购房协议模板2024版

购房精选协议模板2024版A版本合同目录一览1.购房概述1.1购房类型1.2购房面积1.3购房价格2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金额3.交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产证办理4.1办理时间4.2办理费用4.3办理责任5.物业服务5.1物业公司5.2物业费用5.3物业服务内容6.配套设施6.1配套设施类型6.2配套设施交付时间6.3配套设施使用规定7.维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修时间8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他约定12.1房屋装修12.2房屋出租12.3共有产权13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房产证复印件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条购房概述1.1购房类型：本合同所述的购房类型为住宅。1.2购房面积：所购买房屋的建筑面积为____平方米，具体房号____。1.3购房价格：房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含房屋本身价格及附属设施费用。第二条付款方式及期限2.1.1一次性付款：买方应在签署本合同时一次性付清全部房款；2.1.2分期付款：买方应按照卖方指定的分期付款计划进行支付；2.1.3按揭付款：买方应向银行申请按揭贷款，并按照贷款合同约定的方式进行还款。2.2付款期限：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3付款金额：买方应支付的房款总额为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋本身价格、附属设施费用、税费等。第三条交付及交付条件3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。3.2交付条件：3.2.1房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；3.2.2房屋应通过相关部门的验收，并取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；3.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施应正常使用。3.3交付手续：交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。如有争议，应以《房屋交接单》的记载为准。第四条房产证办理4.1办理时间：卖方应在本合同签订之日起____个月内，协助买方办理房产证相关手续。4.2办理费用：房产证办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.3办理责任：卖方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致买方无法办理房产证，卖方应承担相应责任。第五条物业服务5.1物业公司：本房屋的物业公司为____物业管理公司。5.2物业费用：买方应按月支付物业费，具体费用以物业公司规定为准。5.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于房屋及配套设施的维护、绿化、清洁、安全等物业管理服务。第六条配套设施6.1配套设施类型：本房屋所附配套设施包括____等。6.2配套设施交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个月内，将配套设施交付给买方使用。6.3配套设施使用规定：买方应遵守配套设施的使用规定，合理使用配套设施，并承担相应费用。如有损坏，买方应负责维修或更换。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如买方或卖方因特殊情况需变更合同条款，可提出书面变更申请。经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的申请。经协商一致，本合同即可解除。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签署。变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按本合同约定的付款方式、付款期限支付房款，或未按约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2卖方违约：卖方未按本合同约定的交付时间、交付条件交付房屋，或未按约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.3违约赔偿：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。11.2合同终止条件：本合同期满，双方未续约的，合同自行终止。11.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同期满前____个月协商一致，并签署新的合同。第十二条其他约定12.1房屋装修：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。12.2房屋出租：买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。12.3共有产权：如房屋为共有产权，买方应在合同中明确共有产权人的姓名、身份证号码等信息。第十三条附件13.1房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，作为合同不可分割的一部分。13.2付款凭证：买方应妥善保管付款凭证，以证实已履行付款义务。13.3房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为____。14.3签署人：买方（甲方）：____卖方（乙方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、面积以及公共区域的位置和面积。平面图应由专业设计师提供，并经卖方确认。买方应仔细阅读并理解平面图内容，以便对房屋有更直观的了解。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录，包括付款时间、金额、付款方式等信息。买方应妥善保管好每一笔付款的凭证，以便在需要时作为证据使用。付款凭证应由卖方提供，并加盖公章。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。买方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。房产证复印件应由卖方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定的付款方式、付款期限支付房款。2.卖方未按合同约定的交付时间、交付条件交付房屋。3.买方未按合同约定使用和维护房屋及配套设施。4.卖方未按合同约定提供物业服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.赔偿金额：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。3.损失赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的额外损失。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同中购买房