抵押房产买卖双方洽谈协议范本版

抵押房产买卖双方洽谈协议范本版A版本合同目录一览第一条抵押房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条抵押房产的评估价值及交易价格4.1房产评估价值4.2交易价格4.3支付方式及支付时间第五条房产过户及抵押手续办理5.1房产过户手续办理5.2抵押手续办理第六条房产交付及交付时间6.1房产交付时间6.2交付条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房产证复印件11.2评估报告复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条抵押房产买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层等。2.2房产证号房产证号/不动产权证号：【证号】。2.3房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，土地使用面积为【土地面积】平方米。2.4房产现状房产现状为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修状况为【装修状况】。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房产，并应当保证房产的所有权、使用权、处置权无任何争议。卖方应保证所提供的房产信息真实准确，并协助买方办理房产过户及抵押手续。3.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买房产，并应当按照约定支付交易价格。买方应协助卖方办理房产过户及抵押手续，并承担因此产生的一切费用。买方在合同签订后，应承担房产的维护、管理和使用责任。第四条抵押房产的评估价值及交易价格4.1房产评估价值房产的评估价值为【评估价值】元，评估报告复印件附本合同附件中。4.2交易价格房产的交易价格为【交易价格】元，买方应按约定时间向卖方支付该交易价格。4.3支付方式及支付时间买方应在本合同签订后【时间】内向卖方支付交易价格。支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账、支票等。第五条房产过户及抵押手续办理5.1房产过户手续办理买方应按约定向相关部门申请房产过户手续，并承担因此产生的一切费用。卖方应予以协助并提供必要的文件和证明材料。5.2抵押手续办理买方应按约定向贷款银行申请抵押手续，并承担因此产生的一切费用。卖方应予以协助并提供必要的文件和证明材料。第六条房产交付及交付时间6.1房产交付时间房产的交付时间为【交付时间】，买方应按约定时间接收房产。6.2交付条件房产的交付条件为【交付条件】，包括但不限于房产所有权转移、过户手续完成、抵押手续完成等。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失、费用和利息等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。11.2评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。第十二条双方签字12.1卖方签字卖方代表在此合同上签字，以示确认。12.2买方签字买方代表在此合同上签字，以示确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房产地址、房产面积等。买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括评估日期、评估价值、房产描述、评估依据等内容。买方和卖方应确保评估报告复印件的真实性和有效性。附件三：房产过户手续相关文件说明：包括房产过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。买方和卖方应确保过户手续相关文件的真实性和有效性。附件四：抵押手续相关文件说明：包括贷款合同、抵押合同、抵押登记证明等。买方和卖方应确保抵押手续相关文件的真实性和有效性。附件五：其他相关文件说明：包括任何与本合同履行相关的其他文件，如贷款批准函、房产交易税费发票等。买方和卖方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.卖方未按照合同约定协助买方办理房产过户及抵押手续。3.买方未按照合同约定支付交易价格。4.买方未按照合同约定协助卖方办理房产过户及抵押手续。5.买方未按照合同约定接收房产。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的【百分比】。4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方在购买房产后发现房产存在重大瑕疵，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指卖方用于抵押的房产，作为买