖方）承担。8.4甲方（卖方）应提供房屋的维护保养手册，并告知乙方（买方）正确的使用和维护方法。第九条违约责任与赔偿9.1如甲方（卖方）违反本协议的约定，导致乙方（买方）遭受损失的，甲方（卖方）应承担违约责任，并赔偿乙方（买方）因此遭受的损失。9.2如乙方（买方）违反本协议的约定，导致甲方（卖方）遭受损失的，乙方（买方）应承担违约责任，并赔偿甲方（卖方）因此遭受的损失。9.3违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护与信息安全11.1甲乙双方应对在履行本协议过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2甲乙双方应保证相关信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）。第十三条双方签字与盖章13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定与附件14.1甲乙双方对本协议内容的其他约定如下：____。14.2本协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）购房首付款证明复印件；（4）还款时间表；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、面积等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、房间尺寸、朝向等信息。3.购房首付款证明复印件：应包括首付款的支付凭证、银行转账记录等。4.还款时间表：应详细列出乙方（买方）分期支付剩余房款的时间表、金额等信息。5.身份证明：应包括甲乙双方的有效的身份证明文件，如身份证、护照等。6.婚姻状况证明：如已婚，应提供配偶的身份证明和同意购房的声明。7.稳定的收入证明：应包括工资单、税单、银行流水等。8.房屋交付确认书：应包括交付时间、交付条件等信息。9.过户手续费用支付凭证：应包括过户手续费的支付凭证、银行转账记录等。10.房屋维护保养手册：应包括房屋的正确使用和维护方法、保养周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）迟延交付房屋或无法交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方（买方）。示例说明：如甲方（卖方）未能在约定的交付时间将房屋交付给乙方（买方），则构成违约，甲方（卖方）应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。2.甲方（卖方）提供的房屋实际情况与陈述不符的，乙方（买方）有权解除本协议。3.乙方（买方）迟延支付房价或无法支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方（卖方）。示例说明：如乙方（买方）未能在约定的时间内支付购房首付款或剩余房款，则构成违约，乙方（买方）应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方（卖方）名下的位于____市____区____街道____号的____房屋（房产证编号：____）。2.房价：指乙方（买方）购买房屋所需支付的金额，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.交付时间：指甲方（卖方）按照本协议约定，将房屋及相关权益转移给乙方（买方）的时间。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方（卖方）名下转移到乙方